Решение № 2-2441/2021 2-2441/2021~М-2132/2021 М-2132/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2441/2021

23RS0014-01-2021-003207-08

Дело № 2-2441/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 08 июля 2021 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о реальном разделе недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО3 совместно с ФИО4 заключили договор купли-продажи недвижимости с ФИО5

Согласно п. 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый недвижимость: земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на нем гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Гараж состоит из кирпичного строения (литер Г), общей площадью 83,5 кв.м.

На земельном участке также расположены дворовые сооружения: сарай (литер Г2), летняя кухня (литер Г1), навес (литер Г3), навес (литер Г4) и ограждения, согласно данных технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризаиия» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО3 умерла.

Он является единственным наследником по закону после смерти своей супруги.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка в праве общей долевой собственности и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 83,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Так же нотариусом ДД.ММ.ГГГГ истцу были выданы свидетельства о праве собственности пережившего супруга на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную недвижимость.

Таким образом, на сегодняшний день он является собственником 1\2 доли земельного участка, площадью 800 кв.м. и 1/2 доли расположенного на нем нежилого помещения (гараж), площадью 83,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является вторым собственником вышеуказанного недвижимого имущества в 1\2 его доле. Данное имущество перешло ей в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное имущество нотариусом Динского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности пережившего супруга.

С момента приобретения данного недвижимого имущества у них сложился определенный порядок пользования земельным участком с расположенными на нем жилыми помещениями. Он пользуется гаражом и частью земельного участка, на котором он расположен, а ответчик пользуется летней кухней и навесами, а также частью земельного участка, на котором расположены данные строения.

В настоящее время истец желает произвести реальный раздел принадлежащей им недвижимости, однако из-за того, что на нежилые строения отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, произвести реальный раздел недвижимости в досудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним и ФИО2 право общей долевой собственности на нежилые помещения сарай (Литер Г2), площадью, 19 кв.м., летнюю кухню (Литер Г 1), площадью 23 кв.м., навес (Литер 3), площадью 22 кв.м., навес (Литер Г4), площадью 14 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - по 1\2 доле за каждым;

произвести реальный раздел недвижимого имущества - нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, выделив в собственность истца нежилое помещение - гараж (Литер Г), площадью 83,5 кв.м., с кадастровым номером №;

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление, в котором указала на признание исковых требований в полном объеме, с разъяснением ей последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса РФ называет признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

№

№

№
№

В связи с тем, что истец является единственным наследником по закону после смерти своей супруги, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Динского нотариального округа ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на 1/4 долю земельного участка в праве общей долевой собственности и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 83,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Так же ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Динского нотариального округа ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности пережившего супруга на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную недвижимость.

Таким образом, ФИО1 является собственником 1\2 доли земельного участка, площадью 800 кв.м. и 1/2 доли расположенного на нем нежилого помещения (гараж), площадью 83,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является вторым собственником вышеуказанного недвижимого имущества в 1\2 его доле, которое также перешло ей в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное имущество нотариусом Динского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности пережившего супруга.

ФИО2 также является собственником 1\2 доли земельного участка, площадью 800 кв.м. и 1/2 доли расположенного на нем нежилого помещения (гараж), площадью 83,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположены дворовые сооружения: сарай (литер Г2), летняя кухня (литер Г1), навес (литер Г3), навес (литер Г4) и ограждения, что подтверждается данными технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризаиия» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, а также следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке прежними правообладателями – наследодателями.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В связи с чем требования о признании право общей долевой собственности на нежилые помещения сарай (Литер Г2), площадью, 19 кв.м., летнюю кухню (Литер Г 1), площадью 23 кв.м., навес (Литер 3), площадью 22 кв.м., навес (Литер Г4), площадью 14 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2, как за наследниками - по 1\2 доле за каждым подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что с момента приобретения данного недвижимого имущества у сторон сложился определенный порядок пользования земельным участком с расположенными на нем жилыми помещениями. Истец ФИО1 пользуется гаражом и частью земельного участка, на котором он расположен, а ответчик ФИО2 пользуется летней кухней и навесами, а также частью земельного участка, на котором расположены данные строения.

Спора о порядке пользования земельным участком и недвижимым имуществом у сторон нет.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представленное заявление о признании иска ответчиком ФИО2 суд принимает, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку обоснованность заявленных требований полностью подтверждено представленными доказательствами, принимая во внимание, что между сторонами сложился порядок пользования спорным недвижимым имуществом, а также согласие сторон на раздел данного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о реальном разделе недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО7 право общей долевой собственности на нежилые помещения сарай (Литер Г2), площадью, 19 кв.м., летнюю кухню (Литер Г 1), площадью 23 кв.м., навес (Литер 3), площадью 22 кв.м., навес (Литер Г4), площадью 14 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - по 1\2 доле за каждым.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Динского районного суда <адрес> подпись Вишневецкая М.В.