Апелляционное определение № 11-3199/2026 от 25 марта 2026 г.

УИД 74RS0003-01-2025-004029-18

Судья Шаповал К.И.

дело № 2-3577/2022


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ



№ 11-3199/2026
26 марта 2026 года
г. Челябинск
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Чертовиковой Н.Я.

судей Никитенко Н.В., Гончаровой А.В.

при секретаре Белобородовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 15 декабря 2025 года по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

Заслушав доклад судьи Никитенко Н.В. об обстоятельствах дела и доводах жалобы, истца ФИО1, ее представителя ФИО3, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 12.05.2025 года в размере 90 000 руб., процентов за пользованиями чужими денежными средствами в размере 3 033,90 руб., процентов по день исполнения решения суда, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленного иска указано, что 12 мая 2025 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли продажи комнаты, согласно которому ФИО2 обязалась передать, а ФИО1 принять в собственность и оплатить объект недвижимости – комнату по адресу <адрес>. Цена продажи объекта составила 690 266 руб., оплата по договору должна была производится путем перечисления Отделением пенсионного фонда и социального страхования РФ в Ленинском районе г. Челябинске, за счет средств материнского капитала. 13 мая 2025 года между ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение в части стоимости комнаты, продаваемой по договору купли-продажи от 12 мая 2025 года. Сторонами по договору была определена стоимость объекта недвижимости в размере 600 000 руб. сумму переплаты в размере 90 000 руб. ФИО2 обязалась выплатить ФИО1 не позднее одного календарного дня с даты поступления денежных средств по договору купли-продажи. Денежные средства поступили на счет продавца, переход права собственности на комнату зарегистрирован, но денежные средства в размере 90 000 руб. продавец по дополнительному соглашению покупателю не выплатил.

Истец ФИО1 в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимала при надлежащем извещении.

Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании суда первой инстанции на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признала.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимали при надлежащем извещении.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказал.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда. Указывает на несогласие с выводами суда о том, что дополнительное соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой указанной статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

На основании частей 4 и 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с не привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Отделения фонда пенсионного и социального страхования по Челябинской области.

Ответчик ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, Отделение Пенсионного и социального страхования РФ по Челябинской области в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, и размещением информации о месте и времени рассмотрения гражданского дела на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет, судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Разрешая спор по правилам суда первой инстанции, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12 мая 2025 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли продажи комнаты, согласно которому ФИО2 обязалась передать, а ФИО1 принять в собственность и оплатить объект недвижимости – комнату по адресу <адрес>.

Согласно пункту 3 договора цена продажи объекта составила 690 266 рублей.

Пунктом 4 договора установлено, что оплата по договору должна была производится путем перечисления Отделением пенсионного фонда и социального страхования РФ в Ленинском районе г. Челябинске, за счет средств материнского капитала.

13 мая 2025 года к договору купли-продажи от 12 мая 2025 года между ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи в части стоимости комнаты.

Дополнительным соглашением от 13 мая 2025 года сторонами по договору была определена стоимость объекта недвижимости в размере 600 000 рублей, а сумма переплаты в размере 90 000 рублей ФИО2 обязалась выплатить ФИО1 не позднее одного календарного дня, с даты поступления денежных средств по договору купли-продажи (пункты 1,2).

28 мая 2025 года Отделением пенсионного фонда и социального страхования РФ в Ленинском районе г. Челябинске денежные средства в размере 690 266 рублей были перечислены на оплату жилого помещения, что подтверждается выпиской федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные мер государственной поддержки (л.д. 15).

Переход права собственности на объект недвижимости, зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области, имущество передано продавцом покупателю.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору купли-продажи, оценивая в совокупности имеющиеся доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, фактические обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требовании истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если данные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с пунктами 1,4 статьи 421, статьи 421, пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда договором купли-продажи установлена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный этим договором, а если такой срок не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено строго целевое назначение средства материнского капитала.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено право лиц, получивших сертификат, на распоряжение средствами материнского капитала в полном объеме, либо по частям на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми) и формирование накопительной пенсии для лиц, перечисленных в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, за исключением лиц, которые осуществили перевод средств пенсионных накоплений на формирование пенсионных резервов в качестве единовременного взноса по договору долгосрочных сбережений в соответствии с Федеральным законом от 7 мая 1998 года № 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах", приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств материнского капитала) в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, а также на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Таким образом, материнский капитал по смыслу Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" представляет из себя целевую социальную выплату (субсидию), производимую в виде безналичных денежных средств, перечисляемых по решению уполномоченных государством должностных лиц пенсионного фонда из средств бюджета Российской Федерации через бюджет пенсионного фонда, для их последующего использования в интересах лиц, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, исключительно в предусмотренных Законом целях.

Целевой характер использования средств материнского (семейного) капитала является мерой защиты, установление которой обусловлено необходимостью поддержания семьи со стороны государства в наиболее не защищенных сферах: жилищной, образовательной и пенсионной. Данная мера призвана избежать расходования средств материнского (семейного) капитала на другие менее значимые нужды. Реализация права на распоряжение средствами материнского капитала связана с соблюдением нескольких условий, среди которых соответствие ("непротиворечие") закону сделки, посредством которой достигается конечная цель - улучшение жилищных условий.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 ФИО1 заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому объект приобретается покупателем за счет средств материнского капитала, которые были перечисены продавцу Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации.

По смыслу положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По смыслу статьей 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Приобрести юридическое значение может не всякое обогащение за чужой счет, а лишь неосновательное обогащение одного лица за счет другого. Отсутствие установленного законом, иными правовыми актами или сделкой основания для обогащения за чужой счет является важнейшим условием возникновения кондикционного обязательства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, которое произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют, а ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств удовлетворению не подлежат, поскольку заявленные денежные средства в размере 90 000 рублей истцом ФИО1 не передавались ответчику ФИО2, а потому не могут быть взысканы в ее пользу.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что средства материнского капитала должны быть возвращены Отделению фонда пенсионного и социального страхования по Челябинской области, а не взысканы в пользу покупателя, поскольку законных оснований для получения последним средств материнского капитала в наличной форме в данном случае не имелось.

Поскольку в удовлетворении основного требования истца отказано, то не подлежат и удовлетворению производные от него требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тракторозоводского районного суда г. Челябинска от 15 декабря 2025 года отменить, принять новое.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01 апреля 2026 года.