Решение № 2-698/2019 2-698/2019~М-479/2019 М-479/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-698/2019

Дело № 2-698/2019 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Фаткулловой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что является собственником <адрес>. В целях улучшения благоустройства и повышения комфортности, истцом в квартире самовольно произведена перепланировка: изменена площадь жилой комнаты, часть комнаты отгораживается под гардероб; изменяется площадь коридора, часть его отгораживается под ванную и кладовую и жилую комнату; изменяется площадь ванной, часть ее отгораживается под кладовую; изменяется площадь жилой комнаты, часть ее отгораживается под кладовую; образуется ванная путем объединения с санузлом, кладовой и частью коридора. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить <адрес><адрес><адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО1 согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО3. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ Татэнергосбыт» ТУ «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> зарегистрированных жильцов нет (л.д. 37).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным Общественной организацией инвалидов «Арманд», предусматривается изменение площади жилой комнаты (2), часть комнаты отгораживается под гардероб; изменение площади коридора, часть его отгораживается под ванную и кладовую и жилую комнату; изменение площади ванной, часть ее отгораживается под кладовую; изменение площади жилой комнаты (1), часть ее отгораживается под кладовую; образуется ванная путем объединения с санузлом, кладовой и частью коридора. Для этого демонтируется 14 перегородок из кирпича; возводятся новые перегородки из кирпича. Закладывается дверной проем; возводятся 2 перегородки из ГКЛ; устанавливается стеклянная перегородка, делается гидроизоляция пола в ванной комнате; устанавливаются санитарно-технические приборы (ванна, унитаз, раковины, полотенцесушитель, водонагреватель).

Процесс перепланировки конструктивный каркас здания не затрагивает. Согласно дополнению к проекту перепланировки <адрес>, составленному ООИ «Арманд», процесс перепланировки не затрагивает несущие стены, стояки и другие коммуникации.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.м, а жилая площадь уменьшилась на 6,1 кв.м.(л.д. 21-31).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 32-33).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ИП ФИО4 на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 87,0 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 87,0 кв.м., в том числе жилая - 47,1 кв.м (л.д. 14-20).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани М. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 39).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ИП ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников