Решение № 02-0592/2026 02-0592/2026~М-5137/2025 2-0592/2026 М-5137/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 02-0592/2026

УИД 77RS0007-02-2025-019817-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0592/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилстройсервис», ГБУ адрес Москвы о выделе доли в платежном документе и оплате за коммунальные платежи,-

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в платежном документе и оплате за коммунальные платежи, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности в квартире № 74, расположенной по адресу: адрес. Ответчики являются сособственниками по 1/18 доли, каждый, в вышеуказанной квартире. В течение длительного времени ФИО2, ФИО3, ФИО4 не оплачивали коммунальные услуги. До настоящего времени за ЖКУ в большем объеме оплачивает истец несмотря на то, что с момента возникновения права собственности не может воспользоваться законным правом пользования жилым помещением ввиду чинения препятствий ответчиками.

13.03.2024 решением Замоскворецкого районного суда адрес по делу № 2-459/2024 были удовлетворены исковые требования истца об обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить истцу препятствий в пользовании данным жилым помещением, а также взыскании компенсации за пользование долей.

10.09.2024 данное судебное решение на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу № 33-33443 оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Таким образом, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между истцом и ФИО2, ФИО3, ФИО4 в следующих долях:

- ФИО1 в размере 5/6 от начисляемых платежей в расходах оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес;

- ФИО4 в размере 1/18 от начисляемых платежей в расходах оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес;

-ФИО2 в размере 1/18 от начисляемых платежей в расходах оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес;

-ФИО3 в размере 1/18 от начисляемых платежей в расходах оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес. Д. 12, кв. 74;

Обязать МФЦ адрес Замоскворечье выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ООО «Жилстройсервис» производить начисления за жку в следующем порядке:

- ФИО1 в размере 5/6 от начисляемых платежей в расходах оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес;

- ФИО4 в размере 1/18 от начисляемых платежей в расходах оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес;

- ФИО2 в размере 1/18 от начисляемых платежей в расходах оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес;

- ФИО3 в размере 1/18 от начисляемых платежей в расходах оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в том числе и по доводам иска, полагала требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам письменных возражений, которые в судебном заседании поддержала.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам письменных возражений, которые в судебном заседании поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ГБУ МФЦ адрес Замоскворечье в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, ранее представил письменные возражения, согласно которым исковые требования не признал, просил в иске отказать, в том числе и потому, что ответственность перед жителями МКД за достоверное начисление жителям платы несет управляющая организация, а вопрос об определении порядка оплаты за ЖКУ отнесен к компетенции собственников/нанимателей жилых помещений.

Ответчик ООО «ЖилСтройСервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, ранее представил письменные возражения, согласно которым исковые требования не признал, просил в иске отказать поскольку функции и полномочия производства отдельного расчета и начисления коммунальных платежей исходя из указанной (принадлежащей) доли жилого помещения и предоставления отдельных ежемесячных счетов на оплату собственникам, относятся к адрес Замоскворечье. Заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся материалам дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,60 кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м, что подтверждается ЕЖД № 4933845 от 28.08.2025г.

Истец является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности в квартире № 74, расположенной по адресу: адрес, ответчики являются сособственниками по 1/18 доли, каждый, в вышеуказанной квартире, что подтверждается письменными материалами дела.

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 15.08.2001, ФИО3 с 19.03.2014, ФИО4 с 30.12.1987, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом также установлено, что ООО «ЖилСтройСервис» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: адрес, выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также по выполнению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставляет также и коммунальные услуги, в том числе: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) электроснабжение; д) газоснабжение; е) отопление; ж) обращение с твердыми коммунальными отходами в соответствии с п. 4 от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

Как следует из искового заявления, стороны не могут достичь соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке.

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец совместного хозяйства с ответчиками не ведет, стороны членами одной семьи не являются, в связи с чем определение доли истца и ответчиков исходя из приходящейся на них долей жилого помещения не нарушает жилищных прав и интересов лиц, зарегистрированных в квартире по указанному адресу, а потому считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению с учетом вышеприведенных правовых норм с установлением размера оплаты пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю.

При этом суд обязывает МФЦ адрес Замоскворечье выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платёжные документы для оплаты платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Также суд полагает необходимым обязать ООО «Жилстройсервис" производить начисления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере, установленном судом, от начисляемых платежей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенной по адресу: адрес.

Возражения ответчиков в той части, что истец в спорном жилом помещении не проживает, не имеет личных вещей, а также обладает более чем семью объектами недвижимости, включая жилые помещения, и зарегистрирована по иному адресу, что свидетельствует о наличии у неё альтернативных жилищных условий и отсутствии необходимости в пользовании спорной квартирой, а также и то, что истцом в отношении ответчиков были совершены преступления, предусмотренных п. «б» ч. 2 ст. 179, п. «в» ч. 2 ст. 179 УК РФ в отношении квартиры по адресу: адрес, на вышеизложенные выводы суда не влияют, поскольку определение доли в оплате за ЖКХ это спор о порядке несения расходов, а не о праве собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры № 74, расположенной по адресу: адрес между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Установить ФИО1 размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного адресу: адрес, в размере 5/6 от начисляемых платежей.

Установить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенной по адресу адрес в размере по 1/18 каждой от начисляемых платежей.

Обязать МФЦ адрес Замоскворечье выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные платёжные документы для оплаты платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ООО «Жилстройсервис" производить начисления ФИО1 в размере 5\6 от начисляемых платежей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенной по адресу адрес.

Обязать ООО «Жилстройсервис" производить начисления ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в размере 1\18 каждой от начисляемых платежей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенной по адресу адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2026 г.

Судья: