Решение № 2-2108/2026 2-2108/2026~М-1424/2026 М-1424/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-2108/2026

Мотивированное
решение суда изготовлено 20 марта 2026 года

дело № 2-2108/2026

УИД № 93RS0002-01-2026-002390-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Донецк 17 марта 2026 года

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи Сиренко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2108/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серии ДН № 053542, выданному на основании решения Донецкого городского совета от 17 марта 2004 года № 141, они и ответчик ФИО6 являются участниками общей совместной собственности на земельный участок, площадью 0,1000 га, расположенного по адресу: <...>, при этом доли каждого собственника не определены.

Для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике необходимо определить долю каждого сособственника из общей совместной собственности. Поскольку ответчик находится за пределами Российской Федерации, доли сособственников не определены, они не имеют возможности перерегистрировать право собственности в отношении квартиры в соответствии с действующим законодательством. При этом, полагают, что доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости являются равными.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят прекратить право общей долевой собственности их, ФИО1, ФИО3 ФИО4, и ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; определить каждому участнику долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в её отсутствие.

Истцы ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 5 указанной статьи предусмотрено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

Статьей 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (пункт 1).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (пункт 2).

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (пункт 3).

В соответствии с абзацем 1 пункта 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 89 Земельного кодекса Украины (далее – ГК Украины) предусмотрено, что земельный участок может принадлежать на праве совместной общей собственности только гражданам, если иное не установлено законом (часть 1). В совместной общей собственности находятся земельные участки в том числе совладельцев жилого дома (пункт «в» части 2). Совладельцы земельного участка, находящегося в совместной общей собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли, кроме случаев, установленных законом (часть 4). Раздел земельного участка, находящегося в совместной общей собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом (часть 5).

Частью 1 статьи 116 ЗК Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом или по результатам аукциона.

В силу части 1 статьи 118 ЗК РФ гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка в пределах норм бесплатной приватизации, находящегося в его пользовании, в том числе земельного участка, на котором расположены жилой дом, хозяйственные постройки, сооружения, находящихся в его собственности, подает заявление в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ДН №, выданному на основании решения Донецкого городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО5, земельный участок, площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются гражданами Российской Федерации.

Ответчик ФИО5 документирован паспортом гражданина Украины.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № КУВД-101/2024-649731/1 Территориального отдела Управления по Донецкому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приостановлена государственная регистрация прав, так как нет документов относительно выдела доли на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 93:27:0010422:607, земельный участок по адресу: <адрес>, переулок Николенко, участок 3, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные. Сведений об обременении, либо ограничении в отношении данного земельного участка не имеется. Категория земель: земли населенных пунктом, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В архивных копиях реестрового дела, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, находится межевой план земельного участка с указанием его конфигурации и кадастрового номера №, решение исполнительного комитета Донецкого городского совета № 141 от 17 марта 2004 года.

Согласно ответу МИЗО ДНР от 11 марта 2026 года № 17-04.4/5010-26 по состоянию на 11 марта 2026 года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в Реестре имущества Донецкой Народной Республики отсутствуют.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из того, что земельный участок, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>, участок 3, принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 254 ГК РФ их доли признаются равными, с целью осуществления истцами, являющимися гражданами Российской Федерации, регистрации права собственности в ЕГРН в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения за истцами по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

При таких данных, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в отношении земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: