Решение № 2-2167/2020 2-2167/2020~М-2164/2020 М-2164/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2167/2020

Дело 2-2167/2020

УИД: 76RS0022-01-2020-002565-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании несения расходов на ремонт жилого дома, взыскании убытков, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

1) обязать ответчика нести расходы на работы и материалы для приведения в нормальное состояние общего имущества жилого дома, расположенного по <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от суммы в размере 429 625,02 руб., согласно локальному сметному расчету №2 заключения специалиста №158/16 от 19.10.2018, выполненного ООО «РЭПК», что составляет 286 416,68 руб.;

2) взыскать с ответчика в пользу истца убытки в сумме 39 399,02 руб.;

3) определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 981 кв.м, расположенным по <адрес>, с кадастровым № следующим образом:

- передать в общее владение и пользование сторон часть земельного участка, общей площадью 68,28 кв.м, обозначенную как :ЗУ5, в границах и координатах, указанных в материалах подготовленных кадастровым инженером ФИО3, отмеченную на плане сиреневым цветом,

- передать во владение и пользование ответчика часть земельного участка, общей площадью 243,80 кв.м, обозначенную как :ЗУ4, и часть земельного участка, общей площадью 38,91 кв.м, обозначенную как :ЗУ3, в границах и координатах, указанных в материалах подготовленных кадастровым инженером ФИО3, отмеченных на плане розовым цветом,

- передать во владение и пользование истца часть земельного участка, общей площадью 533,37 кв.м, обозначенную как :ЗУ1, и часть земельного участка, общей площадью 96,65 кв.м., обозначенную как :ЗУ2, в границах и координатах указанных в материалах, подготовленных кадастровым инженером ФИО3, отмеченных на плане зеленым цветом.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, пользуется в доме жилым помещением, обозначенным в техническом паспорте, как квартира № 2, собственником остальных <данные изъяты> долей дома и земельного участка является ответчик, который пользуется жилым помещением обозначенным в техническом паспорте, как квартира № 1. В связи с неисполнением ответчиком своей обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии разрушается общедомовое имущество, в том числе жилое помещение истца, в частности: разрушается общая стена /четыре бревна снизу сруба сгнили/, из-за разрушения Литер «а», относящегося к части дома, принадлежащего ответчику, от атмосферных осадков разрушается стена литер «А1», где расположена квартира истца. Согласно локальному сметному расчету № 1 по заключению специалиста №158/16 от 19.10.2018, выполненному ООО «РЭПК», стоимость работ по восстановлению жилого помещения, принадлежащего истцу, производство которых необходимо вследствие неисполнения ответчиком обязанности собственника по содержанию имущества, составляет 39 399,02 руб. В соответствии с локальным сметным расчетом № 2 вышеназванного заключения стоимость работ, необходимых для приведения общего имущества жилого дома в нормативное состояние составляет 429 625,02 руб., из которых на долю ответчика приходится 286 416,68 руб. /429 625,02 /3x2/. В связи с постоянно возникающими спорами с ответчиком порядок пользования земельным участком, истец просит установить в судебном порядке на основании плана определения порядка пользования земельным участком, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 /л.д.9/ исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявленному в иске. Уточнил, что ответчика необходимо обязать нести расходы на работы и материалы для приведения спорного дома в состояние, соответствующее строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, просил взыскать с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 /с полномочиями на признание иска/ признала уточненные исковые требования в полном объеме, признание совершено представителем ответчика добровольно, последствия такого признания разъяснены и понятны. Не оспаривала, что ответчик не несет расходы на сохранение дома в надлежащем состоянии, а также то, что часть земельного участка испрашиваемая истцом в пользование значительно превышает долю, принадлежащему ему /истцу/ на праве собственности. С таким порядком пользования земельным участком сторона ответчика соглашается, поскольку заинтересованности в использовании земельного участка большей площадью ответчик не имеет.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 2-417/2018, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 11.07.1991 и решения Заволжского районного суда г.Ярославля от 14.06.2018 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, и земельный участок, общей площадью 981 кв.м, с кадастровым №, расположенные по <адрес>, пользуется в доме жилым помещением, обозначенным в техническом паспорте, как квартира № 2. Собственником остальных 2/3 долей дома и земельного участка является ответчик ФИО2, который пользуется жилым помещением обозначенным в техническом паспорте как квартира № 1 /л.д. 10-19, 61-79/.

В связи с неисполнением ответчиком своей обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии разрушается общедомовое имущество и жилое помещение истца, в частности: разрушается общая стена /четыре бревна снизу сруба сгнили/, из-за разрушения Литер «а», относящегося к части дома, принадлежащего ответчику, от атмосферных осадков разрушается стена литер «А1», где расположена квартира № 2, которой пользуется истец.

Согласно локальному сметному расчету № 1 по заключению специалиста №158/16 от 19.10.2018, выполненному ООО «Региональная экспертно-проектная компания», стоимость работ по восстановлению жилого помещения, принадлежащего истцу, производство которых необходимо вследствие неисполнения ответчиком обязанности собственника по содержанию имущества, составляет 39 399,02 руб. В соответствии с локальным сметным расчетом № 2 вышеназванного заключения стоимость работ необходимых для приведения общего имущества жилого дома в состояние, отвечающее строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, составляет 429 625,02 руб. из которых на долю ответчика приходится 286 416,68 руб. /429 625,02 /3x2/ /л.д. 26-60, 80-93/.

В подтверждение сложившегося порядка пользования земельным участком истцом представлен ситуационный план, выполненный кадастровым инженером ФИО3 Согласно плану в общее владение и пользование сторон передается часть земельного участка, общей площадью 68,28 кв.м, обозначенная как :ЗУ5; во владение и пользование ФИО2 часть земельного участка, общей площадью 243,80 кв.м, обозначенная как :ЗУ4, и часть земельного участка, общей площадью 38,91 кв.м, обозначенная как :ЗУ3; во владение и пользование ФИО1 передается часть земельного участка общей площадью 533,37 кв.м, обозначенная как :ЗУ1, и часть земельного участка, общей площадью 96,65 кв.м, обозначенная как :ЗУ2 /л.д. 20-25/.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств и никем не оспорены, признаны стороной ответчика.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее - ГК РФ/ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п.1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества /реальный ущерб/, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено /упущенная выгода/.

В силу с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленным судом.

Ответчик в соответствии со ст.39 ГПК РФ вправе признать иск.

Поскольку признание иска заявлено ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком в лице его представителя ФИО6

При признании иска ответчиком и принятии его судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении в полном объеме заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании несения расходов на ремонт жилого дома, взыскании убытков, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 нести расходы на работы и материалы для приведения общего имущества жилого дома, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером 76:23:01010101:9489, в состояние, соответствующее строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в размере 286 416,68 руб.

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 981 кв.м, расположенным по <адрес>, с кадастровым номером 76:23:021211:44, следующим образом:

- оставить в общем владении и пользовании ФИО2 и ФИО1 часть земельного участка, общей площадью 68,28 кв.м, обозначенную как :ЗУ5, в границах, обозначенных точками: 16-17-18-23-24-25-26-27-28-29-30-31-16-17-18, и координатах указанных в ситуационном плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3;

- передать во владение и пользование ФИО2 часть земельного участка, общей площадью 243,80 кв.м, обозначенную как :ЗУ4, и часть земельного участка, общей площадью 38,91 кв.м, обозначенную как :ЗУ3, в границах, обозначенных точками: 18-19-20- 22-23-18, 27-32-33-34-35-36-37-12-13-14-38-28-27, и координатах, указанных в ситуационном плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3,

- передать во владение и пользование ФИО1 часть земельного участка, общей площадью 533,37 кв.м, обозначенную как :ЗУ1, и часть земельного участка, общей площадью 96,65 кв.м, обозначенную как :ЗУ2, в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-37-36-35-34-33-32-27-26-25-24-23-22-20-21-1, 16-31-30-29-28-38-15-16, и координатах, указанных в ситуационном плане, подготовленный кадастровым инженером ФИО3

Ситуационный план земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым №, и ведомости расчета площадей объектов, подготовленные кадастровым инженером ФИО3, считать неотъемлемой частью решения /л.д.20-25/.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в сумме 39 399,02 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля.

Судья Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2020.