Решение № 2-2727/2019 2-2727/2019~М-2273/2019 М-2273/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-2727/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г.Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Кошкаровой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> – ФИО5., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> – Мансийска и Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

истцы ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам - Администрации <адрес> – Мансийска и Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1977 года мать истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в однокомнатной <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей по месту работы в «Ханты-Мансийский рыбоконсервный комбинат», где она состояла в очереди на получение жилья и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также с момента рождения проживал истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО3), зарегистрирован в жилом помещении – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, затем с 2005 по 2018 года отбывал наказание в местах лишения свободы. В 2003 году ФИО3 умерла. ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошёл пожар, в результате были уничтожены огнем все вещи, в том числе и документы на квартиру. В 2019 году после отбытия наказания истец вернулся в Ханты-Мансийск по месту своего жительства с намерением вселиться в жилое помещение, в котором проживал до отбытия наказания, и узнал, что дом по <адрес> был снесен в 2009 году. Исходя из положений ст. 50, 51, 109 ЖКРСФСР, действовавшего в период вселения ФИО3 в <адрес> заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем, исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Факт вселения ФИО3 и ФИО1 в жилое помещение № по <адрес> не оспаривался, не оспаривалось правопользования жилым помещением на условиях социального найма. Фактически ФИО4 и ФИО1 проживали и были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении социального фонда и иного право пользования в силу норм Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, е могло возникнуть. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, на условиях социального найма и обязать ответчика предоставить на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, соответствующее санитарных и техническим нормам, в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5, 6).

Истец ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> – ФИО5 в судебном заседании иск не признал.

Ответчик Администрация <адрес>, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя в судебном разбирательстве не обеспечил, о причинах его неявки суд не известил. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО3 является матерью истца ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 30).

ФИО3., как работник Ханты-Мансийского рыбокомбината от ДД.ММ.ГГГГ, включена в списки очередности по улучшению жилищных условий, согласно даты подачи заявления (л.д. 8).

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № ОДН по <адрес> и району подтверждает факт пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> помимо нанимателя ФИО3 (дата прописки - ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки - ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно адресной справки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован по указанном адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10, 11).

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу <адрес> проживают ФИО3 и ФИО1 (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ выдана справка с места жительства о составе семьи и прописке, в соответствии с которой ФИО3 составом семьи 2 человека проживает и постоянно зарегистрирован по адресу: адресу <адрес>. Документов подтверждающих основание проживания нет (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка о регистрации по месту жительства по адресу: адресу <адрес>. Вместе с ним проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29).

Согласно Распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе жилого <адрес>», на основании заключения комиссии для оценки жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 32).

Дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен (л.д. 33, 34).

В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 29.11ю2017 гожа по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д. 12-14).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления. В силу п. 1 ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения ведомственного жилого фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Отсутствие подлинника ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права пользования жилым помещением. Спорное жилое помещение было предоставлено матери истца, что суд признаёт установленным.

Семья ФИО1 постоянно проживала в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, они были зарегистрированы в ней по месту жительства, исполняли обязанности по оплате за жилое помещение, несли бремя содержания имущества, поддерживали надлежащее состояние и осуществляли текущий ремонт жилого помещения, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма.

Снос жилого дома не может служить основанием для нарушения законных прав и интересов истца, вселившихся в спорное жилое помещение на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма и возложении обязанности предоставить на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, соответствующее санитарных и техническим нормам, в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого помещения – квартиры по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск ФИО1 к Администрации <адрес> – Мансийска и Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> – Мансийска и Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> – Мансийска предоставить ФИО1 на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, соответствующее санитарным и техническим нормам, в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд <адрес>-Югры в апелляционном порядке, через Ханты – Мансийский районный суд ХМАО-Югры.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

Районного суда С.В. Вахрушев