Решение № 2-633/2020 2-633/2020~М-520/2020 М-520/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-633/2020

Дело № 2-633/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Прокопенко-Елиной О.П.,

при секретаре Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок и квартира по 1/3 доли по указанному адресу. ФИО1 произвела реконструкцию квартиры, в результате чего увеличилась ее площадь. В связи с указанным с учетом уточненных требований, истицы просят признать самовольную реконструкцию квартиры законной, признать за ними право собственности по 1/3 доли на квартиру по вышеуказанному адресу, площадью 137,7 кв.м.

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в совокупности, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений ст. 263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка и квартиры в общей долевой собственности по 1/3 доли, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 39,2 кв.м., что свидетельствами о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из материалов дела истцом ФИО1 произведена реконструкции квартиры, в результате которой увеличилась площадь квартиры, общая – 134,7 кв.м., жилая – 89,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Из строительно-технического заключения ООО «Специализированая фирма «РусЭксперТ» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что спорная квартира соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Признать реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – законной.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в характеристику объекта недвижимости - квартиру в части общей площади 134,7 кв.м., жилой площади 89,6 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Решение изготовлено 21.09.2020 г.

Судья О.П. Прокопенко-Елина

УИД 02RS0003-01-2020-001090-79

Строка учета дела в статистическом отчете № 2.209.