Решение № 2-4100/2018 2-4100/2018~М-3536/2018 М-3536/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-4100/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь коридора за счет площадей прихожей и встроенных шкафов путем демонтажа перегородок, заложены дверные проемы между демонтированными встроенными шкафами и жилой комнатой, демонтирован дымоход на кухне. Выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью. До проведения перепланировки квартиры ею не были оформлены необходимые согласования и разрешения, в связи, с чем перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ГП Кемеровской области «Облстройпроект».

Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от 20.08.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечена ФИО2 - собственник 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании на заявлении настаивала.

ФИО2 о дне рассмотрения заявления извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> Пионерский, 18-27 являются ФИО1, ФИО2 Истец представил в судебное заседание план квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь коридора за счет площадей прихожей и встроенных шкафов путем демонтажа перегородок, заложены дверные проемы между демонтированными встроенными шкафами и жилой комнатой, демонтирован дымоход на кухне. Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. Заключением ГП КО «Облстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выполнена перепланировка, заключающаяся: в увеличении площади коридора за счет площадей прихожей и встроенных шкафов путем демонтажа перегородок, заложены дверные проемы между демонтированными встроенными шкафами и жилой комнатой, демонтирован дымоход на кухне не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и соответственно не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: увеличена площадь коридора за счет площадей прихожей и встроенных шкафов путем демонтажа перегородок, заложены дверные проемы между демонтированными встроенными шкафами и жилой комнатой, демонтирован дымоход на кухне.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья А.