Решение № 2-1027/2017 2-1027/2017~М-967/2017 М-967/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1027/2017

Дело №2-1027/2017 19 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением.

Просила суд: Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, <адрес>;

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственницей жилого дома расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы также ФИО2, ФИО3, ФИО4, эти люди в родственных отношениях с ней не состоят, она дала им разрешение на регистрацию в свое время по их просьбе. Каких либо иных прав на проживание и регистрацию в вышеуказанной квартире они не имеют, собственниками вышеуказанного жилого помещения не являются. В указанном жилом доме ответчики никогда не проживали, личных вещей не оставляли. Соседи их никогда не видели. Все расходы по коммунальным платежам несет она за свой счет. Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4, по вышеуказанному адресу не поживают, не ведут совместного с ней хозяйства, не оплачивают коммунальные услуги, считает, что они утратили свое право пользования данным жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика место нахождение которого не известно, адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования не оспорила.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, при этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В связи с этим они также обязаны оплачивать жилье, в котором зарегистрированы, и коммунальные платежи

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Однако согласно статье 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу положений ст. 83 ЖК РФ о прекращении лицом права пользования жилым помещением (признании утратившим) можно говорить лишь в случае доказанности факта его добровольного отказа от реализации своих жилищных прав в этом жилом помещении и возникновении права и реальной возможности пользования другим жилым помещением (по договору социального найма, на праве собственности).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, следующее.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>.

В жилом доме по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не являются родственниками собственника.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО2, ФИО3, ФИО4 не вселялись в квартиру и не проживали их вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Они не несут бремя содержания жилого помещения и не оплачивают коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики с момента регистрации не проживают по указанному выше адресу, в связи с чем не приобрели права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд считает требования истца к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения и имеет право требовать от ответчика устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаронина