Решение № 2-1498/2024 2-1498/2024~М-229/2024 М-229/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-1498/2024

Гражданское дело № 2-1498/2024

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Истра Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования городского округа Истра Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №-Т с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. Данный договор составлен в электронном виде с электронной подписью. Согласно п.п. 1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был снесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности составляет 234333,30 рублей. На протяжении действия договора аренды ответчик нарушил обязательства по арендной плате, в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 7317,42 рублей. Основывая свои требования на ст. 309, 310, 450, 451, 452, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. в размере 234333,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7317,42 рублей, а всего 241 650,72 рублей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 5 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Истра Московской области и ФИО1, был заключен договор аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов №-Т, согласно которому арендодатель предоставляет, арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (приложение № к договору) являющемуся неотъемлемой частью договора, земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>, находящийся в муниципальной собственности.

Арендатор принял в аренду вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатором обязательства по договору аренды земельного участка исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия о погашении задолженности и уплате пени, которая осталась без удовлетворения.

Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление арендной платы в размере 234333,33 рублей, на сумму задолженности были начислены пени в соответствии с п. 5.3 договора в размере 7317,42 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, он полностью соответствует условиям заключенного с ответчиком договора аренды, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, расчет ответчиком, на котором лежит бремя доказывания возражений, не опровергнут.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Т в сумме в размере 234333,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7317,42 рублей, а всего 241 650,72 рублей.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5616 рублей 51 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу администрации городского округа Истра Московской области (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234333 рублей 33 копеек, пени на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7317 рублей 42 копеек, а всего 241 650 рублей 72 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5616 рублей 51 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода Т.С. Ивлева

.