Решение № 2-144/2024 2-144/2024(2-2390/2023;)~М-2292/2023 2-2390/2023 М-2292/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-144/2024

Дело 2-2390 /2023

23RS0001-01-2023-003119-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Абинск 11 января 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при помощнике судьи Кукавской Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

установил:

администрация Абинского городского поселения Абинского района обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

прекратить право собственности на 1/2 доли за ФИО1, <адрес>

указать в решении, что оно является основанием для исключения (погашения) сведений о праве собственности за ФИО1 на 1/2 доли жилого дома, расположенного в <...> в Государственном бюджетном учреждении Краснодарского края «Краевая техническая

продать с публичных торгов 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Доводы заявления обосновывает следующим.

В связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения Абинского района квартального хутора Коробкин о принятии мер направленных на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в хуторе Коробкин, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества, сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории <адрес> в ходе которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка захламлена бытовым мусором, заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Согласно полученному ответу ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Абинскому району от 6 октября 2023 года на постоянном хранении в архиве Отдела находится инвентарное дело № 24856 на объект недвижимого имущества «Жилой дом», расположенный в <адрес>, в котором имеются сведения о регистрации права собственности за ФИО1 доля в праве 1/2 на основании договора № 1139 от 31 мая 1994 года удостоверенного нотариусом Абинского нотариального округа Краснодарского края. Ответчиком допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержанию жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение. В связи с чем, 2 июня 2023 года в адрес ответчика направлено письмо-предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 1 сентября 2023 года. Актом осмотра части жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 27 ноября 2023 года сотрудниками администрации установлено, что требования письма-предупреждения от 2 июня 2023 года ответчиком не исполнены. В ходе осмотра объекта было установлено, на земельном участке кадастровый номер не установлен, ориентировочной площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования границы которого не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположен жилой дом площадью 94,9 кв.м., здание находится в полуразрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провисла, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью. Ответчик не желает содержать в надлежащим состоянии свое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не использовав его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, указанные действия (бездействия) ответчика и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебное заседание представитель администрации Абинского городского поселения Абинского района, уполномоченный доверенностью ФИО2 не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебной повесткой с почтовым уведомлением которую не получил по обстоятельствам зависящим от него.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 по обстоятельствам зависящим от него не получил почтовую повестку суда. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 уведомленным о месте и времени судебного разбирательства.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Обсудив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации г.Абинска от 26.08.93г. за 2-х квартирным домом № в <адрес> закреплены границы земельного участка, общей площадью 1401 кв.м..

Распоряжением главы администрации г. Абинска от 22.12.1993 г. № 848-р зарегистрировано право собственности на жилой дом в х. ФИО3 за арендным предприятием «Колос».

Распоряжением от 12.01.1994 г. № 18-р зарегистрировано право личной собственности на домовладение в <адрес> за арендным предприятием «Колос».

Согласно договору от 25.05 1994 г. ТОО «Колос» продало О.М.В. ? часть саманного жилого <адрес>, площадью 70.1 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 1401 кв.м. на <адрес>.

Из договора от 31.05.1994 г. усматривается, что О.М.В. и ФИО1 произвели мену принадлежащих им на праве собственности 1/2 доли жилого <адрес> расположенного в <адрес> и квартиры, принадлежащей О.М.В. и квартиры, расположенной в <адрес> принадлежащей ФИО1.

Из ответа на запрос ОМВД России по Абинскому району от 27.06.2023 г. усматривается, что ФИО1 по базам и учетам Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району не значится.

Согласно данным архива отдела по Абинскому району государственного унитарного предприятия Краснодарского края - «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 06.10.2023 г. в материалах инвентарного дела имеются сведения о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

02.06.23г. главой администрации Абинского городского поселения в адрес ФИО1 направлено обращение о недопустимости нарушений обязательных требований, в котором содержится требование к ФИО1 в срок до 1 июля 2023 года привести в надлежащее санитарное состояние земельный участок, очитстив его и прилегающую к нему территорию от древечсно-кустарниковой растительности и бытового мусора, а в срок до 1 сентября 2023 года выполнить ремонт жилого дома или осуществить его снос в соответствии с действующим законодательством.

Из акта осмотра от 27 ноября 2023 года усматривается, что в ходе осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что на земельном участке кадастровый номер не установлен, ориентировочной площадью 1000 кв. метров, видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, границы которого не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположен жилой дом площадью 94,9 кв. метров. На момент проведения осмотра объект находится в полуразрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, шиферная кровля разрушена, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, захламлен бытовым мусором.

Указанные обстоятельства бесхойственого содержания жилого жома подтверждается фототаблицей.

Согласно ч.1 ст. 287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, ст.293 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, бесхозяйственно содержимое 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>.

Прекратить право собственности на ? доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на бесхозяйственно содержимое - жилой дом, расположенного в <адрес>.

Данное решение, является основанием для исключения (погашения) сведений о праве собственности за ФИО1 на 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес> Государственном бюджетном учреждении Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Абинскому району

Продать с публичных торгов 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Холошин