Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-247/2017 М-247/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-316/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Киренского муниципального района, администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов №100 от 20.06.1985 года отведен земельный участок под строительство дома, в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с братом ФИО2 построил двухквартирный одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он проживает в трехкомнатной квартире по указанному адресу, имеет регистрацию по месту жительства, несет расходы по ее содержанию и проводит текущий ремонт. При строительстве он не оформил соответствующие правоустанавливающие документы. Возведенный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, выполнен в соответствии с требованиями СНиПов, имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, не нарушает прав и интересов других лиц. Сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Дело рассмотрено судьей в соответствии с главой 21.1 ГПК РФ.

Судом установлено, что сведения о ранее учтенном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. по документам, полученным в результате инвентаризации архивов организаций технической инвентаризации и переданным в орган кадастрового учета на основании Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ. № что письменным отзывом представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области.

Земельный участок, на котором возведен спорный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ отведен под строительство индивидуального жилого дома ФИО2 и ФИО1, что подтверждается решением исполнительного комитета Киренского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Его площадь составляет 1000 кв. м., жилой дом расположен в пределах данного земельного участка.

Согласно справки ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из ЕГРП на объект недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: <адрес> не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 совместно с братом ФИО2 действительно самовольно построили жилой дом по адресу: <адрес>, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы не оформили. Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для проживания.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 25 и 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 232.1, 232.4 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд Иркутской области в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья