Решение № 2-2271/2017 2-2271/2017~М-1985/2017 М-1985/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2271/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2271/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой,

при секретаре К.Р. Шамсетдиновой,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», ГСК «Милениум», ООО «Вега-Стар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что истцом был заключен договор долевого участия с ООО «Вега-Стар» в строительстве гаража по <адрес>. На основании постановления Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вега-Стар» под строительство гаражей был отведен земельный участок по <адрес>. Истцом полностью исполнены обязательства по оплате стоимости строительства гаража, в связи с чем ООО «Вега-Стар» по окончании строительства соответствующим актом передало ему гаражный бокс №. В связи с созданием ГСК «Милениум» ООО «Вега-Стар» всю документацию, связанную со строительством гаражного бокса, передало данному кооперативу. Истец, будучи членом ГСК «Милениум», открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, несет бремя по его содержанию, им полностью выплачены членские взносы. Однако, в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, ГСК «Милениум», ООО «Вега-Стар» в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика МКУ Администрация Кировского и Московского района ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации г. Казани № ООО «Вега-Стар» были отведены земельные участки по <адрес> во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года на период строительства гаражей для хранения индивидуального автотранспорта (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ между Главой администрации г. Казани и ООО «Вега-Стар» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 0,765 га, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «на период строительства гаражей для хранения индивидуального автотранспорта», сроком на 3 года, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-38).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вега-Стар» и истцом был заключен договор № на участие в строительстве гаражей (л.д.9-12). Как следует из акта приема передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ истец принял гараж у ООО «Вега-Стар» во исполнение условий данного договора (л.д.26).

В соответствии с кадастровым паспортом гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый № (л.д.13-14).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом в ГСК «Милениум» был построен гараж № по <адрес> общей площадью 26,4 кв.м. (по наружному обмеру- 28,9 кв.м.), с подвалом (л.д.15-24).

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вега-Стар» передало ГСК «Милениум» имеющуюся документацию, связанную со строительством гаражных боксов, а также индивидуальные гаражи в количестве 198 со списком индивидуальных владельцев (л.д.46).

Гаражно-строительный кооператив «Милениум» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.50-52).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «ВЕГА_СТАР» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из ГСК «Милениум» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Милениум», полностью выплатил паевый взнос по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25).

Суду представлено: заключение по результатам комплексного радиационного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ЦТУ Министерства экологии и природных ресурсов РТ от ДД.ММ.ГГГГ.№, заключение ПЧ-4 ОГПС № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, санитарно-эпидемиологическое заключение от ДД.ММ.ГГГГ с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45,47-49).

Согласно сопроводительному письму ООО «Геодезический центр «Меридиан» к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ: формируемый земельный участок № площадью 30 кв.м. по <адрес> РТ, расположен в границах территории, фактически используемой под гаражный кооператив и соответствует схеме планировки, накладывается на земельный участок, предоставленный в пользование ООО «Вега-Стар», и пересекает границы трех земельных участков, что не препятствует постановке на учет, и их границы будут позднее уточнены в результате проведения кадастровых работ; других пересечений, наложений, вклиниваний, разрывов и чересполосицы при формировании участка не обнаружено. Земельный участок формируется из земель муниципальной собственности

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по РТ на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, приостанавливается в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (л.д.53).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Факт строительства гаража истцом на личные средства на основании договора долевого строительства с полной оплатой стоимости гаража, не оспорен. Гараж выстроен на отведенном в установленном порядке для этих целей земельном участке, входит в состав ГСК, членом которого является истец, паевой взнос за гараж полностью выплачен. Каких-либо данных о том, что выстроенный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, гараж выстроен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, его расположение позволяет сформировать под ним самостоятельный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью по техническому паспорту - 26,4 кв.м. (52,8 кв.м. с подвалом, 28,9 кв.м.- по наружным обмерам), расположенный по адресу: <адрес> (№

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, в суд, вынесший заочное решение.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Т.Л. Юшкова