Решение № 2-1571/2019 2-1571/2019~М-1685/2019 М-1685/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1571/2019

Дело № 2-1571/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 06 ноября 2019 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора социального найма жилого помещения заключенным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора социального найма жилого помещения заключенным, мотивируя свои требования тем, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ГВИ и администрацией Апшеронского городского поселения от 31.07.1997 года, отцу заявителя ГВИ было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 12,9 кв.м. Истец вписан в ордер на жилое помещение и проживает по данному адресу с июля 1997 года как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ГВИ умер. Истец в 2018 году обратился в администрацию Апшеронского городского поселения Апшеронского района с заявлением по вопросу заключения с ним договора социального найма данного помещения с целью дальнейшей приватизации жилья, однако администрацией в заключении договора социального найма истцу было отказано, поскольку дом признан аварийным. В соответствии со ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет. Жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В силу ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии с указанными правовыми нормами, основанием для возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма является принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом, решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (п. 5 ст. 57 ЖК РФ). Поскольку на основании типового договора найма жилого помещения от 31 июля 1997 года ГВИ было предоставлено жилое помещение – комната № по <адрес>, а так же был заключен договор найма жилого помещения, просит суд признать договор найма жилого помещения от 31 июля 1997 года, заключенный между ГВИ и Управлением домами МУП МОЖ администрации города Апшеронска – договором социального найма; признать ФИО1, проживающим в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора найма жилого помещения от 31 июля 1997 года, заключенного между ГВИ и Управлением домами МУП МОЖ администрации города Апшеронска – договором социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что на основании типового договора найма жилого помещения, заключенного 31.07.1997 года между ГВИ и администрацией Апшеронского городского поселения, отцу заявителя ГВИ было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 12,9 кв.м. ФИО1 как член семьи нанимателя был вписан в ордер на жилое помещение № и проживает по данному адресу с июля 1997 года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ГВИ умер.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Апшеронское городское поселение от 17.12.2018г. № следует, что правообладателем многоквартирного дома с кадастровым номером №, площадью 343, 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является МО Апшеронское городского поселения Апшеронского района.

Постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 29 сентября 2014 года №, многоквартирный дом, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а 31 июля 1997 года между ГВИ и Управлением домами МУП МОЖ администрации города Апшеронска был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, то суд считает возможным признать договор найма жилого помещения от 31 июля 1997 года, заключенный между ГВИ и Управлением домами МУП МОЖ администрации города Апшеронска – договором социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора найма жилого помещения от 31 июля 1997 года, заключенного между ГВИ и Управлением домами МУП МОЖ администрации города Апшеронска – договором социального найма – удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения от 31 июля 1997 года, заключенный между ГВИ и Управлением домами МУП МОЖ администрации города Апшеронска – договором социального найма.

Признать ФИО1, проживающим в квартире № дома № по <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.