Решение № 2-2102/2019 2-51/2020 2-51/2020(2-2102/2019;)~М-2274/2019 М-2274/2019 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-2102/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

с участием

истца ФИО7,

ответчика ФИО8,

представителя ответчика ФИО8 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-51/2020 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о понуждении к заключению основного договора купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила понудить ответчика заключить с ней основной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №. Согласно п. 3 данного договора, стороны обязались в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с п. 2 предварительного договора купли-продажи, цена земельного участка по основному договору купли-продажи составляет 15 000 рублей, которые истец передала ответчику полностью. Заключить основной договор купли-продажи земельного участка ответчик отказывается. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ФИО2 предложение о заключении основного договора на условиях предварительного договора купли-продажи с указанием времени и места встречи, о чем свидетельствует уведомление о вручении письма. Однако, в указанный в письме срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ в 17.30 ответчик не явилась. ФИО8 отказалась от заключения основного договора купли-продажи земельного участка.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обязать ФИО8 в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда заключить с ней основной договор купли-продажи ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчик приходится ей родной сестрой, после смерти матери, она (ФИО7) стала пользоваться спорным земельным участком, ответчик участком не пользовалась. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи земельного участка, в ее присутствии ответчик подписала данный договор и вписала в него сумму договора 15 000 рублей. Все записи в договоре сделаны ответчиком. В момент подписания договора она передала денежные средства за ? долю участка ФИО2 Стоимость участка в тот момент соответствовала стоимости, по которой продавились участки в их СНТ, с данной стоимостью ответчик была согласна. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на земельный участок она провела электричество, воду, сделала скважину, оплачивала все взносы, огородила участок с четырех сторон, построила баню, дачу, детский городок. Никаких претензий со стороны ответчика по поводу использования земельного участка не поступало. После смерти матери, с ответчиком возникли конфликтные отношения. В ДД.ММ.ГГГГ году она занималась оформлением права собственности на спорный земельный участок, провела за свой счет межевание, оплатила госпошлину в суд, все затраты. После решения суда, она обратилась к ответчику по вопросу заключения основного договора купли-продажи участка, она потребовала еще денег за участок.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что с ФИО7 у них конфликтные отношения, и истец принудила ее обманным путем подписать предварительный договор купли – продажи доли земельного участка. Если бы она не подписала данный договор, то ФИО7 отказывалась продавать квартиру, унаследованную от матери. Денежные средства за земельный участок она не получала, их отдали за услуги риелтора по продажи квартиры. После смерти матери она не пользовалась спорным земельным участком, никакие расходы по его содержания не несла, не интересовалась его судьбой, участком пользовалась истец, она же несла все расходы по оформлению наследства. Считает, что данный предварительный договор купли-продажи является недействительным.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что конфликтная ситуация между истцом и ответчиком провоцируется с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО8 не могла появляться на спорном земельном участке из-за конфликта. Для заключения договора стороны должны желать возникновения определенных последствий, этого желания со стороны ответчика из указанного предварительного договора-купли продажи не усматривается. Кроме того, цена участка, указанная в договоре, не соответствует реальной стоимости участка. Истец не спешила оформлять право собственности на имущество. ФИО8 была введена в заблуждение при подписании предварительного договора купли-продажи земельного участка. Денег за него она не получала, подписала договор не читая его. Спорным остается вопрос и о стоимости участка, сумма предварительного договора не соответствует реальной стоимости участка.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; т.д.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Положениями ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В силу п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как определено в ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с разъяснениями правоприменительной практики данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» в п. 25 указано, что для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (п. 3 ст. 429 ГК РФ). Например, если по условиям будущего договора сторона обязана продать другой стороне индивидуально-определенную вещь, то в предварительный договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи на момент наступления срока исполнения обязательства по ее передаче.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что ее наследниками первой очереди являются: дочь ФИО7 и дочь ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1, просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый домик.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО4 с аналогичным заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 было выдано ФИО7, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 по ? доле каждой, наследство на которые выданы свидетельства состоит из права на денежные средства, находящиеся на счетах, право на получение компенсации на оплату ритуальных услуг.

Для оформления наследства после смерти матери ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> нотариусом наследникам было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности участка наследодателю, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия наследодателя неверно указана как ФИО5

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и ФИО7, с другой стороны, был заключен предварительный договор купли-продажи.

По условиям которого:

1. Стороны договорились, что ФИО8 обязуется продать ФИО7, принадлежащую ей по праву наследования после смерти матери ФИО1 ? долю земельного участка, находящуюся по адресу: <адрес>

2. Покупная цена указанной доли земельного участка определена сторонами в размере 15 000 рублей, которые ФИО7 передала ФИО2 полностью до подписания договора купли-продажи ? доли земельного участка. Оформление права собственности в порядке наследования ? доли земельного участка осуществляется за счет ФИО7 Оформление документов и расходы по их сбору с последующим отчуждением вышеуказанного имущества несет ФИО7 Продажная цена. Указанная в настоящем предварительном договоре, является истинной. Другие документы, в которых будет говориться об иной цене, указанного выше имущества признаются сторонами недействительными.

3. Договор купли-продажи ? доли земельного участка должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. ФИО8 обязуется оформить договор купли-продажи ? доли земельного участка в течение 6 месяцев со дня обращения к ней ФИО7 с предложением заключить договор.

5. В случае, если ФИО8 будет уклоняться от заключения договора купли-продажи ? доли земельного участка, ФИО7 вправе обратиться в суд и обязать ФИО8 заключить договор. \

7. Обстоятельства, предусмотренные настоящим предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен.

Предварительный договор купли-продажи подписан ФИО2 и ФИО7

Данный предварительный договор купли-продажи содержит данные, позволяющие определенно установить отчуждаемое недвижимое имущество, объект купли-продажи, который подлежал передаче при заключении основного договора, определен сторонами в предварительном договоре конкретно, условия относительно основного договора купли-продажи (срок заключения, продажная цена, порядок оплаты) отражены сторонами.

В судебном заседании ответчик ФИО8 оспаривала факт подписания указанного выше предварительного договора купли-продажи.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена, судебная почерковедческая экспертиза.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ <данные изъяты> ЛСЭ Минюста России следует, что рукописная запись «15.000 (пятнадцать тысяч)», расположенная в предварительном договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО2 и ФИО7, выполнена ФИО2 Подпись от имени ФИО2, расположенная в предварительном договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО2 и ФИО7, выполнена ФИО2

Суд принимает данное заключение как допустимое доказательство, поскольку считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно выполнено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения предусмотренной ст.ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, заключение эксперта дано в письменной форме уполномоченным лицом, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, основаны на профессиональных знаниях и стаже работы. Заключение проводилось и оформлено в соответствии с традиционной методикой судебной экспертизы. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключения, противоречия в его выводах отсутствуют.

Решением <данные изъяты> районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7, ФИО2 удовлетворены.

Суд постановил: установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО7 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда явилось основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом и ответчиком по ? в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 направила в адрес ФИО2 предложение о заключении основного договора на условиях предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просила явиться ответчика ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 30 минут в ГБУ ТО «МФЦ» отделение № в <адрес> для заключения (подписания) договора купли- продажи ? доли земельного участка по адресу: <адрес>.

Данное предложение было получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении, описью вложения.

В назначенное истцом ФИО7 время и место для заключения договора купли-продажи 1/2 доли спорного земельного участка ответчик ФИО8 не явилась, от заключения данного договора отказалась, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Материалами дела подтверждено, что ФИО8 оплатила ФИО7 денежные средства в размере 15 000 рублей за ? долю земельного участка.

Данные обстоятельства следуют из условий предварительного договора, в котором указано, что ФИО7 передала ФИО2 15 000 рублей до подписания договора, а также из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого рукописная запись «15.00 (пятнадцать тысяч)», расположенная в предварительном договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена ФИО2

Таким образом, ФИО7 свои обязательства по предварительному договору исполнила в полном объеме, тогда как до настоящего времени основной договор купли-продажи указанного объекта недвижимости между сторонами не заключен.

Довод ответчика относительно занижения в предварительном договоре купли-продажи цены ? доли земельного участка является несостоятельным, поскольку установление продажной цены является правом продавца. Кроме того, согласно ст. 555 ГК РФ в договоре купли-продажи объекта недвижимости должно быть оговорено условие о цене. В случае не указания в договоре данного условия, он считается незаключенным.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость всего спорного земельного участка составляет 24072 рубля.

Ссылки стороны ответчика о том, что предварительный договор купли-продажи является недействительным, ФИО8 была введена в заблуждение при его подписании, о том, что договор был подписан сторонами не в дату указанную в нем, а через несколько дней, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не был оспорен в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после заключения предварительного договора купли-продажи, ответчик не интересовалась судьбой отчуждаемого ей имущества, не пользовалась земельным участком, не несла бремя по его содержанию, фактически доля земельного участка ответчика перешла во владение истца.

Таким образом, поскольку ФИО7 и ФИО8 приняли на себя обязательство по заключению договора купли-продажи спорного объекта недвижимости на оговоренных в предварительном договоре условиях, у них возникла обязанность исполнить его надлежащим образом в соответствии с условиями, содержащимися в договоре.

Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений, а также заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом.

Заключив предварительный договор купли-продажи, ответчик тем самым выразила свою волю на отчуждение имущества и приняла на себя обязательство по заключению основного договора, которое должно быть исполнено в соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч.1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч.2).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, установленное ст. 56 ГПК РФ требование к сторонам представлять доказательства в обоснование заявленных исковых требований и возражений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО2 об обязании заключить основной договор купли-продажи ? доли земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Обязать ФИО8 не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО7 основной договор купли-продажи ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно условиям предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий