Решение № 2-523/2018 2-523/2018 ~ М-405/2018 М-405/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-523/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре Кропачевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда гражданское дело по иску

Администрации города-курорта Железноводска к З.В.М.

О признании утратившей право пожизненно-наследуемого владения земельным участком

установил:

Администрация города-курорта Железноводска обратилась в суд с иском к З.В.М. о признании З.В.М. утратившей право пожизненно-наследуемым владением на земельный участок.

В обосновании исковых требований указано, что на основании ст. 11 Земельного Кодекса РФ и Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество № Б.Е.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройкой и верандой общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом с пристройкой и верандой расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем бывшему правообладателю – ответчику З.В.М. на праве пожизненно наследуемого владения на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Б.Е.В. обратился в администрацию города-курорта Железноводска с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду, однако выяснилось, что право пожизненно наследуемого владения земельным участком за ответчиком не прекращено.

На основании изложенного истец администрация города-курорта Железноводска просит суд признать ответчика прекратившей право пожизненно-наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и признать пункт 1.3 Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за ответчиком земельного участка по адресу: <адрес> в пожизненно-наследуемое владение утратившим силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом письменных доказательств, имеющихся в материалах дела.

Ответчик З.В.М. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась без уважительных причин.

Третье лицо Б.Е.В. и его представитель Л.К.К. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле З.А.Я., в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статей 265, 266 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу статьи 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество № Б.Е.В. является собственником жилого дома с пристройкой и верандой общей площадью 46,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности у Б.Е.В. возникло в силу договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с бывшим собственником З.В.М.

Однако, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под вышеуказанным жилым домом с пристройкой и верандой до настоящего времени принадлежащем бывшему правообладателю жилого дома – З.В.М. на праве пожизненно наследуемого владения на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Б.Е.В. обратился в администрацию города-курорта Железноводска с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду, однако выяснилось, что право пожизненно наследуемого владения земельным участком за ответчиком не прекращено.

Из материалов наследственного дела усматривается, что З.В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ДН №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния по <адрес> актовая запись №. Наследником ее имущества З.А.Я., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В силу принципа единства земли и расположенных на ней объектов, провозглашенного ст. 1 ЗК РФ, а также на основании предусмотренного ст. 35 ЗК РФ правила о переходе прав на земельный участок с переходом прав на объект недвижимости, расположенный на участке, ограниченное вещное право на земельный участок с кадастровым номером № было утрачено З.В.М. поскольку она распорядилась недвижимостью находящейся на данном земельном участке, путем заключение с Б.Е.В. договора купли продажи. Договор купли продажи никем не оспорен и не отменен, таким образом, право собственности на расположенном на этом земельном участке домовладение перешло в установленном законом порядке к Б.Е.В.

В силу п. 1 ст. 45 ЗК РФ (в редакции Федерального закона N 136-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 статьи 54 ЗК РФ орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок.

Вышеизложенное свидетельствует, об обоснованности исковых требований администрации города-курорта Железноводска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8,12, 236, 273 ГК РФ, ст.ст. 45, 54 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации города-курорта Железноводска к З.В.М. о признании утратившей право пожизненно-наследуемого владения земельным участком – удовлетворить.

Признать З.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 746 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать пункт 1.13 Постановления главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № утратившим силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Железноводский городской суд в течение одного месяца.

Судья А.Д. Никитюк