Решение № 2-1319/2020 2-1319/2020~М-221/2020 М-221/2020 от 18 января 2020 г. по делу № 2-1319/2020

Дело № 2-1319/2020

УИД: 42RS0019-01-2020-000490-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Сосновской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

03 марта 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: устройство ванной на площади ванной и кладовой, устройство санузла на площади ванной, туалета и коридора, демонтаж и монтаж ненесущих перегородок, заделка, устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, перестановка, установка сантехприборов. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства помещения все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о дате судебного заседания уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, представили отзыв, в котором просили вынести решение на основании имеющихся документов.

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2013г.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; увеличение площади жилой комнаты за счет части площадей кухни и коридора, путем демонтажа, монтажа перегородки и части перегородки между ними; увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, путем демонтажа, монтажа перегородки с дверным проемом между ними; заделка дверного проема между кухней и коридором; устройство совмещенного санитарного узла на площади туалета и части площадей ванной комнаты и коридора, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами, с установкой санитарно-технического оборудования; устройство ванной комнаты на площади кладовой, части площади ванной комнаты, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами, с установкой санитарно-технического оборудования.

Истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка было отказано истице в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявители не представили технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Из материалов дела видно, что истцы имеют правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический план квартиры, выданный БТИ с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Судом проверялись доводы заявителей о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 26.12.2019г. № указано, что при перепланировке квартиры по адресу: <адрес> выполнены работы: демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; увеличение площади жилой комнаты за счет части площадей кухни и коридора, путем демонтажа, монтажа перегородки и части перегородки между ними; увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, путем демонтажа, монтажа перегородки с дверным проемом между ними; заделка дверного проема между кухней и коридором; устройство совмещенного санитарного узла на площади туалета и части площадей ванной комнаты и коридора, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами, с установкой санитарно-технического оборудования; устройство ванной комнаты на площади кладовой, части площади ванной комнаты, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами, с установкой санитарно-технического оборудования. Представленные материалы перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10), п.п.2.2.,4.7.,5.1.,8.1.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» разделы 2.1,2.2.

Согласно заключению ГП «Облстройпроект» от 27.11.2019г. перепланировка и переустройство <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2020 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова