Решение № 2-2395/2017 2-2395/2017~9-2271/2017 9-2271/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2395/2017

2-2395/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 ноября 2017 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего- судьи Филимоновой Л.В.

при секретаре Потаенковой А.Г.,

с участием адвоката Бобковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении идеальных долей,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявлением к администрации городского округа город Воронеж, указывая, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2014 г., принадлежат 1/5 доли жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат 1/5 доли жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Также ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат 1/5 доли земельного участка № по <адрес> общей площадью 1062 кв.м. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат 1/5 доли земельного участка № общей площадью 1062 кв.м. по <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ФИО2 принадлежат 3/5 доли жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управой Левобережного района городского округа город Воронеж ФИО2 принадлежат 3/5 доли земельного участка № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка № по <адрес>, границы земельного участка которого граничат с земельным участком № по ул. пер. Подлесная <адрес>.

Сам жилой <адрес> Лит А,А1,А2 по <адрес>, общей площадью 124,0 в.м. из которых 68,6 кв.м. являются самовольными, состоит из двух изолированных помещений. Жилое помещение № общей площадью 70,6 кв.м. (15,2 в.м. самовольные) состоящее из: Лит А-прихожая- 8,5 кв.м., жилые комнаты- 13,6 кв.м., 14,0 кв.м., 19,3 кв.м., Лит А2- кухня- 10,6 кв.м., санузел- 4,6 кв.м. (самовольные), занимает ФИО2 Жилое помещение № общей площадью 53,4 кв.м. состоящее из: Лит А1- прихожая - 6,2 кв.м., коридор-4,5 кв.м., жилая комната 6,0 кв.м., кухня - 7,2 кв.м., санузел 4,4 кв.м., жилые комнаты площадью 16,5 кв.м., 8,6 кв.м. занимает ФИО1 В целях улучшения жилищных условий ФИО2 в 2008 г. самовольно, без разрешения администрации городского округа город Воронеж Воронежской области, к занимаемому ей помещению № жилого <адрес> пристроила кухню площадью 10,6 кв.м., санузел площадью 4,6 кв.м., всего - 15,2 кв.м. При обновлении технического плана работниками БТИ Левобережного района в техническом паспорте на домовладение были сделаны соответствующие отметки, а самовольным пристройкам присвоен Лит А2. Также в 2012 г. второй истец ФИО1, также, самовольно, без разрешения администрации городского округа город Воронеж Воронежской области, полностью перестроила занимаемое ею жилое помещение № №по <адрес> которое состояло из Лит А- жилая комната- 14,1 кв.м., Лит А2- -жилая комната 8,8 кв.м., кухня- 10,1 кв.м. Лит а1 -веранда 5,3 кв.м. ФИО1 были возведены следующие помещения: прихожая - 6,2 кв.м., коридор-4,5 кв.м., жилая комната 6,0 кв.м., кухня — 7,2 кв.м., санузел 4,4 кв.м., жилые комнаты площадью 16,5 кв.м., 8,6 кв.м. При обновлении технического плана работниками БТИ Железнодорожного района в техническом паспорте на домовладение были сделаны соответствующие отметки, а самовольным пристройкам присвоен Лит А1. В июне 2017 г. они обратились в Администрацию городского округа город Воронеж с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «реконструированного жилого дома-пристройки Лит А1, А2», расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Лит А1,А2 нам было отказано на основании п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, п.2.8. постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Административного регламента администрации городского округа <адрес> по предоставлению муниципальной слуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство", в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию. Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ учитывая требования СП, СНиП, СаНПин, требования технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ), градостроительного регламента пристройки Лит А2,А1, возведенные к жилым помещениям №,2 <адрес> соответствуют правилам землепользования и застройки, за исключением расположения пристройки лит А2 относительно границы с соседним участком № по <адрес>, расположение пристройки Лит А2 относительно границ с соседним участком № не соответствует требованиям СП. Пристройка Лит А2 расположена на расстоянии менее 3-х метров от границы с земельным участком №, однако отмечается следующее: расположение пристройки А2 относительно границы с соседним земельным участком № не нарушает несущую способность жилого <адрес>, освещенность и инсоляцию жилого <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью людей. Пристройки Лит А2,А1 соответствуют градостроительным, строительным, в том числе санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, относятся к нормальному уровню ответственности зданий, имеют 11 категорию состояния конструкций (нормальное) и в соответствии с имеющимся техническим состоянием несущих конструкций и всего строения в целом не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение жилых помещений №,2 и всего <адрес> в реконструированном виде технически возможно.

Просят сохранить жилые помещения № Лит. А, А2, № Лит. А1 жилого <адрес> общей площадью 124,0 кв.м. в реконструированном состоянии.

Изменить доли собственников в домовладении № ЛитА, А1, А2, расположенного по <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, заФИО1 право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м (л.д.5-10).

В последующем, исковые требования были уточнены, где просили сохранить жилой жом <адрес> общей площадью 124,0 кв.м. в реконструированном состоянии. Изменить доли собственников в домовладении № ЛитА, А1, А2, расположенного по <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на 57/100 доли в праве общейдолевой собственности на жилой <адрес>, заФИО1 право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м. (л.д.107-112).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просила сохранить жилой жом <адрес> общей площадью 124,0 кв.м. в реконструированном состоянии. Изменить доли собственников в домовладении № ЛитА, А1, А2, расположенного по <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на 57/100 доли в праве общейдолевой собственности на жилой <адрес>, заФИО1 право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – Бобкова О.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просила сохранить жилой жом <адрес> общей площадью 124,0 кв.м. в реконструированном состоянии. Изменить доли собственников в домовладении № ЛитА, А1, А2, расположенного по <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, заФИО1 право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку разрешения на строительство получено не было. Также пояснила, что не наделены полномочиями определения долей.

В судебное заседание не явились истец, ФИО2, третье лицо ФИО3, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, по другим основаниям.

Согласно ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч.1, 2, 7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Как установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат 1/5 доли жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат 1/5 доли жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Также ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат 1/5 доли земельного участка № по <адрес> общей площадью 1062 кв.м. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат 1/5 доли земельного участка № общей площадью 1062 кв.м. по <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.14-21).

ФИО2 принадлежат 3/5 доли жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной 11.09.2009 г. Управой Левобережного района городского округа город Воронеж ФИО2 принадлежат 3/5 доли земельного участка № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.22-35).

ФИО2 в 2008 г. самовольно, без разрешения администрации городского округа город Воронеж Воронежской области, к занимаемому ей помещению № жилого <адрес> пристроила кухню площадью 10,6 кв.м., санузел площадью 4,6 кв.м., всего - 15,2 кв.м. При обновлении технического плана работниками БТИ <адрес> в техническом паспорте на домовладение были сделаны соответствующие отметки, а самовольным пристройкам присвоен Лит А2. Также в 2012 г. второй истец ФИО1, также, самовольно, без разрешения администрации городского округа <адрес>, полностью перестроила занимаемое ею жилое помещение № №по <адрес> которое состояло из Лит А- жилая комната- 14,1 кв.м., Лит А2- -жилая комната 8,8 кв.м., кухня- 10,1 кв.м. Лит а1 -веранда 5,3 кв.м. ФИО1 были возведены следующие помещения: прихожая - 6,2 кв.м., коридор- 4,5 кв.м., жилая комната 6,0 кв.м., кухня — 7,2 кв.м., санузел 4,4 кв.м., жилые комнаты площадью 16,5 кв.м., 8,6 кв.м. (л.д.37- 44).

При обновлении технического плана работниками БТИ Железнодорожного района в техническом паспорте на домовладение были сделаны соответствующие отметки, а самовольным пристройкам присвоен Лит А1. (л.д.45-54).

Согласно сообщению № 7950926 от 21 июня 2017 г., в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Лит А1,А2 истцам было отказано на основании п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, п.2.8. постановления администрации городского округа город Воронеж от 30.07.2012 г. № 623 "Об утверждении Административного регламента администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной слуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство", в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию (л.д.36).

Согласно экспертному исследованию № 371 от 05 июня 2017 года учитывая требования СП, СНиП, СаНПин, требования технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ), градостроительного регламента, пристройки Лит А2,А1, возведенные к жилым помещениям №,2 <адрес> соответствуют правилам землепользования и застройки, за исключением расположения пристройки лит А2 относительно границы с соседним участком № по <адрес>, расположение пристройки Лит А2 относительно границ с соседним участком № не соответствует требованиям СП. Пристройка Лит А2 расположена на расстоянии менее 3-х метров от границы с земельным участком №, однако отмечается следующее: расположение пристройки А2 относительно границы с соседним земельным участком № не нарушает несущую способность жилого <адрес>, освещенность и инсоляцию жилого <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью людей. Пристройки Лит А2,А1 соответствуют градостроительным, строительным, в том числе санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, относятся к нормальному уровню ответственности зданий, имеют 11 категорию состояния конструкций (нормальное) и в соответствии с имеющимся техническим состоянием несущих конструкций и всего строения в целом не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение жилых помещений №,2 и всего <адрес> в реконструированном виде технически возможно (л.д.55-71).

Из заключения БТИ Железнодорожного района усматривается, что возможно изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, общей площадью 124,0 кв.м., с учетом площади самовольно возведенных пристроек к жилому дому каждого собственника жилого дома следующим образом – за ФИО2 зарегистрировать 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО1 – 43/100 (л.д.72).

Согласно справке БТИ Железнодорожного района г.Воронежа инвентаризационная стоимость жилого <адрес> на 01.01.2017г. составляет 349 993 руб., в том числе лит. А1, А2 – разрешение на строительство не предъявлено. Лит.А – инвентаризационная стоимость составляет 121 739 руб., лит. А1 – 187 159 руб., лит. А2 – 50 095 руб. (л.д.73).

В соответствии с п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному исследованию, перепланировка жилого дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Поскольку спорный объект не нарушает градостроительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в реконструированном состоянии не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего, путем признания права. В соответствии с п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст.17,18 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией России. Основные права человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, государственная защита прав, в том числе имущественных – гарантируется (ст.45 Конституции РФ).

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, что регламентировано ст. 18 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание, что в перепланированном состоянии помещения №,2 и всего <адрес> в реконструированном виде технически возможно эксплуатировать, возведенные строения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответствует всем техническим требованиям, то суд считает возможным, сохранить жилой жом <адрес> общей площадью 124,0 кв.м. в реконструированном состоянии.

Так же суд считает, что возможно изменить доли собственников в домовладении № ЛитА, А1, А2, расположенного по <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, считать долю ФИО1 43/100, признать за ФИО1 право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении идеальных долей.

Сохранить жилой жом <адрес> общей площадью 124,0 кв.м. в реконструированном состоянии.

Изменить доли собственников в домовладении № ЛитА, А1, А2, расположенного по <адрес>, признав за Лютиковой и,в. право собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, за ФИО1 право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Филимонова Л.В.