Решение № 2-4378/2017 2-4378/2017~М-3912/2017 М-3912/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-4378/2017

По делу ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Толмачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению исполнительный комитет муниципального образования «...» ... о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению исполнительный комитет муниципального образования «... о признании права на приватизацию ...

В обоснование требований указал, что ... был назначен ... МБКУЗ «... районная больница». На основании договора найма служебного жилого помещения его семье было представлено служебная квартира по адресу: .... Одновременно сторонами было заключено соглашение ..., по условиям которого истец обязался отработать в больнице не менее 5 лет на должности ... или ... любой другой специальности, а ответчик обязался по истечении пятилетнего периода работы предоставить истцу квартиру в собственность. ... ему на условиях договора найма служебного помещения было предоставлено другое жилое помещение – .... ... истец был уволен с должности ..., но продолжил работу в больнице до ....

В судебном заседании истец требования уточнил, пояснив, что соглашение о предоставлении ему жилья расторгнуто не было, он уволился в связи с .... Стаж его работы в больнице составляет более 5 лет, в связи с чем он полагает, что у исполнительного комитета возникла обязанность передать ему указанную квартиру в собственность. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру.

Представители ответчика иск не признали, пояснив, что истец проработал в должности ... районной больницы менее пяти лет, общий стаж работы в данном учреждении составил более 6 лет.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 93 Жилищного Кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 Жилищного Кодекса специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 104 Жилищного Кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено:

... истец был принят на должность ... МБУЗ «... районная больница».

... между исполнительным комитетом МО «...», ГАУЗ «... районная больница» и ФИО1 заключили соглашение, по условиям которого истец обязался работать в больнице не менее 5 лет в должности ..., или ... любой другой специальности. При этом для исчисления пятилетнего стажа учитывается отработанное в общей сложности время – пять лет.

Согласно п.2 соглашения исполнительный комитет в течение 1 года с момента трудоустройства специалиста обязуется предоставить истцу жилое помещение на условиях договора специализированного найма на срок работы специалиста в больнице. По истечении пятилетнего срока стороны рассматривает вопрос о предоставлении жилого помещения в собственность специалиста в соответствии с нормами действующего законодательства.

В тот же день между сторонами был заключен договор найма служебного помещения ... на ....

... данный договор был расторгнут по соглашении сторон.

... ответчик предоставил истцу ... на основании договора найма служебного помещения во временное владение и пользование.

Сведений об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилому фонду не имеется (л.д.13).

... истец был уволен с должности ... на основании п. 3 ч1. ст. 77 ТК РФ. Продолжительность работы ФИО1 по указанной должности составила более 5 лет.

Таким образом у истца возникло право требовать передачи занимаемого им на основании договора найма жилого помещения в собственность, а у ответчика, соответственно – обязанность по передаче спорной квартиры в собственность истца.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Соглашение от ... не противоречит закону, не расторгнуто, недействительным не признано.

До настоящего времени ответчиком решение по вопросу предоставления спорной квартиры истцу не принято.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению исполнительный комитет муниципального образования «... о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова