Решение № 2-724/2026 2-724/2026~М-106/2026 М-106/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-724/2026

Дело № 2-724/2026

УИД №44RS0028-01-2026-0020830282-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 20 апреля 2026 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Казановой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ершовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП по Костромской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество: земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ФИО1 в ОСП по Фабричному округу г. Костромы находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателей ПАО «ТГК-2», УФНС по г. Костроме, ООО «ЭТМ», ООО «Комфортные условия». Общая сумма задолженности по исполнительному производству 188 152,56 руб.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., и нежилое здание площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес) Право собственности ФИО2 на указанное имущество подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании изложенного и со ссылками наст. 2, п. 2,3 ст. 69, Федеральный закон №229-ФЗ от 14.09.2007 «Об исполнительном производстве», п.1 ст.237, ст. 278 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., и здание нежилое площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Фабричному округу г. Костромы УФССП по Костромской области ФИО1 не присутствует, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, за получением письма не пришел, в связи с чем, оно возвращено отправителю. В силу ст. 117 ГПК РФ суд признает его извещение надлежащим.

Третье лицо УФНС России по Костромской области представили в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица ПАО «ТГК-2», ООО «ЭТМ», ООО «Комфортные условия» извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен в ст. 446 ГПК РФ Российской Федерации.

В силу ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения применяемыми судебным приставом-исполнителем при исполнении судебных решений является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судом установлено, что в производстве ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей ПАО «ТГК-2», УФНС России по Костромской области, ООО «ЭТМ», ООО «Комфортные условия». Общая сумма задолженности по исполнительному производству составляет188152,56 руб.

Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик ФИО2 с 20.07.2017 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: (адрес). Наложены множественные запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 62 826 рублей.

Кроме того, ФИО2 с 20.07.2017 года является собственником здания (нежилое) площадью 36,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес)

Кадастровая стоимость здания составляет 130 274 рублей 72 копейки.

02 февраля 2026 года в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест указанного недвижимого имущества должника.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно сведениям органов ЗАГС ФИО2 с 20 февраля 2010 года состоял в браке с ФИО3 13 апреля 2015 года брак между ними был расторгнут.

Из изложенного следует, что спорный земельный участок и расположенное на нем нежилое здание к совместно нажитому имуществу супругов не относится, поскольку приобретен уже после расторжения брака.

Таким образом, ФИО2 является единоличным собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № и расположенным на нем нежилого здания с кадастровым номером №.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Доказательств исполнения исполнительных документов материалы сводного исполнительного производства не содержат. Те объемы исполнения, которых удалось достичь, ничтожно малы, а срок погашений необоснованно затянут.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО2 в самостоятельном порядке не исполняет решения судов о взыскании с него денежных средств. Судебным приставом-исполнителем предприняты все меры по поиску имущества должника. Предпринятые судебным приставом-исполнителем меры к должному результату по исполнению судебных актов не привели. Тем самым нарушаются права взыскателей на своевременное и в полном объеме получение причитающихся по решению судов денежных средств.

Спорный земельный участок и нежилое здание, на которые судебный пристав просит обратить взыскание, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Доказательств того, что задолженность ответчиком погашена, в материалах дела не имеется. Ответчик также не привел иных доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок и нежилое здание, и не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок и здание соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Фабричному округу г. Костромы УФССП по Костромской области ФИО1 - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, место рождения (адрес), паспорт серия №, недвижимое имущество:

· земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

· здание нежилое (садовый дом), кадастровый №, площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Ю.Казанова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2026 года.