Решение № 2-693/2020 2-693/2020~М-630/2020 М-630/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-693/2020

№

Дело № 2-693/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Басковой Н.А.

при ведении протокола секретарём Ванелик Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области, ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> В период ДД.ММ.ГГГГ он, совместно со своим соседом ФИО4, построили своими силами и за свой счет общий бревенчатый дом на две половины с отдельными входами. Его право на ? долю в праве на дом зарегистрировано в УМП «Технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. С момента постройки и до настоящего времени он владеет, пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания. Право на другую ? долю зарегистрировано за ФИО3 До обращения в ДД.ММ.ГГГГ в Бабаевский многофункциональный центр он полагал, что является собственником жилого дома. По обращению в этот центр, ему в приеме документов на государственную регистрацию права было отказано, поскольку разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию у него не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 58,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что спорное здание в реестре муниципальной собственности Бабаевского муниципального района не значится, прав на спорное имущество комитет не заявляет, не возражает против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения искового заявления не представил.

Представитель третьего лица - БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Санинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 2300 кв.м. по адресу: <адрес>. Регистрация права ФИО1 на земельный участок в установленном законом порядке проведена ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке ФИО1 возвел жилой дом.

По сведениям государственного технического учета по адресу: <адрес><адрес> расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный №. Техническая инвентаризация указанного жилого дома проведена Бабаевским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составила 58,8 кв.м.

Согласно справке администрации Санинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственности ФИО1 имеется ? доля дома, находящегося по адресу: <адрес>, о чем составлена запись в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес><адрес> расположен объект недвижимости - здание, наименование – жилой дом, назначением – жилое, площадь 58,8 кв.м., год завершения строительства – 1990, с кадастровым номером № является ранее учтенными. Права на него зарегистрированы за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик по делу) в части ? общей долевой собственности.

Постановлением администрации сельского поселения Санинское № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено адресное хозяйство, домовладению ФИО1 в <адрес> присвоен номер дома № квартиры - №

По информации комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, а также ТУ Росимущества в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, в реестре муниципальной собственности, собственности Вологодской области и федерального имущества спорный объект не значится.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 пользуется жилым домом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, услуги энергоснабжения, осуществляет страхование имущества, о чем им представлены соответствующие документы, за время пользования домом на прилегающей территории он возвел баню, гараж, сарай, хлев.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Жилой дом расположен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, который относится к землям населенных пунктов, где допускается индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права. Признание права собственности является единственным для истца способом защиты гражданских прав.

Ответчики и третьи лица возражений относительно исковых требований не имеют. Спора о праве не заявлено. Встречных исковых требований о сносе постройки не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение будет являться основанием для государственной регистрации прав на спорную недвижимость.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бабаевского районного суда Н.А. Баскова