Решение № 2-294/2017 2-294/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-294/2017

РЕШЕНИЕ

по делу №2-294/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Петровой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, спорная квартира перешла к нему в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в наследство было установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, его личных вещей там нет, коммунальных платежей не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по квартплате. Ответчик не является членом его семьи, договора найма жилого помещения с ним он не заключал. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя, который, действуя на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 по адресу регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно, ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия ответчика в месте жительства к участию в деле на стороне ответчика был привлечен адвокат Адвокатской палаты Ленинградской области», действующий на основании ордера, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность местонахождения ответчика, а потому отсутствие сведений о причине его непроживания по месту регистрации.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что кв№ расположенная по адресу <адрес> принадлежала на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3, которые ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры продали названную квартиру ФИО8

Последний, в свою очередь, продал спорную квартиру ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой формы № (л.д.3).

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно объяснений истца, в силу ст.68 ГПК РФ являющихся доказательствами, ФИО3 членом его семьи не является, действий по вселению в спорную квартиру не предпринимал, обязанности по оплате коммунальных услуг никогда не нес, личных вещей ответчика в квартире не имеется, а потому его регистрация в квартире истца не влечет за ФИО3 права на данное жилое помещение и правового значения не имеет.

Тот факт, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, подтверждается фактом не получения им судебных извещений по адресу регистрации, сведения от работодателей о его доходах в информационном ресурсе ИФНС по Киришскому району Ленинградской области отсутствуют.

При установленных юридически значимых обстоятельствах суд считает, заявленные истцом требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 обоснованными и в силу приведённых норм действующего законодательства РФ подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской суд в течение месяца.

Судья: