Решение № 2-991/2017 2-991/2017~М-950/2017 М-950/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-991/2017

Дело № 2-991-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

27 ноября 2017 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Проскуриной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания Жилищник-2» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому.

Дело инициировано иском ФИО1, просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и обязать ООО «Управляющая компания Жилищник-2» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исходя из долей сособственников на квартиру.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены в установленном законом порядке.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, каждому из них принадлежит по 1/3 доле в общем праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Управляющая компания Жилищник-2», суд пришел к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах, требования истицы об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения подлежат удовлетворению, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания Жилищник-2» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания Жилищник -2», заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, - из расчета 1/3 доли каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Ж.А. Бойченко