Решение № 2-99/2021 2-99/2021~М-29/2021 М-29/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-99/2021

Дело № 2-99/2021

УИД: 37RS0017-01-2021-000114-48


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.С.,

при секретаре Шапакиной Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО8, ФИО10 о признании права собственности, прекращении права собственности,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с указанными выше иском.

Исковые требования с учетом изменения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), мотивированы следующим. ФИО11 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 В 1990 году умерла мать ФИО1 - ФИО6 После ее смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6, супруг истца ФИО1 и его сестра ФИО9 вступили в права наследства по закону, о чем им было выдано свидетельства о праве на наследство по закону, каждому по 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1998 году ФИО1 и его сестре ФИО9 был предоставлен каждому по 1/2 доле земельный участок, общей площадью 297 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения. В 1992 году ФИО11 договорилась с ФИО15 о продаже 1/2 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение договорённости истец выплатила ФИО9 денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет оплаты доли в праве собственности спорного дома, о чем была оформлена расписка. Договора купли-продажи дома составлено не было. Истец приняла наследство открывшееся после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоявшее, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО11 стала обладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Поскольку ФИО11 после купли-продажи 1/2 дома стала открыто владеть и пользоваться жилым домом, непрерывно пользуется им более 28 лет, в том числе как своим собственным, несет бремя его содержания. В настоящее время ФИО11 желает узаконить своё право на приобретенное ею имущество в размере 1/2 доли, как лицо, продолжающее открыто владеть и пользоваться им как своим собственным с октября 1992 года, в связи с чем для оформления своих прав на данный объект недвижимого имущества она сочла необходимым обратиться в суд за установлением права собственности по давности открытого и непрерывного владения. С 1992 года до настоящего времени, ни от каких-либо лиц требований об освобождении спорного имущества к истцу не поступало. В силу положений ГК РФ о приобретательной давности, истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО9 на указанное имущество. Государственную пошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела судом, взыскивать с ответчиков не желает.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке гл. 10 ГПК РФ. В материалах гражданского дела имеется заявление о признании исковых требований ФИО11, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке гл. 10 ГПК РФ. В материалах гражданского дела имеется заявление о признании исковых требований ФИО11

Третье лицо - ФИО21, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Свидетели ФИО16 и ФИО17 суду пояснили, что ФИО11, проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1992 года. Им известно, что в <адрес> проживала ФИО6 Затем, после ее смерти в 1990 году, в начале 1992-го года истец купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности у сестры своего мужа ФИО15, но не оформила в письменном виде договор купли-продажи дома. После смерти ФИО15 истец осталась проживать в доме. Супруги ФИО22 более 25 лет проживали в доме. Делали они это открыто, не скрывая данного факта от кого-либо. За весь этот период времени никто из третьих лиц не интересовался судьбой этого жилья, претензий со стороны третьих лиц от кого-либо не было. О том, что кто-то другой претендует на этот дом, они никогда не слышали.

Дело в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено с участием представителя истца - адвоката ФИО20

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельству о рождении РЯ № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ Родители ФИО1: мать - ФИО2 (л.д. 13).

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-РЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО2. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО23 (л.д. 73).

Согласно копии свидетельства о рождении РЯ № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ Родители: отец ФИО5, мать - ФИО6 (л.д. 74).

Согласно копии договора купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 приобрела жилой дом, принадлежащий ФИО18 (л.д. 71-72).

Согласно копии технического паспорта, составленного на период ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 27.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, владельцем строения значится: ФИО6 по договору купли - продажи жилого дома в целом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71 ).

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО4. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО24 (л.д. 75-76).

Согласно заявлению на выдачу паспорта форма №П ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ Родители: отец ФИО7, мать - ФИО9 (л.д. 88).

Согласно копии свидетельства о рождении II-ФО № ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ Родители: отец ФИО7, мать - ФИО9 (л.д. 100).

Согласно копии свидетельства о смерти II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти была составлена запись акта о смерти №. Место смерти: <адрес> (л.д. 14).

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 77-78).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 получила от ФИО11 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти была составлена запись акта о смерти №. Место смерти: <адрес> (л.д. 15).

Как следует из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, наследники ФИО9 за принятием наследства не обращались. Наследственное дело заведено в связи с обращением ОАО «Россельхозбанк» в лице Ивановского регионального филиала к ФИО9 по кредитному договору (л.д. 49-54).

Согласно копии свидетельства о смерти II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти была составлена запись акта о смерти №. Место смерти: <адрес> (л.д. 11).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступила в права наследства после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит, в том числе из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.117).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение представлена 1/2 часть земельного участка площадью 297 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 21).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю №-г от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в пожизненное наследуемое владение представлена 1/2 часть земельного участка площадью 297 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> (л.д. 22).

Согласно копии ответа на обращение Департамента управления имуществом <адрес> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в собственности <адрес> отсутствуют (л.д. 23).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 61, 105).

Согласно поквартирной карточке, представленной МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-59).

Из изложенного выше в совокупности, а также пояснений представителя истца следует, что истец ФИО11 после покупки ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей ФИО9 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка в получении ФИО9 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, стала ей (долей) открыто и непрерывно владеть и пользоваться. Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежала супругу ФИО11 - ФИО1, на праве собственности, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и после которого ФИО11 приняла наследство, в том числе в виде 1/2 доли на спорный жилой дом. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников, вступивших в наследство после ФИО9, не имеется. После смерти ФИО9, истец ФИО11 продолжила непрерывно пользоваться этой долей и домом в целом, нести расходы по его содержанию. Изложенное подтверждается также показаниями свидетелей, указанных выше давших аналогичные показания о том, что спорным имуществом истец пользуется уже более 28 лет, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, оно было приобретено истцом в 1992 году. Претензий к истцу по поводу правомерности пользования спорным имуществом, за все это время никто не предъявлял.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений ГПК РФ. Их показания по существу спора, последовательны, согласуются между собой и письменными доказательствами, представленными истцом.

В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Поскольку период добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом составляет более 28 лет (1992 - 2021 годы), у ответчиков по делу отсутствуют возражения по существу иска, заявленные исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 к ФИО8, ФИО10 о признании права собственности, пркращении права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО11 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО9 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Капустина

Мотивированное решение составлено 06.04.2021 г. Н.С. Капустина