Решение № 2-2572/2025 2-2572/2025(2-9428/2024;)~М-6854/2024 2-9428/2024 М-6854/2024 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-2572/2025

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ракшаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (/дата/ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан /дата/ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Дримхаус Констракшн» (ОГРН: <***>) о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указано, между сторонами заключен договор подряда № от /дата/ согласно которому Ответчик обязался в срок не позднее 6 месяцев с момента начала работ выполнить работы по строительству индивидуально жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> №, с КН /дата/, в соответствии с архитектурным решением и сметным расчетом, либо на основании предоставленной истцом проектной документации. Согласно п.2.1.Договора, стоимость настоящего Договора составляет: 6 500 000 руб. В соответствии с п. 4.1. Договора подряда, работы ответчиком должны быть выполнены в следующие сроки: начало работ на Объекте в срок не позднее 10 рабочих дней, с момента внесения первого платежа истцом по Договору и предоставления строительной площадки-земельного участка; окончание работ на объекте в течение 6 месяцев с момента начала работ. В связи с тем, что первая оплата истцом была проведена ответчику /дата/,земельный участок передан для строительства /дата/, начало работ на Объекте не позднее /дата/. Окончание работ на Объекте не позднее /дата/. Однако, ответчик до настоящего времени не сдал работы по договору подряда и индивидуальный жилой дом истцу не передан. В свою очередь, истец в рамках исполнения своих обязательств по оплате работ ответчику,уплатила ответчику следующие денежные суммы: /дата/ - 1 300 000 руб.; /дата/ - 1 820 000 руб.; /дата/ - 2 600 000 руб. Таким образом, истец уплатила ответчику всего: 5 720 000 руб. Вместе с тем, ответчик не выполнил всех работ, предусмотренных настоящим договором подряда и документацией, а именно: планом 1-го этажа и Кладочным планом 1-го этажа. Ответчик не выполнил работы по постройке террасы (на плане обозначена ОД), вразрез с планом Построил, глухой оконный проём, хотя на плане указан дверной проём, который должен был вести на террасу. Ответчик до настоящего времени не выполнил вышеуказанные работы. Истец обратилась в Экспертно-строительное бюро ООО «СТИНЭКС» для проведения обследования незавершенного строительством здания жилого дома согласно заключению которого от /дата/ выявлено, что не выполнены работы, указанные в разделе «Фундамент» (ЖБ сваи): п.5: «Напольные конструкции щит террасы», в количестве 2 шт., п,6: «Подшивка пола прессовано-стружечной плитой OSB 9мм в количестве 10,99 кв.м; п.7 «ЦСП 20мм (на пол) в количестве 6,11 кв.м, раздел «Доп.материалы»: п.4 «Отделка окон» в количестве 12 шт. внутри помещения; п.6: «Люк-лестница» (на чердак) в количестве 1 шт.; п.7.: «Аэратор (черепашка) в количестве 1 шт., раздел «Внутренняя отделка»: п,2: «Утеплитель (Экстрадированный пенополистирол 50 мм) под стяжку» в количестве 5,11 кв.м; п.4: «Чистовая стяжка террасы (Раствор М-150) в количестве 0,53 м3. При проведении исследования в рамках настоящей экспертизы выявлен ряд дефектов строительных конструкций, доступных для исследования. С учётом выявленных несоответствий, на основании приведённых в приложении № к договору подряда № от /дата/ фактически выполненных ответчиком объёмов составлен локальный сметный расчет № для определения стоимости фактически выполненных работ ответчиком. Стоимость выполненных строительно-монтажных работ на объекте: здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, с учётом стоимости материалов и конструкций составляет: 3 712 789,96, в том числе НДС 20% 618 798,33 руб. На сегодняшний день ответчик индивидуальный жилой дом не достроил. Сообщения истца в адрес ответчика игнорируются, что вынуждает истца обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Ссылаясь на п.5 ст. 28 от /дата/ № «О защите прав потребителей» истец указывает, что Договором от /дата/ № в соответствии с пунктом 9.2. предусмотрена пеня в размере 0,01% от стоимости невыполненных этапов работ. Однако, такое условие договора является ничтожным, поскольку согласно ч.1 ст. 16 Закона РФ «О Защите прав потребителей», указанный пункт договора уменьшает размер неустойки, который предусмотрен Законом «О защите прав потребителей». Ссылаясь на ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец указывает, что сумма (невыполненных работ ответчиком, согласно Заключению экспертов ООО «СТИНЭКС» от /дата/ составила: 5 720 000-3 712 789,96 = 2007210,04 руб. /дата/ в адрес ответчика была направлена письменная досудебная претензия, однако на момент направления настоящего искового заявления в суд ответ на полученную претензию ответчик не направил. Истец считает, что срок на исполнение ответчиком требований потребителя был нарушен, а сам срок оканчивался /дата/. В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика также подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, расчет неустойки (пени) за период с /дата/ по /дата/ составил: 397 дней. Неустойка за каждый день просрочки составляет: 3 % от стоимости невыполненных работ составляет 5 720 000 х 3% х 197 дн. =33 805 200. Однако, сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работ или общую сумму заказа, в связи с чем, сумма неустойки за указанный период составит: 5 720 000 руб. Истец также считает возможным требовать в суде компенсацию морального вреда с ответчика в размере: 100 000 руб. поскольку она является многодетной матерью, одна обеспечивает себя и своих детей, а отказ ответчика в добровольном порядке удовлетворить ее требования привел к повышенному стрессу, страху за будущее себя и своих несовершеннолетних детей, ведь истец выплачивая ипотеку банку, возлагала надежды жить в этом доме, но в итоге вынуждена искать новые финансовые возможности на ведение спора с ответчиком, тратить время, силы и переживать о том, что ответчик не выполняет свои обязательства.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор подряда № от /дата/ заключенный между ней и ответчиком; взыскать в ее пользу с ответчика денежные средства в сумме: 2007210,04 руб. за невыполненные работы по Договору подряда, неустойку (пени) в размере: 5 720 000 руб., штраф в размере 2 860 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., судебные расходы в размере 100 000 руб., а также понесенные затраты на уплату государственной пошлины в размере 74940 руб.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточнили требования в части размера штрафа пояснив, что штраф в пользу истца в размере 2 860 000 руб. был рассчитан на дату подачи иска в суд, в настоящее же время они просят взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца; в остальной части требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к надлежащему извещению ответчика о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением по юридическому адресу ответчика указанному в ЕГРЮЛ, являющемся открытым и общедоступным федеральным информационным ресурсом, которые прибыли в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получены не были, в связи с чем, возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения». При этом суд отмечает, что извещение на первое судебное заседание было получено ответчиком – /дата/, исходя Уведомления о вручении (ШПИ №), в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес> (https://oktiabrsky--nsk.sudrf.ru) в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от /дата/ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Таким образом, проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчика по его юридическому адресу, неявку представителя ответчика в судебное заседание, с учетом, что в случае болезни одного из своих представителей ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН», являясь юридическим лицом, не было лишено возможности направить другого представителя в судебное заседание, несообщение об уважительных причинах неявки, суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.

Судом также учтено, что данное гражданское дело находится в производстве суда с /дата/, а в соответствии с ч. 1 ст.154 ГПК РФ дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения 2-х месяцев со дня поступления заявления в суд, в связи с чем, отложение рассмотрения дела могло привести к необоснованному затягиванию рассмотрения искового заявления и нарушению прав истца на судебную защиту; в соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами; своевременно извещенный о рассмотрении дела ответчик предпочел вместо защиты своих прав в суде неявку в судебное заседание при его надлежащем извещении. При этом суд принимает во внимание, что право лица, участвующего в деле, довести до суда свою позицию, может быть реализовано и без личного участия в судебном разбирательстве предусмотренными законом способами, в связи с чем, ответчик имел возможность (с учетом нахождения дела в производстве суда) изложить свои доводы письменно, однако, данным правом не воспользовался.

Представители третьих лиц ООО Экспертно-консалтинговое бюро "СТИНЭКС", ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены, письменных отзывов не представили.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Правоотношения, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора подряда регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 этого кодекса, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).

Порядок сдачи и приемки работ установлен положениями статьи 753 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Судом установлено, что собственником земельного участка – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садоводческое некоммерческое товарищество «АЭРОФЛОТ-1», участок № (почтовых адрес – обл.Новосибирская, <адрес>, ш. Мочищенское) является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ипотека в силу закона – ПАО «Сбербанк России».

/дата/ между ФИО1 (Заказчик) и ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» (Подрядчик) заключен Договор подряда № по условиям которого Подрядчик обязался в установленный Договором срок выполнить работы по строительству «индивидуального жилого дома», на земельном участке, расположенном по адресу: № №. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, <адрес>, ш.мочищенское, КН №, в соответствии с Архитектурным решением и Сметным расчетом либо на основании предоставленной Заказчиком проектной документации, сдать объект Заказчику, а Заказчик обязался принять результаты работ и оплатить их (1.1).

Стоимость настоящего Договора составила – 6 500 000 руб. и включает в себя: материал и размер фундамента; материал стен (внешних и внутренних); материал кровли; инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и водоотведение) (2.1.).

В стоимость настоящего Договора и отдельных этапов работ включены расходы Подрядчика на приобретение строительных материалов, оплату труда рабочих и служащих, занятых в производстве работ, а также стоимость использования грузоподъемных машин и механизмов, тяжелого монтажного оборудования (трактора, виброплиты, самогрузы, сварочного агрегата, компрессора и др.). Прочие затраты, прямо не поименованные в данном разделе, но неразрывно связанные с выполнением Подрядчиком работ по настоящему Договору (2.2.).

Заказчик производит оплату выполненных Подрядчик работ в соответствии с условиями настоящего договора (3.1.).

Оплата выполненных Подрядчиком Работ производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, передачи наличных денежных средств Подрядчику или иным, не противоречащим действующему законодательству РФ, способом (3.2.).

Оплата работ осуществляется поэтапно в следующем порядке: стороны пришли к соглашению, что Оплата Цены договора производится Заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 300 000 руб. передана заказчиком подрядчику по приходно-кассовому ордеру за счет собственных средств заказчика; сумма в размере 5 200 000 руб. уплачивается Заказчиком за счет кредитных средств предоставленных ПАО «Сбербанк России» по Кредитному договору заключенному между Кредитором и ФИО1 в <адрес> (3.3.).

Работы, предусмотренные настоящим Договором, состоят из 3 этапов и должны быть выполнены Подрядчиком в следующие сроки: начало работ на Объекте – в течение 10 рабочих дней с момента внесения первого платежа по Договору и предоставления Заказчиком строительной площадки – земельного участка, указанного в п.1.1 Договора; окончание работ на Объекте – в течение 6 месяцев с момента начала работ (4.1).

По результатам проведения работ (первый, второй этапы) стороны подписывают промежуточные Акты сдачи-приемки, а по завершении выполненных работ (завершение третьего этапа) – итоговой Акт сдачи-приемки (4.2.).

Заказчик обязан, в том числе, в течение 3 рабочих дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора передать Подрядчику по Акту приема-передачи строительную площадку для выполнения работ – земельный участок, указанный в п.11 Договора (5.1.1.).

Подрядчик обязан, в том числе, своевременно письменно уведомлять Заказчика о готовности к сдаче выполненных работ ( или их части) с указанием даты и времени проведения сдачи-приемка работ (/дата/).

Заказчик принимает выполненные работы, проверяет и подписывает промежуточные и итоговый Акты сдачи-приемки выполненных работ в течение 5 рабочих дней после их получения, либо направляет мотивированные отказ от подписания в тот же срок. В случае не направления Заказчиком Подрядчику мотивированного отказа от подписания указанных Актов сдачи-приемки выполненных работ указанные документы считаются подписанными Заказчиком и подлежат оплате им в соответствии с условиями Договора (6.1).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон принятых на себя обязательств по настоящему Договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ (9.1).

В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ, предусмотренных настоящим Договором, за каждый день просрочки Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных этапов Работ, указанной в п.2.1 настоящего договора. Уплата неустойки производится Подрядчиком на основании письменного требования Заказчика (9.2.)

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором (11.1).

Объем фактически выполненных Подрядчик работ определяется путем подписания Сторонами итогового Акта сдачи-приемки выполненных работ, при этом стоимость фактически выполненных работ оплачивается Заказчиком в течение 10 банковских дней со дня подписания сторонами указанного акта с учетом ранее выплаченного аванса (10.1.).

Сторонами подписана смета на строительство индивидуального дома указанного в п.1.1; согласованы материалы по строительству; техническое задание, с перечислением содержания (вида) работ, в котором указана стоимость за единицу работ.

/дата/ сторонами подписан Акт сдачи-приемки проектной документации для общестроительных работ № от /дата/.

/дата/ сторонами подписан Акт приема-передачи строительной площадки для последующего выполнения работ в рамках Договора подряда.

/дата/ сторонами подписан Промежуточный Акт № сдачи-приемки строительства индивидуального жилого дома, по которому Подрядчик осуществил работы по возведению конструктива стен и стропильной системы – первого этапа работ, согласно Договору подряда № № от /дата/.

/дата/ сторонами подписан Акта выполненных работ по договору подряда № на строительство индивидуального дома от /дата/. по которому Подрядчик передал – фундамент по строительству индивидуального жилого дома.

/дата/ сторонами подписан Промежуточный Акт № сдачи-приемки строительства индивидуального жилого дома, по которому Подрядчик осуществил работы по закрытию теплового контура – второго этапа работ, согласно Договору подряда № П-010923-3 от /дата/.

В счет исполнения своих обязательств по договору подряда истцом внесены следующие денежные средства: /дата/ – 1 300 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №; /дата/ – 1 820 000 руб., что подтверждается чеком-ордером № ПАО Сбербанк России; /дата/ – 2 600 000 руб., что подтверждается чеком-ордером № ПАО Сбербанк России.

Таким образом, всего истцом ответчику оплачено – 5 720 000 руб.

Поскольку, первая оплата по Договору совершена истцом – /дата/, земельный участок передан /дата/, начало работ на объекте должно было быть осуществлено не позднее /дата/, а окончание работ на объекте не позднее /дата/, согласно п.4.1 Договора подряда.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что до настоящего времени объект строительства, указанный Договоре подряда № № от /дата/ не достроен и истцу по акту приема-передачи не передан.

/дата/ истец направила в адрес ответчика претензию (ШПИ 63012396002680 полученную ответчиком – /дата/) в которой просила, выплатить ей неустойку за просрочку окончания работ в размере 6500 000 руб. (с указанием реквизитов), а также в течении 10 дней безвозмездно устранить выявленные недостатки на земельном участке; по устранению недостатков уведомить ее о дате и времени приема-передачи объекта.

/дата/ ответчиком на указанную претензию дан ответ из которого следует, что все выявленные недостатки на объекте строительства были исправлены. Также на объект буду направлены специалисты отдела контроля качества для повторного осмотра и приемки исправленных недостатков. Кроме того обещано выплатить неустойку в сумме 10587,50 руб. Однако, доказательств выплаты данной неустойки не представлено.

С целью определения объема проделанной ответчиком работы истец обратилась в ООО ЭКБ «СТИНЭКС» из заключения которого № № следует, что по результатам сравнения результатов осмотра экспертом с пунктами приложения № к договору подряда №№ от /дата/, выявлено, что не выполнены работы, указанные в разделе «Фундамент (ЖБ сваи)»: п.5: «Напольные конструкции щит террасы», в количестве 2 шт., п. 6: «Подшивка пола прессованно- стружечной плитой OSB Эмм» в количестве 10,99 м2, п.7 «ЦСП 20мм (на пол)» в количестве 6,11 м2, раздел «Доп. материалы»: п.4 «Отделка окон» в количестве 12 шт. внутри помещения, п.6: «Люк- лестница» (на чердак)» в количестве 1 шт., п.7: «Аэратор (черепашка)» в количестве 1 шт., раздел «Внутренняя отделка»: п.2: «Утеплитель (Экструдированный пенополистирол 50 мм) под стяжку» в количестве 5,11 м2 п. 4: «Чистовая стяжка террасы (Раствор М-150)» в количестве 0,53 м3. Исследования по определению соответствия результатов строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома требованиям проекта и действующей нормативно- технической документации подлежат выполнению после предоставления подрядчиком исполнительной документации по видам работ, скрытыми последующими работами, данных фотофиксации при производстве указанных работ, документов о качестве применённых при строительстве материалов и конструкций, а также наступления отрицательных температур наружного воздуха для выявления дефектов тепловой изоляции строительных конструкций индивидуального жилого дома. При проведении исследования в рамках настоящей экспертизы выявлен ряд дефектов строительных конструкций, доступных для исследования. С учётом приведённых несоответствий, на основании приведённых в приложении № к договору подряда №№ от /дата/ и фактически выполненных подрядчиком объёмов, составлен локальный сметный расчёт № для определения стоимости фактически выполненных подрядчиком работ. Стоимость выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ на объекте: здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с учётом стоимости материалов и конструкций, составляет 3 712 789,96 руб., в т.ч. НДС 20% 618 798,33 руб.

Данное заключение ответчиком не оспорено. Оснований сомневаться в выводах представленного истцом заключения у суда не имеется. Каких-либо доказательств ответчиком о надлежащем исполнении в полном объеме и в установленный срок условий договора не предоставлено, равно как и доказательств объективной невозможности исполнения ответчиком условий договора. Доказательств иной стоимости невыполненных работ в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено. Ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного экспертное заключение ООО ЭКБ «СТИНЭКС» о № принимается судом в полном объеме в качестве доказательства по делу и приходит к выводу, что ответчиком условия договора подряда в установленном порядке не исполнены, допущено ненадлежащее исполнение договора в части соблюдения сроков, в результате чего истцу, как заказчику, причинены убытки, связанные с необходимостью выполнения не исполненных ответчиком, но оплаченных истцами работ.

Из разъяснений, указанных в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем (пункты 2, 3 статьи 13 Закона). Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право потребителя, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы. При определении причиненных потребителю убытков суду в соответствии с пунктом 3 статьи 393 ГК РФ следует исходить из цен, существующих в том месте, где должно было быть удовлетворено требование потребителя, на день вынесения решения, если Законом или договором не предусмотрено иное.

Исходя из изложенного, с учетом положений Закона "О защите прав потребителей", суд оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для расторжения договора подряда от /дата/ №, заключенного между истцом и ответчиком, а также о взыскании убытков в виде стоимости работ, которые необходимо выполнить для завершения строительства объекта, в размере 2 007 210, 04 руб. (№,96) обязательства за строительство которого взял на себя ответчик и не исполнил, поскольку ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств по Договору подряда в полном объеме или возврата истцу оплаченных по договору денежных средств в вышеуказанном размере.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в силу действующего законодательства правоотношения между истцом и ответчиком регулируются нормами Федерального закона РФ "О защите прав потребителей", в судебном заседании установлено, что ответчиком были допущены нарушения прав истца, как потребителя, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, являются обоснованными.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из закрепленного в ст. 1101 ГК РФ принципа разумности и справедливости, учитывает фактические обстоятельства дела.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя на получение результата работ в установленный Договором срок, в силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом характера допущенного ответчиком нарушения, последствий, наступивших в результате неисполнения ответчиком взятых на себя по договору обязательств, следует определить в размере 10 000 руб.

Согласно ч.1, 2 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В силу п.1 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора в случае, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Так, из договора подряда № от /дата/ следует, что работы, предусмотренные настоящим Договором, состоят из 3 этапов и должны быть выполнены Подрядчиком в следующие сроки: начало работ на Объекте – в течение 10 рабочих дней с момента внесения первого платежа по Договору и предоставления Заказчиком строительной площадки – земельного участка, указанного в п.1.1 Договора; окончание работ на Объекте – в течение 6 месяцев с момента начала работ (4.1). По результатам проведения работ (первый, второй этапы) стороны подписывают промежуточные Акты сдачи-приемки, а по завершении выполненных работ (завершение третьего этапа) – итоговой Акт сдачи-приемки (4.2.).

Учитывая, что сроков каждого этапа строительства не согласовано, то все работы должны быть выполнены в срок /дата/.

В Приложении № к Договору подряда сторонами согласована стоимость работ (отдельной единицы работ).

Таким образом, определяя размер неустойки подлежащей взысканию, суд исходит из размера стоимости невыполненных ответчиком работ по Договору строительного подряда 2 007 210, 04 руб., а также периода просрочки начиная с /дата/ по /дата/ (2 007 210.04 руб. * 199 дн * 3%= 11 983 043.94 руб.) и основании изложенного с учетом требований абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 2 007 210, 04 руб. При этом, условия о договорной неустойке в размере 0,01% (п.9.2 Договора подряда) судом не принимаются, поскольку в силу пункта 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Мотивированного ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не представлено, в силу чего оснований для снижения неустойки не имеется.

В силу п. 1, 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верхового Суда РФ N 17 от /дата/ при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом "О защите прав потребителей", то размер штрафа составит 2 012 210,04 руб. ((2 007 210, 04 руб. + 2 007 210, 04 руб. + 10 000 руб.)) х 50%).

Законных оснований для снижения штрафа суд также не усматривает.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор поручения № от /дата/ заключенный между ней (Доверитель) и ООО «Ваш Юрист» (Поверенный) по которому Поверенный обязался от имени и за счет Доверителя совершить определенные юридические услуги, определяемые в следующем поручении: по нотариальной доверенности, выданной ФИО1 подготовить и направить от её имени исковое заявление в Октябрьский районный суд <адрес> к ответчику ООО «Дримхаус Констракшн» о защите прав потребителей и взыскания судебных расходов; представить интересы ФИО1 в качестве представителя истца в судебном процессе Октябрьского районного суда <адрес> по настоящему исковому заявлению до вынесения судебного решения (1.1.) За услуги, указанные в п.1.1. настоящего договора, стороны договорились, что Доверитель уплачивает Поверенному денежное вознаграждение в размере – 100 000 руб. (3.1.). На момент заключения настоящего договора Доверитель уплачивает Поверенному всю сумму денежного вознаграждения в размере – 100 000 руб. (3.2.). Факт оплаты истцом денежных средств в размере 100 000 руб., подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от /дата/.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, при определении суммы судебных расходов, суд исходит не только из документов, подтверждающих потраченную истцом сумму на юридические услуги, но и также учитывает принцип разумности, при определении которого учитывается объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Решая вопрос о размере расходов истца на оплату юридических услуг, суд на основании положений ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ принимает во внимание продолжительность и сложность дела (поступило /дата/ / рассмотрено /дата/) объем оказанной ему правовой помощи, подробно перечисленной в Договоре поручения № от /дата/, количество и длительность судебных заседаний, в которых принимал участие ее представитель (/дата/ с 12-37 по 12-45 час., /дата/ с 10-07 по 10-40 час.), процессуальное поведение ответчика (не участвовавшего ни в одном из судебных заседаний), количество подготовленных процессуальных документов и их сложность (исковое заявления на 5 л. (односторонний)/ уточнённого искового заявления на 5 л. (односторонний); требования разумности, и приходит к выводу, что размер вознаграждения 100 000 руб. является завышенным с учетом характера спора, обстоятельств конкретного дела, исходя из критерия разумности, с учетом фактического объема оказанной истцу юридической помощи, полагает возможным определить к взысканию 35 000 руб., исходя из следующего: 15 000 руб. – составление искового заявления (анализ документов представленных истцом, формирование правовой позиции по делу), 10 000 руб. – составление уточненного искового заявления, 5 000 руб. – участие в судебном заседании (каждое 2х5000= 10000).

Доводы о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в размере большем объеме отклоняются судом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, что предполагает обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Действительно, в силу ст. 421 ГК РФ стороны вправе самостоятельно устанавливать условия договора и размер оплаты за оказанные услуги.

Вместе с тем, данное право не должно нарушать права других лиц, в том числе стороны, с которой подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя. Принцип разумности, установленный статьей 100 ГПК РФ, предполагает оценку объема, характера правовой помощи, сложности, исхода дела, вне зависимости от формальной стоимости юридических услуг.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона "О защите прав потребителей", потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 указанной статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Согласно п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1000000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1000000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1000000 рублей.

После увеличения исковых требований, размер которых превысил 1000000 рублей, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 74940 руб.

Поскольку заявленные исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в ее пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 74940 руб., подтверждённые чеками по операциям (/дата/ – 10 900 руб.,/дата/ – 10 000 руб., /дата/ – 10 000 руб., /дата/ – 7500 руб., /дата/ – 36540 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда от /дата/ №, заключенный между ФИО1 и ООО «ДримХаус Констракшн».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дримхаус Констракшн» в пользу ФИО1 денежные средства за невыполненные работы по Договора подряда в сумме 2 007 210 руб. 04 коп., неустойку в сумме 5 720 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 3 868 605 руб. 02 коп., государственную пошлину в сумме 74 940 руб., расходы на представителя в сумме 35 000 руб., всего 11 715 755 (Одиннадцать миллионов семьсот пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья «подпись» А.А.Николаева