Решение № 2-1678/2018 2-175/2019 2-175/2019(2-1678/2018;)~М-1844/2018 М-1844/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-1678/2018

Дело № 2-175/19

УИД 42RS0016-01-2018-002656-62


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 13 февраля 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Колеватовой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом по праву наследования.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, и является супругой ФИО2 Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются детьми ФИО1 (истца) и ФИО2 По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел жилой дом жилой площадью 12,3 кв.м, полезной площадью 19,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, №, на земельном участке размером 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил выписку из решения № <адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета, где отражены следующие сведения: Разрешить перестройку ветхих домов с учетом сноса старых на прежних земельных участках следующим гражданам: ФИО2 по <адрес> (решение Листвянского поссовета от 09.04.1981г.). После указанного распоряжения ФИО2 осуществил фактически строительство нового дома с иной площадью и иной конфигурацией. <адрес> дома стала составлять 66,1 кв.м, жилая плащадь стала составлять 34,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер. Истцу ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО2, принадлежит ? доля в праве на общее совместное имущество супругов. После смерти ФИО2 истцы обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом выдано истцам свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого каждый из них является наследником умершего в 1/4 доле на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, полезной площадью 19,3 кв.м, жилой площадь. 12,3 кв.м. Поскольку в документах на жилой дом по <адрес> имеются разночтения в части площадей дома, то истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права на данный жилой дом. В соответствии с заключением эксперта ООО «Кузбассэкспертстрой», выполненные работы по строительству жилого дома по <адрес> соответствуют градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным нормам. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м, находящийся по <адрес> в следующих долях: за ФИО1 на ? доли и на ? доли от ? наследственной доли в праве собственности, за ФИО3 на ? долю от ? наследственной доли в праве собственности, за ФИО5 на ? долю от ? наследственной доли в праве собственности, за ФИО6 на ? долю от ? наследственной доли в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на 5/8 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО3, ФИО5, ФИО6 по 1/8 доле за каждым в праве собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования после смерти ФИО2

Истцы ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д. 44, 45,46).

Представитель ответчика администрации <адрес> доверенности № от 18.01.2019г. ФИО8, представляющая также третье лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> по доверенности № от 29.12.2018г., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес> и Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес>, из представленных отзывов отпредставляемых организаций следует, что из топографической съемки для межевания земельного участка от 05.10.2018г. под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес>, выполненной топографом МП «ЦГиЗ» ФИО9, не усматривается, что жилой дом находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и др.) (л.д. 43, 81).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности №-Д от 21.11.2018г. ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, из которого следует, что, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности и другие вещные права на жилой дом (общей площадью 66,1 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015г. № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на спорное имущество за истцом, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права. Таким образом, решение суда о признании права общей долевой собственности за истцами, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН (л.д. 40-41, 42).

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права...

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 131, 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 03.04.1979г., удостоверенного в Листвягинском поселковом Совете депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ Г, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у ФИО11 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,3 кв.м, полезной площадью 19,3 кв.м, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м (л.д. 18).

Из выписки и Решения Куйбышевского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исполком районного Совета разрешил ФИО2 перестроить ветхий жилой дом по <адрес>, с учетом сноса старого, на прежнем земельном участке (л.д. 25).

Из пояснений истца, представленноготехнического паспорта по состоянию на 26.10.1983г., технического паспорта, составленного ГП КО «ЦТИ КО» Филиалом № БТИ <адрес> по состоянию на 11.07.2018г. следует в 1983 году, на основании полученного разрешения, ФИО2 на земельном участке по <адрес>, с учетом сноса старого ветхого дома жилой площадью 12,3 кв.м, полезной площадью 19,3 кв.м, фактически, осуществил строительство нового дома, с иной площадью, а именно, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,2 кв.м (л.д. 8-15, 16-17).

Из представленного технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного филиалом БТИ № <адрес> по состоянию на 11.07.2018г., следует, что по указанному адресу расположен жилой дом общей площадью 66,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,2 кв.м, правообладателями которого указаны: ФИО1 – 1/8 доля и ? доля в праве собственности, ФИО3 – 1/8 доля в праве собственности, ФИО5 – 1/8 доля в праве собственности, ФИО6 – 1/8 доля в праве собственности. Границы земельного участка данным объектом не нарушены (л.д. 8-15).

Таким образом, фактически, после сноса ветхого жилого дома по <адрес>, истцом был построен новый объект недвижимости – жилой дом с другими техническими характеристиками, на основании полученного разрешения соответствующего государственного органа, то есть, в установленном законом порядке. Однако, осуществив строительство нового жилого дома, ФИО2 не оформил в установленном законом порядке права на данный объект недвижимости.

Согласно свидетельства о смерти II-ЛО №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 20).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, после смерти ФИО2, в соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ, открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,2 кв.м, право собственности на который, при жизни в установленном законом порядке ФИО2 не зарегистрировал.

В силу ст. 1142 ГК РФ, истец ФИО1, как супруга ФИО2, истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6, как дети ФИО2, являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 Данных о наличии спора о праве на наследство не имеется.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО12 после смерти ФИО2 выдано Свидетельство о праве на наследство по законуФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 Наследство, на которое в равных долях (по одной четвертой доле) выдано данное свидетельство состоит из одной второй доли в праве собственности на жилой дом полезной площадью 19,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 12,3кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО12 удостоверено, что ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит одна вторая доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов состоит из жилого дома полезной площадью 19,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 12,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2, его супруге ФИО1 принадлежать 5/8 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> (как собственнице ? доли и как наследнице ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом), истцам ФИО3, ФИО5 и ФИО6 принадлежит по 1/8 доле каждому в праве собственности на указанный жилой дом.

Однако, истцы не имеют возможности в установленном законом порядке оформить свои наследственные права на указанный жилой дом, поскольку в технической документации на жилой дом по <адрес> и документах на право собственности (документах, выданных нотариусом наследникам умершего ФИО2) фактически указаны различные объекты недвижимости с различными техническими характеристиками: нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, с техническими характеристиками дом, который был снесен и в настоящее время не существует.

На обращение ФИО1 в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, ей было в этом отказано по причине отсутствия документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. (л.д. 26).

Из заключения специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что выполненные работы по строительству жилого дома по <адрес> соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным и санитарным нормам. Выполненные работы по строительству указанного жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выполненные работы по строительству указанного жилого дома не нарушают права и охраняемые интересы третьих лиц (л.д. 47-66).

Из топографической съемки для межевания земельного участкаот 05.10.2018г. под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес>, выполненной топографом МП «ЦГиЗ» ФИО9, следует, что жилой дом по <адрес> не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и др.) (л.д. 23), что также подтверждается письменными отзывами представителя администрации г. Новокузнецка и Комитета градостроительства и земельных ресурсов (л.д. 43, 81).

Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен иным лицам и для иных целей, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что ФИО2, являясь собственником жилого дома жилой площадью 12,3 кв.м, в том числе, полезной площадью 19,3 кв.м, находящегося по <адрес>, на земельном участке размером 600 кв.м, произвел снос указанного дома и затем строительство нового жилого дома, на законных основаниях, в соответствии с разрешением соответствующего государственного органа. Постройка осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, соответствует пожарным и санитарным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Доказательств иного суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен спорный объект – жилой дом по <адрес>, суду не представлено, сведений о наличии какого-либо запрета на строительство на указанном земельном участке, также суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что препятствий для признания за истцами права собственности на вышеуказанный жилой дом не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов заявлены обоснованно, не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш ИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/8 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019г.