Решение № 2-5195/2019 2-5195/2019~М-4573/2019 М-4573/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-5195/2019

Дело №

34RS0№-27


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 сентября 2019 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при помощнике судьи ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав, что с 1985 года по 1994 годы работал в Волгоградском Объединенном авиаотряде и проживал в общежитии №, комната 419. пс. Аэропорт, <адрес>, что то подтверждается Архивной Выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения по адресу <адрес>, ул. <адрес>, выданной филиалом МФЦ по работе с заявителями <адрес> от 19.06.2019г., №. В 1991 году ему была предоставлена комната №, <адрес> на основании совместного решения командира Волгоградского Объединенного авиаотряда ФИО5 и председателя профсоюзного комитета авиа работников., о чем свидетельствует справка, выданная председателем профсоюзного комитета первичной профсоюзной организации Общероссийского профсоюза авиационных работников ОАО «Международный аэропорт Волгоград» ФИО6 от 05.08.2019г.. исх. №. В последствии комната по адресу <адрес>, Дзержинский p-он, <адрес>. 422 согласно постановлению администрации Волгограда № от 16.05.1997г. перешла в собственность Муниципального имущества Волгограда, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. При передаче поселка Аэропорт в муниципальную собственность Волгограда в 1998 году многие документы, хранившиеся в помещении паспортного стола были уничтожены. В комнате № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> он зарегистрирован с 12.03.1998г., о чем свидетельствует Выписка из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, выданная мне филиалом МФЦ по работе с заявителями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С целью заключения договора социального найма на жилое помещение, истец обратился в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики». Однако, истцом был получен отказ, по причине того, что отсутствует ордер на жилое помещение и иной документ на вселение истца. Поскольку истец использует жилое помещение по назначению, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик МКУ «Служба по реализации жилищной политики», третье лицо Департамент муниципального имущества администрации Волгограда о времени и месте рассмотрения дела извещены, явку представителя не обеспечили, отзыв на иск не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя 3-его лица администрации <адрес>, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет № на имя ФИО2

Из материалов дела следует, что в 1991 году ФИО2 была предоставлена комната №, <адрес> на основании совместного решения командира Волгоградского Объединенного авиаотряда ФИО5 и председателя профсоюзного комитета авиа работников., о чем свидетельствует справка, выданная председателем профсоюзного комитета первичной профсоюзной организации Общероссийского профсоюза авиационных работников ОАО «Международный аэропорт Волгоград» ФИО6 от 05.08.2019г.. исх. №. Впоследствии комната по адресу <адрес>, Дзержинский p-он, <адрес>. 422 согласно постановлению администрации Волгограда № от 16.05.1997г. перешла в собственность Муниципального имущества Волгограда, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта истца и справки, выданной МВЦ в спорном жилом помещении зарегистрирован один истец-ФИО2

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Как видно из материалов дела, в настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по месту жительства, несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Иного жилья не имеет, в приватизации не участвовал.

С целью заключения договора социального найма на жилое помещение, истец обратился в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики». Однако, истцом был получен отказ, по причине того, что отсутствует ордер на жилое помещение и иной документ на вселение истца

Таким образом, суд полагает, что ФИО2 был вселен в квартиру на законных основаниях, и доказательств обратного ответчиком представлено, не было.

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N 1978 функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени администрации Волгограда возложены на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленных платежных документов, истцом вносится оплата за содержание указанного жилого помещения, задолженность отсутствует.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, с учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении ЖК РФ", суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами и собранные по делу доказательства, с учетом фактически сложившихся правоотношений, вытекающих из договора социального найма, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н.Говорухина