Решение № 2-329/2018 2-329/2018 ~ М-229/2018 М-229/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-329/2018

дело №2-329/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Сосновка Тамбовской области 15 мая 2018 года

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Тамбовской области об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд к администрации Сосновского поссовета Тамбовской области с исковым заявлением об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, уточнив который просит: - установить факт принадлежности ей правоустанавливающего документа – договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25 марта 1995 года; - признать за ней право собственности на квартиру с инвентарным номером №2828/158, площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: ***

В обосновании своих требований ФИО1 указала, что ей 25 марта 1995 года по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность директором Челнавского лесхоза П.А.И. была передана квартира, расположенная по адресу: *** площадью 63,3 кв.м.. В настоящее время она хотела оформить право собственности на квартиру и обратилась в МФЦ р.п. Сосновка, где ей было отказано по причине того, что в договоре допущена ошибка, а именно фамилия вместо «ФИО1» прописана «Буравихина». Также изменилась площадь квартиры за счет сноса отопительной печи, в настоящее время с газовым отоплением площадь квартиры составляет 63,9 кв.м.. Полученная справка с ГУПТИ Тамбовской области свидетельствует о том, что никакой реконструкции и перепланировки она не производила. Земельный участок под расположенной квартирой находится в государственной собственности.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, аналогичным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - представитель администрации Сосновского поссовета Тамбовской области М.С.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования истицы признал в полном объеме и пояснил, что в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на квартиру из-за допущенной ошибки в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.03. 1995 года и из-за изменения площади квартиры. Квартира никогда администрации поссовета не принадлежала, поэтому свои права истица на недвижимость может восстановить только в судебном порядке.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения истцом в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В числе юридических фактов, которые могут быть установлены в указанном порядке, указан и факт принадлежности правоустанавливающего документа.

Установление данного факта для истицы ФИО1 имеет юридическое значение, поскольку договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25 марта 1995 года дает ей право на оформление жилья в собственность.

Установить данный факт, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Судом установлено, что в договоре от 25 марта 1995 года о безвозмездной передаче жилья в собственность допущена ошибка, а именно: фамилия указана «Буравихина» вместо «ФИО1», что подтверждается копией договора, находящейся в материалах дела.

Из повторного свидетельства о рождении серии III – КС №, выданного Дата следует, что истица ФИО1 до заключения брака носила фамилию «Кузовова».

Согласно справки о заключении брака №, выданной Дата Отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области имеется запись акта о заключении брака Б.А.В. и К.Е.Н. № от Дата, после заключения брака присвоены фамилии: «Буровихин» и «ФИО1» (л.д. 27).

Из свидетельства о расторжении брака серии I-КС №, выданного Дата Отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области, составлена запись акта о расторжении брака между Б.А.В. и ФИО1 за №, после расторжения брака присвоена фамилия – «ФИО1» (л.д. 26).

Паспорт серии 68 11 №, выдан Дата ОУФМС России по Тамбовской области в Сосновском районе на имя «Буровихиной» Е.Н. (л.д. 3). Свидетель Г.Н.И. в судебном заседании пояснила, что знает истицу с 1988 года. Она (свидетель) работала в Челнавском лесхозе на мебельной фабрике, а ФИО1- в детском саду. Заработную плату Елена Николаевна получала как ФИО1. Спорная квартира принадлежит истице на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. При составлении договора, допущена ошибка в написании фамилии истицы. В квартире Елена Николаевна проживает с семьей с 1992 года.

Поскольку факт принадлежности договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25 марта 1995 года, как правоустанавливающего документа доказан, суд не находит оснований для отклонения требований истицы в этой части.

Также, суд считает, что удовлетворению подлежат и требования истицы о признании права собственности на квартиру.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно материалам дела, по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному Дата ФИО1 приобрела в собственность ***, расположенную по адресу: ***. Договор составлен в простой письменной форме, зарегистрирован в Сосновском БТИ Дата. Договор утвержден постановлением главы администрации *** № от Дата.

Однако, в вышеуказанном договоре неверно указана фамилия, вместо фамилии «ФИО1» указана фамилия «Буравихина».

Данное обстоятельство суд считает технической ошибкой, поскольку представленными истицей документами подтверждается, что ее фамилия «ФИО1». Этот факт не оспаривается и представителем ответчика.

Из выписки из домовой книги № от Дата усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 и члены ее семьи - Б.И.А., К.Д.С., К.М.А. (л.д. 9).

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось. Указанное недвижимое имущество поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, его общая площадь по состоянию на Дата составляет 63,9 кв.м., что подтверждается Сведениями об основных характеристиках недвижимого имущества № (л.д. 23).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), изготовленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации по состоянию на Дата, площадь ***, расположенной в жилом ***, составляет 63,9 кв.м., инвентарный номер № (л.д. 5-8).

Из заключения администрации Сосновского поссовета Тамбовской области № от Дата следует, что эксплуатируемая ФИО1 *** общей площадью 63,9 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета (л.д. 13).

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы и в этой части.

Руководствуясь ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт, что Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата принадлежит ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на ***, расположенную в жилом *** общей площадью 63,9 кв.м., с инвентарным номером №.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Г.Б. Глазкова

Решение в окончательной форме подготовлено 16 мая 2018 года

Судья Г.Б.Глазкова