Решение № 2-85/2017 2-85/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-85/2017

Дело № 2-85/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г. р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, указав в иске, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан приобрел в собственность жилое помещение по адресу: р.<адрес>. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан указан вид жилого помещения – квартира. В действительности по договору был приобретен жилой дом. Жилой дом, приобретенный в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащем ФИО1 на праве собственности. Неправильное указание в тексте договора вида жилого помещения не дает возможность зарегистрировать право собственности. Иным способом изменить вид жилого помещения иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Просит признать жилое помещение, приобретенное в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, жилым домом.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что вид жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переданного ФИО1 в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ за №, и на дату заключения договора и в настоящее время, - жилой дом. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1064 кв.м. принадлежащем ФИО1 на праве собственности. В договоре неправильно указали вид жилого помещения передаваемого в собственность, что препятствует в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом. Совхоз «Новобековский» ликвидирован. Исправить допущенную ошибку в указании вида жилого помещения передаваемого по договору в собственность в ином порядке не представляется возможным.

Ответчик Администрация р.п. Беково Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, не сообщило о причинах не явки и не просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1, ответчика Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области, третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор заключен между совхозом «Новобековский» и ФИО1. По договору в собственность ФИО1 передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: р.<адрес>.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений и относит к ним жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ №, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, заключении кадастрового инженера, справкой администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес> момента постройки ДД.ММ.ГГГГ г. представляет собой изолированный одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, расположен на отдельно выделенном земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую площадь <данные изъяты> кв.м. включена площадь холодного пристроя.

Из свидетельства о праве собственности на землю (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: р.<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муниципальное унитарное предприятие «Новобековский» правопреемник совхоза «Новобековский» ликвидировано на основании решения суда о признании его банкротом.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истца ФИО1 об определении вида жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения об определении вида жилого помещения удовлетворить.

Определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, переданного в собственность ФИО1 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за №., - жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья