Решение № 2-1437/2020 2-1437/2020~М-1748/2020 М-1748/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1437/2020

50RS0046-01-2020-003753-57

№ 2-1437/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на возведенное без получения разрешения органа местного самоуправления строение –нежилое здание площадью 70,5 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просил иск удовлетворить, пояснил, что истец возвела строение как физическое лицо для последующей передачи строения в аренду ООО «Дорожник».

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо: Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела извещено.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ( ранее имела фамилию Малхасян) является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., право зарегистрировано. В 2019 году истцом выстроено без уведомления о начале строительства, без получения разрешения на строительство нежилое здание площадью 70,5 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №.

Заключением эксперта подтверждается, что нежилое здание является объектом недвижимого имущества, строительство которого завершено, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Здание не препятствует доступу к соседним земельным участкам, не ухудшает естественное освещение, не влечет уменьшение естественной инсоляции соседних зданий и помещений.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на возведенное без получения разрешения органа местного самоуправления строение –нежилое здание площадью 70,5 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья: Романенко Л.Л.