Решение № 2-127/2026 2-127/2026(2-1457/2025;)~М-1138/2025 2-1457/2025 М-1138/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-127/2026

Дело № 2-127/2026

УИД № 42RS0042-01-2025-001742-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 января 2026 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Стрельниковой И.В., при секретаре судебного заседания Вопиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (ранее ФИО6) С.А. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (до брака ФИО6) С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 12.05.2025 умер родной брат ФИО3 – ФИО 3, ..... года рождения, зарегистрированный по адресу: ....., который являлся собственником 1/2 доли в указанной квартире. Истцу на праве собственности также принадлежит 1/2 доли в данной квартире. Иные родственники (дети, супруга, родители), кроме истца у ФИО 3 отсутствуют. О том, что брат умер 12.05.2025, истец не знала, поскольку 19.06.2025 получила извещение о пропаже брата без вести ...... Поэтому, 15.07.2025 истец от своего имени и от имени брата, на основании доверенности ..... от 04.04.2025, подала документы на приватизацию вышеуказанной квартиры. 23.07.2025 Администрацией г. Новокузнецка был выдан договор ..... о передаче спорного жилого помещения в собственность граждан на имя истца и ее брата, и передан на регистрацию в ЕГРН, о чем в там сделана запись: ..... от 29.07.2025. Свидетельство же о смерти брата было выдано 22.07.2025, после чего истец обратилась к нотариусу для принятия его наследства, в состав которого входит 1/2 доли в спорной квартире. 05.09.2025 нотариус Кемеровской областной нотариальной палаты ФИО4 сообщила истцу об открытии наследственного дела ..... и об отказе истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с недействительностью выданной ее братом доверенности, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

ФИО3 (до брака ФИО6) С.А. просит включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО 3, ..... года рождения, умершего ....., 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... кадастровым номером .....; признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО 3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании 04.12.2025, принимая участие посредством ВКС при содействии Сургутского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что проживает в ...... У нее есть родной брат ФИО 3. Родители у них умерли, из родных больше никого нет. В апреле 2025 года ее брат, отбывающий наказание в местах лишения свободы, выдал на ее имя доверенность, чтобы она могла заниматься его делами. Потом брат сообщил ей, что ...... 19.06.2025 она узнала, что брат пропал без вести. Приехав в г. Новокузнецк, 15.07.2025 она обратилась от своего имени и от имени брата на основании доверенности в приватизационную службу на приватизацию квартиры по ..... на свое имя и на имя брата. Для приватизации квартиры она сдала имеющийся у нее ордер, который был оформлен на ее отца, и в котором была вписана их семья: мать, отец и ФИО6 (после брака ФИО3) С.А. Брат в ордер списан не был, поскольку на тот момент еще не родился. При рождении он был зарегистрирован в данной квартире и имел право на долю в ней. При сдаче документов в приватизационную службу, она сообщили о том, что ее брат, от имени которого она подает документы на приватизацию, числится пропавшим без вести, отдала копию извещения из военкомата. Ей ответили, что поскольку сведений о смерти брата нет, выданная им доверенность, действительна. Отдав договор о приватизации на регистрацию в ЕГРН, она вернулась в ...... Обратившись в МФЦ в ....., она узнала, что договор о приватизации успешно прошел регистрацию. Администрация ..... сделку о приватизации после смерти брата не оспаривала. 25.07.2025 она похоронила брата в ....., и похоронная служба выдала ей свидетельство о смерти брата от 22.07.2025, в котором дата смерти была указана – 12.05.2025. В г. Новокузнецке она обратилась к нотариусу для вступления в наследство после смерти брата, на счете у которого находились денежные средства. От нотариуса она узнала, что по вступлении в наследственную часть по недвижимости есть проблема, т.к. дата смерти брата 12.05.2025, а регистрация договора о приватизации в Росреестре произошла 28-....., поэтому ей необходимо принять наследство в части недвижимости через суд. Денежные средства, оставшиеся после смерти брата, она приняла в наследство без проблем. Желает принять наследство и признать за собой право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: ....., которая принадлежит ее погибшему брату. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает, она стоит пустая.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу отдел по г. Новокузнецку ФИО5, действующая на основании доверенности от 22.11.2024, выданной сроком на три года (л.д. 79), надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, а также сообщает, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым ..... (вид объекта - помещение, назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, площадь - 43.1 кв.м.), расположенный по адресу: ...... В отношении указанного объекта 29.07.2025 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО6 и ФИО 3 (по 1/2 доле за каждым) на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 23.07.2025 ..... (л.д. 78).

Третье лицо нотариус Кемеровской областной нотариальной палаты ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, другие имеющие юридическое значение факты.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1, ..... года рождения, на основании ордера от ..... являлся нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ...... Вместе с ним, с правом на жилую площадь, по ордеру в квартиру вселились члены его семьи: жена – ФИО2, ..... года рождения и дочь – ФИО6, ..... года рождения (л.д. 30, 31). В указанной квартире был также зарегистрирован по месту жительства родившийся ..... ФИО 3 (л.д. 29).

..... умерла ФИО2.

..... умер ФИО1.

04.04.2025 ФИО 3 выдана доверенность, удостоверенная нотариусом ....., представителю – родной сестре ФИО6 на право представления его интересов во всех учреждениях по всем вопросам, в том числе быть представителем во всех компетентных организациях и учреждениях по вопросу приватизации и продажи его доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....., с правом подписания договора о безвозмездной передаче указанной квартиры, сопутствующих документов, актов (л.д. 38). Указанная доверенность ФИО 3 не отменялась.

18.06.2025 ФИО6 получила извещение ..... о том, что ..... ФИО 3, ....., пропал без вести 12.05.2025 (л.д. 25).

15.07.2025 от своего имени и от имени ФИО 3, его представитель по доверенности – ФИО6 обратилась в управление по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка с просьбой оформить в собственность квартиру по адресу: ..... (л.д. 35-36).

22.07.2025 выдано свидетельство о смерти ....., согласно которого 12.05.2025 ФИО 3 умер (л.д. 39).

23.07.2025, то есть уже после смерти доверителя, ФИО6, действуя за себя и от имени доверителя ФИО 3, заключила с муниципальным образованием «Новокузнецкий городской округ Кемеровской области-Кузбасса» в лице администрации г. Новокузнецка, договор ..... о передаче жилого помещения в собственность граждан от 23.07.2025, на основании которого квартира по адресу: ..... передана в собственность ФИО6 и ФИО 3 в лице представителя ФИО6, в равных долях (л.д. 26).

Указанный договор был сдан в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу отдел по г. Новокузнецку и право собственности ФИО6 и ФИО 3 на квартиру по адресу: ..... было зарегистрировано 29.07.2025 (л.д. 23-24, 78).

28.07.2025 ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти своего брата ФИО 3, не имеющего иных наследников (л.д. 27, 28, 65).

Согласно сведений, предоставленных нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО4, в ее производстве имеется наследственное дело ..... к имуществу ФИО 3, умершего 12 мая 2025 года, зарегистрированного по месту жительства по день смерти по адресу: ...... В состав наследственного имущества входят денежные средства, находящиеся на счете в .....) в сумме на момент ответа банка (04.08 2025) 1 144 598,69 рублей. Наследником ФИО6 были представлены правоустанавливающие документы на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....., принадлежащей наследодателю, но согласно сведениям ЕГРН право собственности наследодателя зарегистрировано после его смерти. Претензий кредиторов в наследственное дело не поступало (л.д. 62).

05.09.2025 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....., оставшуюся после смерти ФИО 3, ФИО6 отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 29.07.2025, то есть уже после его смерти (последовавшей 12.05.2025); регистрация его права собственности произведена его представителем по доверенности, которая прекратила свое действие в связи со смертью выдавшего ее лица (л.д. 76), что и послужило основанием для обращения ФИО6 с настоящим иском в суд о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО 3 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру и признании за ней в порядке наследования после смерти ФИО 3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела, 04.10.2025 фамилия ФИО6 в связи с регистрацией ею брака изменена на «ФИО3».

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (ч.2).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из того, что к нотариусу с заявлением о фактическим принятии наследства после смерти ФИО 3 обратилась лишь наследник второй очереди - его родная сестра ФИО6, зарегистрированная как на момент смерти с наследодателем, так и в настоящее время по адресу спорной квартиры (л.д. 67), следует, что ФИО6 принято наследство после смерти брата в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, которая также подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО 3.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе ....., с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и ..... в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственности или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО 3 был вселен в спорное жилое помещение по адресу: ..... на законных основаниях и фактически проживал в нем на условиях договора социального найма, при жизни он выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, выдал доверенность представителю – родной сестре ФИО6 на право представления его интересов во всех учреждениях по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, доверенность отозвана не была, при этом ему не могло быть отказано в приватизации, что подтверждается фактическим заключением договора на передачу квартиры в собственность граждан, однако приватизация при жизни ФИО 3 не была завершена по независящим от него причинам в связи со смертью.

Воля ФИО 3 на приватизацию занимаемого им жилого помещения была выражены в его действиях, в том числе в выдаче доверенности на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией, при этом не имеется каких-либо доказательств изменения его воли на момент его смерти.

Обстоятельств, по которым ФИО 3 могло быть отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность, судом не установлено.

Подача представителем ФИО 3 - ФИО6 15.07.2025, то есть уже после смерти ФИО 3 заявления о приватизации жилого помещения и необходимых документов, сама по себе не может расцениваться как основание для отказа в иске. В любом случае обращение с заявлением на приватизацию с необходимым пакетом документов (в том числе извещением военкомата о пропаже без вести 12.05.2025) имело место быть. Факт подачи необходимых документов в компетентный орган должен оцениваться наряду с иными обстоятельствами дела, которые с достоверностью свидетельствуют о том, что ФИО 3 при жизни были предприняты действия, свидетельствующие о его намерении воспользоваться предоставленным ему правом приватизации жилого помещения. Доверенность на право заключения от его имени договора приватизации не отозвана. Несвоевременная подача заявления явилась следствием смерти доверителя, то есть по не зависящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что договор ..... о передаче жилого помещения в собственность граждан от 23.07.2025, заключенный от имени собственника муниципального образования «Новокузнецкий городской округ Кемеровской области-Кузбасса» в лице администрации г. Новокузнецка был подписан уполномоченным на то лицом и никем не оспаривался. Более того, договор ..... от 23.07.2025 о передаче спорного жилого помещения в собственность ФИО6 и ФИО 3 был сдан в регистрирующий орган и зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу отдел по г. Новокузнецку. В материалах регистрационного дела содержится копия нотариальной доверенности, выданной ФИО 3 на имя ФИО6, которая ФИО 3 не отзывалась, вследствие чего у регистрирующего органа не имелось оснований для отказа в регистрации перехода права собственности (ст. ст. 16, 17 и 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, свидетельствующие о недобросовестности действий ФИО3 (до брака ФИО6) С.А. по заключению от имени ФИО 3 договора о передаче жилого помещения в его собственность и дальнейшей государственной регистрации указанного договора. О том, что датой смерти ФИО 3 является 12.05.2025 истцу стало известно 25.07.2025 при получении свидетельства о смерти от 22.07.2025.

На основании изложенного, суд с учетом вышеуказанных норм права и разъяснений к ним приходит к выводу о том, что принятие наследником второй очереди ФИО3 (до брака ФИО6) С.А. наследства после смерти ФИО 3 влечет за собой признание за ней в порядке наследования права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ....., принадлежащую при жизни ФИО 3, что следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, в соответствии с которой, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По изложенным основаниям исковые требования ФИО3 (до брака ФИО6) С.А. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО 3, ..... года рождения, последовавшей ....., 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... кадастровым номером ......

Признать в порядке наследования за ФИО3, ..... года рождения, право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ..... кадастровым номером ....., после смерти ФИО 3, последовавшей ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Стрельникова

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2026.

Судья: И.В. Стрельникова