Решение № 2-195/2020 2-195/2020~М-118/2020 М-118/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-195/2020

Дело № 2-195/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года п.Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Петровой Т.А.

С участием прокурора Брединского района Кешина А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Собственники жилого помещения, расположенного в <адрес> ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении их из указанного жилого помещения, обосновав свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в их жилом доме, однако членами семьи не являются, фактически не проживают, наличие их регистрации препятствует им распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суде не явились, о дне слушания дела извещена, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения иска возражений не предоставили.

Заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск о выселении из жилого помещения предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.01.1997 года. Право собственности истцов никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке 30.05.2013 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении 01.03.2012 года, однако согласно сведений похозяйственной книги <данные изъяты> сельского поселения Брединского муниципального района фактически в нем не проживают.

Доводы истцов в исковом заявлении, что членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, в спорном жилом помещении фактически не проживают, не опровергнуты ответчиками, доказательств обратного в суд не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащим истцам, членами их семьи не являются, в указанном жилом помещении не проживают , право пользования жилым помещением фактически прекратили сами, соответственно их регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственников на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования и выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственников на их проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственниками прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчиков не имеется, кроме того, ответчики, имея регистрацию в этом жилом помещении не проживают в нем фактически, при этом согласия собственников на проживание и нахождение в жилом помещении не имеется.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске, не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, расположенного в <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в органе ОВМ ОМВД России по Брединскому району.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.