Решение № 2-7368/2017 2-7368/2017~М-7300/2017 М-7300/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-7368/2017

Дело № 2-7368/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.11.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Калугиной В.Е., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к С.В.В., С.Е.В. о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ПАО «Транскапиталбанк» и С.В.В. был заключен кредитный договор №.

В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в размере <...> рублей сроком на <...> месяцев, начиная с даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно для приобретения в собственность залогодателя предмета залога.

Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечивались залогом следующего недвижимого имущества, принадлежащего С.В.В.:

- одноэтажный дом общей площадью <...>2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №;

- земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Залог в пользу банка вышеуказанных объектов удостоверен закладной.

В связи с неисполнением С.В.В. обязательств по кредитному договору, банк обратился в Таганский районный суд <адрес> с иском о взыскании с него кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Таганского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ с ответчика С.В.В. взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <...> рублей, а также обращено взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ, что подтверждается соответствующей отметкой Таганского районного суда <адрес>.

ДД.ММ.ГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на одноэтажный дом общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. кадастровый номер №; земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает ответчик С.В.В. и его супруга С.Е.В., которые отказываются добровольно освободить принадлежащее банку жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит суд, выселить ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, взыскать госпошлину в сумме <...> рублей.

Представитель истца ПАО «Транскапиталбанк» С.М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик С.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – телеграммой, полученной им лично. О наличии уважительных причин неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщил, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик С.Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просила отложить рассмотрение дела, в связи с ее отъездом. В то же время суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между ПАО «Транскапиталбанк» и С.В.В. был заключен кредитный договор №.

В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в размере <...> рублей сроком на <...> месяцев, начиная с даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно для приобретения в собственность залогодателя предмета залога.

Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечивались залогом следующего недвижимого имущества, принадлежащего С.В.В.:

- одноэтажный дом общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. кадастровый №;

- земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Залог в пользу банка вышеуказанных объектов удостоверен закладной. ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии осуществлена государственная регистрация ипотеки.

В связи с неисполнением С.В.В. обязательств по кредитному договору, банк обратился в Таганский районный суд <адрес> с иском о взыскании с него кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Таганского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ с ответчика С.В.В. взыскана задолженность по кредитному договору в сумме <...> рублей, а также обращено взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ, что подтверждается соответствующей отметкой Таганского районного суда <адрес>.

ДД.ММ.ГГ истцом зарегистрировано право собственности:

на одноэтажный дом общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: МО, <адрес>, с кадастровым номером №,

на земельный участок общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

на земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, о чем в ЕГРН внесены записи о регистрации №, №, №и выданы выписки о государственной регистрации права.

Таким образом, С.В.В. утратил право пользования вышеуказанным домом.

Из представленных по делу доказательств, в том числе из постановления от ДД.ММ.ГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> до настоящего времени продолжает проживать С.В.В.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования к С.В.В.

В то же время каких- либо доказательств того, что и С.Е.В. проживает в спорном жилом доме, истцом не представлено, в связи с чем, в удовлетворении иска к ней суд отказывает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с С.В.В. расходы истца по оплате госпошлины в сумме <...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» к С.В.В., С.Е.В. о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить в части.

Выселить С.В.В. из жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с С.В.В., в пользу ПАО «Транскапиталбанк» госпошлину в сумме <...> рублей.

В удовлетворении исковых требований к С.Е.В. о выселении из вышеуказанного жилого дома, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.