Решение № 2-4763/2017 2-4763/2017~М-4797/2017 М-4797/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-4763/2017

Дело №2-4763/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре судебного заседания Сердобинцевой Е.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и исключении из платежного документа оплаты за отопление,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Ответчикам с требованиями о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии; о снятие задолженности по начислению за централизованное отопление за период 2015-2016 года по настоящие время; взыскании с ответчика денежной компенсации причиненного морального вреда в сумме 20000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования истец мотивирует тем, что она в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону номер наследственного дела № от 30.03.2016 г. зарегистрированного в реестре за № временно исполняющий обязанности нотариуса нотариального округа г.Саратова Саратовской области ФИО2 является собственником изолировочного жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес>. В 2015 году была вынуждена обратиться с заявлением в ООО « УК Ленинского района» вследствие того, что централизованная система отопления дома не обеспечивает необходимый температурный режим в квартире и отключении от общей отопительной системы как не эффективной, так как в зимний период в квартире холодно и сыро, поэтому в углах появляются промерзание стен и плесень и устройства в жилом помещении индивидуальной системы отопления в квартире. Далее она обратилась в ОА «Саратовгаз», где получила консультацию и перечень документов для газификации и реконструкции объекта. Ею был собран весь пакет документов, так же заключены все нужные по перечиню документов, договора. В июле 2015 года централизованная система отопления в ее квартире была отключена и установлена индивидуальная система отопления. Однако в отопительный сезон 2015 года ответчиком начислялась плата за централизованное отопление, в 2016 году так же происходит начисление) На апрель месяц 2017 года задолженности за отопления составляет 47309 рублей. Переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, и этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его дате и времени, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истицы.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.25 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического иди другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 ЖК РФ).

Самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, переустройства, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, переустройства (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец обратился с заявлением о переустройстве и перепланировке в соответствии со ст.26 ЖК РФ в орган, осуществляющий согласование, до проведения таковой.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство.

В 2015 году истица произвела перепланировку в квартире, а именно произвел демонтаж системы отопления в указанном жилом помещении и установил индивидуальное отопление.

Ст.ст.25, 26, 27, 28 ЖК РФ предусмотрены основания переустройства и перепланировки жилого помещения и перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению о переустройстве инженерных сетей, где главным документом является решение органа местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании, переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и (или) здоровью, что подтверждается заключением экспертизы, проведенной Саратовским Департаментом Судебных Экспертиз №1176 от 16.05.2017 г.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст.157 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, нанимателю жилого помещения либо члену жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено, что в данном доме выбран способ управления многоквартирным домом в форме управление управляющей организацией. Ответчик ООО «Управляющая компания Ленинского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома.

Учитывая с июля 2015 года централизованная система отопления в квартире истицы была отключена и установлена индивидуальная система отопления, и услугу «отопление» истица не получала, данное обстоятельство является основанием для перерасчета платы за «отопление» в отопительный сезон 2015-2016 гг.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что ответчиком ООО «Управляющая компания Ленинского района» были нарушены имущественные права истца, а Закон не предусматривает взыскания компенсации морального вреда в подобных случаях, в удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение является основанием, для перерасчета обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» оплаты за услугу «отопление» в отопительный сезон 2015-2016 гг. в отношении квартиры № в доме № по <адрес>.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: