Решение № 2-2581/2020 2-2581/2020~М-2351/2020 М-2351/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-2581/2020

К делу №2-2581/2020 УИД 23RS0014-01-2020-003336-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 23 октября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Фёдоровой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование своих требований указав, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №. В целях выноса границ в натуру ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения земельного участка. После контрольного переопределения координат земельного участка была выявлена реестровая ошибка, первоначально допущенная при определении координат местоположения земельного участка, границы установлены с учетом фактического землепользования, конфигурация земельного участка изменилась и не соответствует сведениям ЕГРН, площадь не изменилась и составляет 5933 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № по координатам образует пересечение с участком с к.н. №, который фактически является смежным. Земельный участок с к.н. № имеет статус «ранее учтенный», вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при исправлении земельного участка с кн № изменяется конфигурация данного земельного участка и его границы пересекают границы земельного участка с кН №, который в свою очередь образует пересечение с земельным участком с к.н. №. Необходимо исправить реестровую ошибку в конфигурации границ земельного участка путем изменения в части указания координат и аннулировании границ земельного участка с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, №, а также установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5933 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, в связи с тем, что чертеж границ земельного участка находящегося в собственности ФИО3, не соответствует в части длины линий указанных в чертеже границ фактическому пользованию земельного участка. При таких противоречиях фактических размерах земельного участка, и не соответствии представленным в чертеже границ, подготовить межевой план для сдачи в управление Федеральной Службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по <адрес>, не представляется возможным. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ мне возможно решить вопрос в судебном порядке и внести изменения в ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, о чем подала ходатайство в письменном виде.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Динского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре нотариуса за № №, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 является собственником земельного участка, категории земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, площадью 5933 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном, Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Данные изменения возможны на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае, если при исправлении реестровой ошибки конфигурация уточняемого земельного участка, указанная в межевом плане, не будет соответствовать конфигурации данного земельного участка, указанной в документах, на основании которых ранее в ЕГРН были внесены сведения о месторасположении границ данного земельного участка, и отсутствия документов, которыми вносятся изменения в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, или отсутствия возможности внести изменений в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, содержит ошибку, необходимо внесение изменений в документы, предусмотренные частью 9 ст.38 Закона о кадастре, ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка могут быть исправлены на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении таких ошибок.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения) – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В целях исправления реестровой ошибки, ФИО3, обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера после контрольного переопределения координат земельного участка была выявлена реестровая ошибка, первоначально допущенная при определении координат местоположения земельного участка, границы установлены с учетом фактического землепользования, конфигурация земельного участка изменилась и не соответствует сведениям ЕГРН, площадь не изменилась и составляет 5933 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером № по координатам образует пересечение с участком с к.н. №, который фактически является смежным. Земельный участок с к.н. № имеет статус «ранее учтенный», вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при исправлении земельного участка с кн № изменяется конфигурация данного земельного участка и его границы пересекают границы земельного участка с кН №, который в свою очередь образует пересечение с земельным участком с к.н. №. Необходимо исправить реестровую ошибку в конфигурации границ земельного участка путем изменения в части указания координат и аннулировании границ земельного участка с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, №, а также установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5933 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, в связи с тем, что чертеж границ земельного участка находящегося в собственности ФИО3, не соответствует в части длины линий указанных в чертеже границ фактическому пользованию земельного участка. При таких противоречиях фактических размерах земельного участка, и не соответствии представленным в чертеже границ, подготовить межевой план для сдачи в управление Федеральной Службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по <адрес>, не представляется возможным.

Суд принимает в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, поскольку настоящие заключение никем не оспаривалось, ходатайств о проведении судебной экспертизы на предмет установления реестровых ошибок в отношении спорных земельных участков стороны не заявляли.

Таким образом, в судебном заседании на основании заключения кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет спорных земельных участков, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, 161, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, без согласования.

Исключить сведения о границах и координатах местоположения границ земельного участка с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, № из ЕГРН по заявлению ФИО1, площадь -2522 кв.м., указанного земельного участка, считать декларированной.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества, в связи с исправлением местоположения границы земельного участка, с КН №, площадью 5933 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане, без согласования и исключением из ЕГРН по заявлению ФИО1 сведений о местоположении границ и координат земельного участка, с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья Динского районного суда

<адрес> Ю.В. Семенихин