Решение № 2-539/2018 2-539/2018 ~ М-324/2018 М-324/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-539/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-539/18
г. Мегион
15 мая 2018 года
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Секисовой А.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Калинина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве аванса за приобретение земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с указанным иском к ФИО2 (далее ответчик). Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с целью заключения договора купли-продажи земельного участка общей площадью 310000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>, территория <адрес>, с ФИО2 заключен предварительный договор, по условиям которого ответчику в качестве аванса переданы денежные средства в размере 50000 рублей. В период действия предварительного договора, договор купли-продажи земельного участка между сторонами заключен не был. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму аванса в размере 50000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4413,36 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, которому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что при заключении предварительного договора купли – продажи земельного участка он в качестве аванса передал ФИО2 денежные средства в размере 50000 руб. В период действия предварительного договора, истец передумал заключать основной договор, о чем сообщил ответчику, после чего последний вновь разместил объявление о продаже земельного участка, пообещав при этом вернуть истцу денежные средства в ближайшее время. До настоящего времени денежные средства ответчик не вернул, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму аванса в размере 50000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4413,36 руб.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Калинин А.А. иск не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Калинина А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО2 (продавец) обязался продать ФИО1 (покупателю) земельный участок общей площадью 310000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>, территория <адрес>

На момент заключения указанного договора земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности.

По условиям предварительного договора (п. 1.4.), основной договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен сторонами в течение одного года с момента подписания предварительного договора, либо с момента выплаты покупателем половины суммы цены земельного участка (п. 2.2.).

В обеспечение исполнения предварительного договора и во исполнение его условий истец передал ответчику аванс в размере 50000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленный предварительным договором срок, основной договор купли-продажи между сторонами заключен не был.

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Поскольку основной договор в установленный срок заключен не был, суд считает, что в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства сторон прекратились.

Руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, предусматривающей, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Применяя данную норму закона, а также положения ст. 395 ГК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (367 дней) в сумме 3770,55 руб. (50000х7,5%/365х367 дней), при этом судом проверен и признан арифметически неверным расчет процентов, предоставленный истцом.

С ответчика ФИО2 в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1700 руб.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве аванса за приобретение земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 113 руб., недоплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве аванса за приобретение земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в качестве аванса за приобретение земельного участка в размере 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3770 рублей 55 копеек и судебные расходы в размере 1700 рублей, взыскав всего 55470 (пятьдесят пять тысяч четыреста семьдесят) рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 113 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья <данные изъяты>

<данные изъяты> Л.Г.Коржикова