Решение № 2-1405/2020 2-1405/2020~М-1157/2020 М-1157/2020 от 27 ноября 2020 г. по делу № 2-1405/2020

Дело № 2-1405/2020.

Поступило 20.08.2020.

УИД: 54RS0013-01-2020-002913-55


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.11.2020. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Бердска Новосибирской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Представитель Администрации г. Бердска Новосибирской области обратился в суд с иском к ответчикам ИП ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка, указав следующее.

Ответчики являлись арендаторами земельного участка площадью 195 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для эксплуатации торгового павильона на основании договора аренды от 22.03.2010 года № 312-д, заключенного с арендодателем – Администрацией г. Бердска, срок которого истец 02.03.2020 года. Требование истца об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды оставлено без удовлетворения. На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчиков в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занимаемый вышеуказанный земельный участок путем сноса торгового павильона с приведением территории в первоначальный вид и передать его истцу в освобожденном виде по акту приема – передачи. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить истцу право произвести работы по сносу торгового объекта за счет ответчиков с взыскании с них необходимых расходов.

Представитель Администрации г. Бердска в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились. На стадии подготовки возражали против удовлетворения иска, указывая, что в настоящее время проводятся мероприятия по подготовке спорного земельного участка к торгам на право заключения договора аренды, в которых они рассчитывают принять участие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явк.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью 195,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, был передан арендодателем – Администрацией г. Бердска Новосибирской области арендаторам – индивидуальным предпринимателям ФИО1 и ФИО2 в аренду на основании договора № 312-д от 22.03.2010 года (л.д. 4 – 7).

На основании соглашений о продлении № 512-д от 12.08.2013 года и № 91-д от 25.02.2015 года договор аренды № 312-д от 22.03.2010 года был продлен на срок до 02.03.2020 года (л.д. 11 – 16).

04.06.2020 года Администрация г. Бердска уведомила ответчиков о необходимости освобождения спорного земельного участка в связи с прекращением договора аренды № 312-д от 22.03.2010 года (л.д. 17).

Актом осмотра земельного участка от 29.07.2020 года установлено, что на спорном земельном участке расположен нестационарный торговый объект (л.д. 22).

24.04.2019 года в связи с заключением брака фамилия ответчика ФИО2 изменена на фамилию «Румянцева» (л.д. 45).

25.09.2015 года в ЕГРИП внесена запись о прекращении физическим лицом ФИО2 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 23 – 26).

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что по истечении срока действия договора аренды № 312-д от 22.03.2010 года сторонами не было заключено письменное соглашение о продлении срока его действия, ответчики после истечения срока действия договора аренды не освободили арендованный земельный участок и не возвратили их истцу в том состоянии, в котором ответчики их получили, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требования Администрации г. Бердска об обязании ответчиков освободить земельный участок путем демонтажа размещенного на них торгового павильона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации г. Бердска Новосибирской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО3, об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ответчиков индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО3 в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса торгового павильона с приведением территории в первоначальный вид и передать его Администрации г. Бердска Новосибирской области в освобожденном виде по акту приема – передачи. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить истцу право произвести работы по сносу торгового объекта за счет ответчиков с взыскании с них необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 27.11.2020 года.

Судья (подпись) С.Н. Мельчинский