Решение № 2-1642/2017 2-1642/2017~М-1560/2017 М-1560/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1642/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» августа 2017 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием истца Старшей ФИО10

представителя третьего лица ФИО1 ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1642/2017 по исковому заявлению Старшей ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует тем, что 03.08.1992 года за № истцу был выделен участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м в <адрес><адрес> поселковым Советом. Право собственности было закрплено Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Это свидетельство было выдано на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве ошибочно был написан номер участка № (опечатка - нужно было №) и окончание фамилии в родительном падеже (Старшой) написано неврно (нужно Старшей). Для приведения документов в надлежащий порядок, истец обратился в Администрацию городского поселения <адрес> для исправления опечаток. В документ были внесены исправления официально с подписью и печатью. Документ не имеет подчисток, вполне читаем и разборчиов написано окончаниев фамилии, кто внес исправления (ведущий специалист ФИО4), и это подтверждает глава администрации <адрес> ФИО5 своей подписью и печатью Администрации городского поселения <адрес>. В 1992 году такие исправления были не запрещены законом. Исправления были внесены местными органами власи и подтверждены письмом № от ДД.ММ.ГГГГ., №, № от ДД.ММ.ГГГГ., где отдельной строчкой указано, что допущена техническая ошибка при написании фамилии владельца, указан вид собственности и просьба учесть исправления при дальнейшей регистрации участка. Прописка истца с 1982 года не менялась. В свидетельстве старого образца указано место проживания - оно соответствует прописке по паспорту на сегодняшний момент. Фамилия, имя и отчество совпадают с паспортными данными и полностью совпадают с указанным правообладателем в кадастровом паспорте на землю от ДД.ММ.ГГГГ. за номером №, где указан кадастровый номер на землю №. В этом документе под пунктом 15 указан правообладатель - Старшая ФИО10, и указан вид права - собственность по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. При наличии всех документов истец получила кадастровый паспорт на землю с уточнением местоположения и определением границ участка. В материалах межевого плана указаны основные координаты участка. На данный момент ни Закон о кадастре, ни один из действующих подзаконных актов не содержат ограничений срока действия межевого плана На момент составления межевого плана он полностью отвечал требованиям Закона. Межевой план - документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения. Однако, при обращении истца в Федеральную службу государственной регистарции, кадастра и картографии (Росреестр), ей отказали, объяснив это наличием подчисток в документе и отсутствием документов, на основании которых у истца возникает право собственности на земельный участок. При подаче на регистрацию истцом были приложены документы, объясняющие причину исправлений в документ на собственность старого образца.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит суд признать за Старшей ФИО10 право собственности на участок, расположенный в <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, площадью 564+/-17 кв.м; установить границы земельного участка, расположенного в <адрес> в соответствии с Межевым планом, подготовленным ООО «Геотехнопроект», зарегистрированный 15.06.2010г.) по земельному участку с кадастровым номером №.

Истец Старшая ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала просила удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Считают, что КУМС не может быть надлежащим ответчиком по делу, просят исключить из числа ответчиков, принятие решения оставляют на усмотрение суда (л.д.39-40).

Представитель ответчика Администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим, представил в суд отзыв, согласно которого считают, что не могут быть надлежащим ответчиком по делу, просят исключить из числа ответчиков, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Определением суда от 27.07.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица были привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и СНТ «Водинка-2».

Представитель третьего ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Водинка-2» Арабов ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> поселковым Советом Старшей ФИО10 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, для садоводства и выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно пояснений истца, она добросовестно и непрерывно пользуется и обрабатывает спорный земельный участок, неся бремя его содержания, за счет собственных средств, оплачивает все расходы с 1992 года, что подтверждается пояснениями, данными в судебном заседании председателем СНТ «Водинка-2» ФИО1 ФИО11

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в его оформлении. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в правоустанавливающем документе имеются технические ошибки, а также отсутствуют документы, на основании которых у истца возникает право собственности на земельный участок. Кроме того, в архиве правоустанавлвающих документов отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на имя Старшей ФИО10

Судом установлено, что в выданном истцу свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей допущены технические ошибки.

Согласно письма Администрации городского поселения <адрес>, при заполнении свидетельства праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Старшей ФИО10 допущены технические ошибки; другими чернилами написан номер, дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ- считать верной. Дописанный номер свидетельства - № - считать верным. Площадь участка 0,05га - считать верной. Неправиьно написано - Старшой, следовало написать правильно Старшей. Вид представления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Как следует из представленных материалов дела, истец не может зарегистрировать свое право на спорный земельный участок, поскольку отсутствует в архиве второй экземпляр свидетельства, а также представленное на регистрацию свидетельство не соответствует требованиям, установленным законодательством, а именно: имеются технические описки. Однако, Управлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела были представлены списки дачников СНТ «Водинка-2», согласно которым за номером № значится Старшая ФИО10.

В материалах дела имеется заключение правления СНТ «Водинка-2», которое выдано Саршей ФИО10 для бесплатного приобретения в собственность земельного участка №, закрепленного за ней проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Водинка-2» с 1992 года, расположенного по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м. Обременений и особых отметок не имеется.

Согласно Выписки из распоряжения Главы администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации земельному участку площадью 500 кв.м, расположенному по адрсеу: <адрес>, на имя Старшей ФИО10 присовен адрес: <адрес>.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО Проектно-производственного предприятия «Геотехпроект» ФИО8, согласно которого площадь спорного земельного участка составляет 564 кв.м, границы спорного земельного участка с границами смежных участков согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

В материалах дела имеется ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, ЕГРН не выявлено.

Кроме того, имеется Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, согласно которой адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь указана 564+/-17 кв.м. Правообладатель Старшая ФИО10, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в государственном кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа исковых требований не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Старшей ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Старшей ФИО10 право собственности на землеьный участок с кадастровым номером №, площадью 564 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 564 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами и конфигурацией, указанными в межевом плане, изготовлены ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО проектно-производственнго предприятия «Геотехпроект» ФИО8

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.