Решение № 2-1642/2017 2-1642/2017~М-1653/2017 М-1653/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1642/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.11.2017 г. г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1642/2017 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ».

При производстве указанных работ истец не обращался в соответствующие органы для получения разрешительных документов для реконструкции жилого дома.

Работы по реконструкции жилого дома произведены с соблюдением требований градостроительных норм, они не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза их жизни и здоровью. Конструктивные характеристики являются надежными и безопасными, что подтверждается техническим заключением. Реконструированный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, а также соответствует иным нормам и правилам, что подтверждается экспертизами жилого дома на соответствие строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В настоящее время истец продолжает пользоваться указанным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Истица в судебном заседании просила признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> с кадастровым номером №.

Представитель Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. с иском согласен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, представленные на обозрение, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего:

Из иска и материалов дела, установлено, что истице на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истицей в ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция жилого дома, в результате чего изменилась площадь дома и стала составлять: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ».

В соответствии с техническим заключением ООО «Альянс Проект» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО "ЦЕНТР ПОЖАРНОГО АУДИТА" установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований Правил противопожарного режима в Российской Федерации ( ППР-390).

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что при реконструкции жилого дома нарушений градостроительных и строительных норм и правил нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья О.А. Бурмакова