Решение № 2-593/2017 2-593/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-593/2017

РЕШЕНИЕ

по делу №2-593/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Петровой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у ФИО6 Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были ранее зарегистрированы и проживали члены его семьи, которые в настоящее время не зарегистрированы и проживают по другому адресу. В п.9 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрирован ответчик. Согласно справке формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник и члены его семьи снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 с учета не снялась, хотя фактически проживает по другому адресу и выехала добровольно. Ответчик ни разу не оплачивала жилье и коммунальные услуги. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Регистрация в квартире ответчика существенным образом ограничивает ее права собственника в части владения, пользования, создает ей препятствия для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, который, действуя на основании доверенности (л.д.8), в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Судом принимались меры к ее извещению путем направления судебного извещения по адресу регистрации и по месту жительства (л.д.24,25,26,27), указанному в исковом заявлении. Почтовые конверты с судебными извещениями на судебные заседания возвращены по истечении срока хранения.

Согласно акту МП «ЖХ» (л.д.31) ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес> не проживает.

В соответствии с пунктом 46 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, адресат (его законный представитель) имеет право за дополнительную плату сделать распоряжение (в письменной форме) об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений и почтовых переводов, чего ответчиком не было сделано.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик, не получающий почтовые отправления по адресу регистрации, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что сведения о дате и времени рассмотрения дела размещены на сайте Киришского городского суда Ленинградской области и являются общедоступными, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключил с истцом договор купли-продажи, по которому продал последней квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4), о чём сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5).

На момент заключения названного договора в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснила, что проживает в квартире № на одной площадке с квартирой № <адрес>, в квартире № до ДД.ММ.ГГГГ года не проживал никто, последнее время проживает молодая семья с ребенком, жильцов преклонного возраста в квартире не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что проживает в квартире № <адрес> с момента его сдачи в эксплуатацию, лично знала ответчика, около 10 лет не встречала ее в доме, в спорной квартире она не проживает.

На основании ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире истца не влечет за ФИО2 права на данное жилое помещение, а потому правового значения не имеет, при этом суд учитывает выезд ответчика на другое постоянное место жительства и фактически его не проживание в квартире истца.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик не заключал договора жилищного найма с новым собственником, проживает по другому адресу, его регистрация нарушает права истца, чья недвижимость оказалась обремененной начисляемыми на ответчика жилищно-эксплуатационными платежами.

При установленных обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 обоснованными и в силу приведённых норм действующего законодательства РФ подлежащими удовлетворению.

Суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон. Однако ответчик, не являясь в судебное заседание, не воспользовалась правом представлять доказательства в обоснование своих возражений, если бы таковые были.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской суд в течение месяца.

Судья: