Решение № 2-497/2019 2-497/2019~М-133/2019 М-133/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-497/2019

К делу №.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании администрации МО «Яблоновское городское поселение» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

Установил:

Администрация МО «Яблоновское городское поселение» обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Тахтамукайский район» и ФИО1 заключен договор аренды №, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> для ИЖС.

В соответствии с п.2 ст.3.3. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. Таким образом, администрация МО «Яблоновское городское поселение» в силу прямого указания закона наделена полномочиями собственника в отношениивышеуказанного земельного участка.

Согласно п.2.1. договора аренды, сумма ежегодной аренды составляет <данные изъяты> рублей. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа каждого квартала на счет администрации. Ответчица свои обязательства исполняется не надлежаще. На момент подачи иска у ответчицы образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Яблоновское городское поселение» в адрес ответчицы было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчицей не погашена.

Администрация МО «Яблоновское городское поселение» просит взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации МО «Яблоновское городское поселение» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации МО «Яблоновское городское поселение».

Ответчица ФИО1 извещённая в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила. В ходе проведения подготовки судебного заседания ответчица суду пояснила, что решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным и она с этого времени не использует указанный земельный участок.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не обоснованы и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Тахтамукайский район» и ФИО1 заключен договор аренды №, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> для ИЖС.

В соответствии с п.2 ст.3.3. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. Таким образом, администрация МО «Яблоновское городское поселение» в силу прямого указания закона наделена полномочиями собственника в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части признания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не представлено бесспорных относимых и допустимых доказательств подтверждающих действие договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и использования ответчиком в настоящее время вышеуказанного земельного участка. Следовательно, оснований для удовлетворения иска администрации не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска администрации МО «Яблоновское городское поселение» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Шепель