Решение № 2-1705/2018 2-1705/2018~М-1638/2018 М-1638/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1705/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А. с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1705/2018 по иску ФИО2 к администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года приобрел у КУМИ г.Усолье-Сибирское земельный участок с кадастровым № «данные изъяты», площадью 00 кв.м. по адресу: «данные изъяты», разрешенное использование земельного участка – объекты придорожного сервиса. В 0000 году истец за счет собственных средств возвел на земельном участке сооружение – АЗС на 30 заправок в сутки, общей площадью 00 кв.м., в состав которого входят: операторная (одноэтажное нежилое здание, общей площадью 00 кв.м.), 2 наземных стальных резервуара для хранения и отпуска нефтепродуктов с устройством для слива (объем 00 кум.м. каждый), подземная аварийная емкость (объемом 00куб.м.), площадка аварийного слива (площадью 00 кв.м.), 2 топливораздаточных колонки (номинальный расход топлива через 0 рукав 00 л/мин), выгребная яма (объемом 0,0 куб). При этом, данное сооружение соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, просит суд признать за собой право собственности на указанное сооружение, являющееся самовольной постройкой.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 заявленные требований поддержал, пояснив суду, что не могут оформить право собственности во внесудебном порядке, поскольку не было получено разрешение на строительство.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представителем ФИО3 представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (часть 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий (часть 3):

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года ФИО2 приобрел у КУМИ г.Усолье-Сибирское земельный участок с кадастровым № «данные изъяты», площадью 00 кв.м. по адресу: «данные изъяты», разрешенное использование земельного участка – объекты придорожного сервиса, категория земель – земли населенных пунктов, что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно технического плана на указанно земельном участке в 0000 году возведено сооружение – АЗС на 30 заправок в сутки, площадью 00 кв.м., в состав которого входят: операторная (одноэтажное нежилое здание, общей площадью 00 кв.м.), 2 наземных стальных резервуара для хранения и отпуска нефтепродуктов с устройством для слива (объем 00 кум.м. каждый), подземная аварийная емкость (объемом 00куб.м.), площадка аварийного слива (площадью 00 кв.м.), 2 топливораздаточных колонки (номинальный расход топлива через 0 рукав 00 л/мин), выгребная яма (объемом 0,0 куб). Согласно схеме сооружение расположено в границах земельного участка с кадастровым № «данные изъяты».

В соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки, на земельных участках с разрешенным использованием «объекты придорожного сервиса» допускается размещение автозаправочных станций.

Согласно экспертному заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 00.00.0000, проект «Расчетная санитарно-защитная зона» указанной автозаправочной станции соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из заключения ООО «Компания «Безопасный Мир» № 00 следует, что спорное здание пригодно к эксплуатации по своему назначению.

В соответствии с заключением Негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт в области обеспечения пожарной безопасности» от 0000 года, спорное строение соответствует проектной документации, технической документации и противопожарным требованиям технических регламентов (норм и правил) и иных нормативных правовых актов. Пожарная безопасность объекта считается обеспеченной, на построенном объекте созданы все условия для его безопасной эксплуатации без угрозы жизни и здоровью.

Суду также представлена оценка воздействия намечаемой хозяйственной деятельности, выполненная Научно производственным объединением ООО «Вита-Лайн».

Кроме того, представлено положительное заключение ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы – Иркутск» от 00.00.0000, согласно которому спорный объект соответствует требованиям ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Принимая во внимание нахождение самовольной постройки на принадлежащем истцу земельном участке, соответствие строения виду разрешенного использования земельного участка, соответствие строения строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам.свидетельствующим о его безопасности, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также отсутствие сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 222 ГК РФ в данном случае имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на сооружение – «АЗС на 30 заправок в сутки», площадью 00 кв.м., расположенное по адресу: «данные изъяты», на земельном участке с кадастровым № «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.07.2018.

Судья А.Ю. Дятлов