Решение № 2-491/2024 2-491/2024~М-141/2024 М-141/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-491/2024

Дело № 2-491/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 25 апреля 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был выделен ФИО3, у которой она приобрела участок <дата> года, без оформления договора купли-продажи, была написана расписка о получении денежных средств.

С <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, обрабатывает его, садит огород.

Определением суда от 13.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> № 109 «О предоставлении земель в собственность, пожизненно-наследуемое владение, постоянное пользование» изъят из земель совхоза «<данные изъяты>» земельный участок площадью 15, 0 га и передан в собственность <данные изъяты>.

Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления ФИО2 был выделен в собственность земельный участок под № ХХХ, общей площадью 600 кв.м, выдан государственный акт на право собственности на землю. Право собственности за ФИО3 на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании из представленных документов и искового заявления также установлено, что в <дата> году ФИО3в присутствии свидетелей продала истцу указанный земельный участок, была составлена расписка в получении денежных средств, передан оригинал государственного акта на землю. Договор купли-продажи не составлялся.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, правообладателем участка указанаФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента передачи в <дата> году истцу земельного участка <№>без оформления договора купли-продажи она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина