Решение № 2-3288/2018 2-3288/2018~М-3134/2018 М-3134/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-3288/2018

дело №2-3288/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "16" ноября 2018 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: представителя истца - администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО1, действующего на основании доверенности №103-4405/18-07 от 28 мая 2018 года,

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3, действующей на основании доверенности 23АА 8724543 от 22 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о признании постройки самовольной и возложении обязанности осуществить снос (демонтаж) самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании постройки самовольной и возложении обязанности осуществить снос (демонтаж) самовольной постройки, сославшись на то, что управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа был произведен визуальный осмотр земельного участка, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, который согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО2 На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2, - жилой дом, литер "А", "а", площадью 36,9 кв.м. В ходе визуального осмотра земельного участка с территории общего пользования было установлено, что ФИО2 без оформления в установленном порядке разрешительной документации возведен объект торговли - торговый роллетный павильон с нарушением норм отступа от фасадной границы земельного участка, ориентировочным размером 10,0м.х3,0м., ориентировочной площадью 30кв.м. При этом вид разрешенного использования указанного земельного участка - для индивидуального жилищного строительства не предусматривает размещение на земельном участке объектов коммерческого назначения. В силу положений ст.7 Земельного кодекса РФ земельные участки используются в соответствии с установленным целевым назначением. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст.8.1 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года №608-КЗ "Об административных правонарушениях". Согласно положений ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить строения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, что ограничено необходимостью соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка обязан использовать земельные участки в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Размещение объекта коммерческого назначения, ориентировочным размером 10,0м.х3,0м., ориентировочной площадью 30кв.м., осуществлено в нарушение Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденных решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа №424 от 26 декабря 2013 года (в редакции №198 от 03 июля 2017 года). Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа в адрес филиала №13 АО "Газпром газораспределения Краснодар" было направлено письмо о принятии мер в связи с тем, что объект торговли возведен собственником земельного участка вблизи газовой трубы. Наличие указанных нарушений создает реальную опасность жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объектов, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с их возможным разрушением. В связи с чем администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и просит признать самовольной постройкой объект торговли, ориентировочным размером 10,0м.х3,0м., ориентировочной площадью 30кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, обязать ответчика ФИО2 осуществить снос (демонтаж) указанного объекта торговли.

В судебном заседании представить истца - администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали и пояснили, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 739 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, площадью 36,9 кв.м. Также на указанном земельном участке ФИО2 действительно возведен торговый роллетный павильон, являющийся некапитальным строением, в связи с чем разрешение на его возведение в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется. При этом администрацией муниципального образования город-курорт Анапа не представлено доказательств, что указанный роллетный павильон возведен в непосредственной близости с газовой трубой. Согласно топографической съемки объекта, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, выполненной 13 апреля 2016 года, газовая труба проходит выше установленного торгового роллетного павильон более чем на 1 метр, реконструкция газовой трубы производилась ОАО "Анапагоргаз". Таким образом, администрацией муниципального образования город-курорт Анапа не представлено доказательств в обоснование своих доводов относительно того, что возведение ответчиком ФИО2 торгового роллетного павильона на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке нарушает права и законные интересы третьих лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа от 16 апреля 2018 года на земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО2, установлены основные виды и параметры разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, а также условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам и осуществляемыми вместе с ними, в связи с чем доводы администрации муниципального образования город-курорт Анапа о нецелевом использовании земельного участка являются необоснованными, в связи с чем просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - филиала №13 АО "Газпром газораспределение Краснодар" ФИО5, действующий на основании доверенности №13-11/2018/265 от 11 октября 2018 года, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца - администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО1, ответчика ФИО6 и ее представителя ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

Как следует из положений статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2).

Из положений пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что собственник имущества вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ему гражданские права, в том числе, устанавливать функциональное назначения имущества и определять пределы его использования, разрешая, в установленном законом порядке, вопросы, регламентированные главами 3 и 4 ГК РФ.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Земельный кодекс Российской Федерации также устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, подпункт 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Пункт 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации подразделяет земли в Российской Федерации по целевому назначению на ряд категорий, выделяя в качестве самостоятельной категории земли населенных пунктов.

Земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в п.7 ст.1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателями земельных участков самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Таким образом, законом предусмотрено, что разрешенное использование определяется в результате зонирования территорий, которое осуществляется в соответствии с градостроительным законодательством РФ.

В соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами; 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов.

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в статье 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в статье 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями частей 2, 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Правила землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа являются нормативным правовым актом муниципального образования город-курорт Анапа, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативными правовыми актами Российской Федерации, Градостроительным кодексом Краснодарского края, нормативно правовыми актами Краснодарского края, уставом муниципального образования город-курорт Анапа, а также с учетом положений правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования город-курорт Анапа, охраны ее культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Частью 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Исходя из изложенного, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст.7 Земельного кодекса РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 Градостроительного кодекса РФ, ст.85 Земельного кодекса РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Из указанных норм в их взаимосвязи следует, что строительство объектов должно осуществляться исключительно на отведенных для этого земельных участках соответствующей категории и разрешенного использования.

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 года №1521 утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В соответствии с п. 30 данного Перечня применению на обязательной основе подлежит раздел 12 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", в том числе п. 12.35, согласно которому: "Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений следует принимать в соответствии с СП 62.13330".

СП 62.13330.2011. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 включены в указанный выше Перечень и его применение также является обязательным (п. 44 Перечня).

В соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 - актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 "Свод правил. Газораспределительные системы", утвержденным Приказом Минрегиона России №780 от 27 декабря 2010 года, расстояние от зданий и сооружений до газопровода (при давлении в газопроводе св. 0,6 до 1,2 МПа включительно, условным диаметром до 300 мм) должно быть не менее 10 метров в свету по горизонтали (пункт 9 Таблицы В.1* Приложения В). Указанное расстояние для отдельно стоящих зданий и сооружений принимается от ближайших выступающих их частей.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 24 ноября 1997 года принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 739 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 19 декабря 2011 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от 22 февраля 2012 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 декабря 1993 года, договора купли-продажи от 19 января 1998 года, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом литер "А","а", общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

Как усматривается из акта №13 проверки соблюдения требования земельного законодательства от 15 августа 2018 года, в ходе проверки установлено, что земельный участок, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО2 В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа указанный земельный участок расположен в зоне смешанной и плотной застройки Ж-СПР, с установленными минимальными отступами размещения объектов - 3 метра. Зона Ж-СПР выделена для формирования территории с размещением многоквартирных домов средней этажности, а также индивидуальных жилых домов с рекреационными функциями. На земельном участке расположен объект капитального строительства, принадлежащий согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на праве собственности ФИО2, - жилой дом литер "А","а", площадью 36,9 кв.м. ФИО2 возведен объект торговли - торговый павильон без соблюдения норм отступа от границ земельного участка со стороны <адрес>, а также с отсутствием разрешительной документации. Установленный вид разрешенного использования земельного участка не предполагает размещение на нем объектов торговли. В действиях ФИО2 усматриваются признаки нарушения требования земельного законодательства, предусмотренные ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, - использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Также, в связи с тем, что объект торговли возведен с нарушением норм отступов от границ земельного участка, в действиях ФИО2 усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.8.1 Закона Краснодарского края "Об административных правонарушениях" от 23 июля 2003 года №608-КЗ, - невыполнение утвержденных органами местного самоуправления требований, установленных правилами землепользования и застройки, в том числе к проектированию и строительству объектов.

Согласно информации по результатам визуальной фиксации управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 06 сентября 2018 года ФИО2 на земельном участке, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> возведен объект торговли без соблюдения норм отступа от границ земельного участка, размером ориентировочно 10,0м.х3,0м., ориентировочной площадью 30кв.м., при этом установленный вид разрешенного использования земельного участка не предполагает размещения на нем объектов торговли. Кроме того, имеются основания полагать, что при эксплуатации указанного объекта имеют место нарушения противопожарных норм и требований, установленных для осуществления хозяйственной деятельности, что может создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора города-курорта Анапа по использованию и охране земель от 22 августа 2018 года ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.8.8. КоАП РФ, выразившегося в использовании земельного участка не по целевому назначению, и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа размере 15 592 рублей.

Как усматривается из приведенного постановления, ФИО2 на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> возведен объект торговли - торговый павильон, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

14 августа 2012 года, 11 июля 2013 года, 26 апреля 2015 года, 03 мая 2018 года ФИО2 выданы предписания об устранении нарушений правил охраны газораспределительных сетей в связи с тем, что на земельном участке по адресу: <адрес> в охранной зоне газопровода установлены объекты розничной торговли, что не соответствует требованиям эксплуатации газопроводов, а также создает условия для возникновения аварий.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абз.1 ч.1).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абз.2 ч.1).

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами и пояснениями сторон установлено, что ответчиком ФИО2 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке было возведено строение - торговый роллетный павильон, используемый в качестве объекта торговли, то есть в коммерческих целях, без соблюдения норм отступа от границ земельного участка общего пользования (п.7.1 СП 42.13330.0211) и в охранной зоне газопровода низкого давления, которое используется ответчиком ФИО2 в качестве объекта торговли в нарушение установленного вида разрешенного использования земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении на ответчика ФИО2 обязанности по осуществлению демонтажа строения.

При этом суд не находит оснований для признания роллетного торгового павильона самовольной постройкой, поскольку из представленных суду доказательств и пояснения сторон следует, что спорный объект является объектом некапитального строительства, а по смыслу положений ст.222 ГК РФ самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика и ее представителя о том, что условно разрешенный вид использования земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, содержит, в том числе наименование такого вида как "магазины", поскольку согласно положений Градостроительного Кодекса РФ решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка либо об отказе в предоставлении такого разрешения. Таким образом, системное толкование требований Градостроительного кодекса РФ в совокупности означает, что хотя вид разрешенного использования земельного участка и выбирается его правообладателем самостоятельно, однако этот выбор разрешенного использования земельного участка подлежит осуществлению и публичному оформлению в официальном порядке, установленном нормами действующего законодательства. Тогда как ответчик и его представитель не представили суду достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о публичном оформлении изменения разрешенного вида использования земельного участка - "магазины" в официальном порядке, установленном нормами действующего законодательства.

Также ответчиком и ее представителем не представлено доказательств использования спорного объекта в качестве объекта вспомогательного назначения.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец - администрация муниципального образования город-курорт Анапа освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика ФИО2 в соответствии с положениями пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации государственная пошлина в сумме 300 рублей.

В соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку заявленные истцом - администрацией муниципального образования город-курорт Анапа исковые требования судом удовлетворяются, с учетом положений ст.144 ГПК РФ, в силу которых при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда, оснований для отмены мер по обеспечению иска, принятых определением судьи Анапского городского суда от 02 октября 2018 года, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 103, 144, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о признании постройки самовольной и возложении обязанности осуществить снос (демонтаж) самовольной постройки - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 за счет собственных средств демонтировать объект некапитального строительства - объект торговли - роллетный торговый павильон, ориентировочный размер которого составляет 10,0м.х3,0м., ориентировочной площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о признании постройки самовольной - отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации в сумме 300 рублей.

Определение судьи Анапского городского суда Краснодарского края от 02 октября 2018 года о наложении ареста на земельный участок, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа<адрес> запрета ответчику ФИО2 и иным лицам осуществлять эксплуатацию в коммерческих целях земельного участка, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и расположенного в его границах роллетного торгового павильона, ориентировочными размерами 10,0м.х3,0м., ориентировочной площадью 30 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и расположенного в его границах роллетного торгового павильона, ориентировочными размерами 10,0м. х 3,0м., ориентировочной площадью 30 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> отменить, арест, запреты снять по исполнению настоящего решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2018 года