Решение № 2-1857/2017 2-1857/2017~М-1616/2017 М-1616/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1857/2017

Дело № 2-1857/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обосновании требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде данного жилого дома. В 1966 году ФИО5 на выделенном ему земельном участе построил данный жилой дом, без соответствующей разрешительной документации и не оформил право собственности на объект недвижимости. При обращении к нотариусу после смерти отца для оформления наследства выяснилось, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием ей для оформления наследственных прав. Однако она в установленном законом порядке приняла наследство после смерти отца и является единственным наследником.

Истец на судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Извещенная надлежащим образом третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО2 не явилась, предоставила сообщение, указав, что в ее производстве имеется наследственное дело, открывшееся после смерти ФИО5, наследником принявшим наследство является дочь ФИО1

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФN 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из похозяйстенной книги от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО5 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1914 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <...>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 10).

В 1966 году ФИО5 на свои средства на выделенном ему земельном участке построил жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., без разрешительной технической документации.

На протяжении всего времени отец истца постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в данном доме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой Бельшетолкишского сельского поселения (л.д. 25).

Однако право собственности ФИО5 на данный жилой дом не зарегистрировал надлежащим образом, согласно справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открылось наследство в виде данного жилого дома.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ РГУП «БТИ» указаны технические параметры объекта и план.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ, следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным главным архитектором Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после смерти ФИО5 является дочь ФИО6, истец по делу, сведений о других наследниках, принявших наследство в деле не имеется.

В связи с вышеуказанным, судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из вышеуказанного следует, что истец является единственным наследником после смерти отца, однако при оформлении наследства выяснилось, что право собственности на жилой дом построенный ее отцом не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием ей для оформления наследственных прав.

Данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ