Решение № 2-5352/2025 2-5352/2025~М-3914/2025 М-3914/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-5352/2025

УИД 16RS0...-78

дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года ..., РТ

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности

установил:

Истец, Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики Татарстан» обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором целевого займа .../з на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки, НО "ГЖФ при Президенте РТ" предоставлен целевой денежный займ в размере 997509,89 руб. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... стоимостью 1449383,10 руб. По условиям договора займа представляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки от .... Согласно пункту 1.3 договора займа, заем представляется сроком на 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа, заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа, заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ... от заемщика денежные средства в счет погашения задолженности не поступали, в связи с чем образовалась задолженность по основной сумме займа в размере 653922 рублей 96 копеек, процентам за пользование займом в размере 450472 рублей 30 копеек. Также ответчику начислена неустойка в размере 5342966 руб. 21 коп., размер которой снижен истцом при подаче иска в суд до 326961 рублей 48 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, НО "ГЖФ при ФИО1 РТ" просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по платежам по основной сумме долга по договору целевого денежного займа .../з по состоянию на ... в размере 653922 рублей 96 копеек, проценты за пользование займом в размере 450472 рублей 30 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 326961 рублей 48 копеек, а также расходы на оплате государственной пошлины в размере 29314 рублей в равных долях.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет Шереметьевского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что при заключении целевого денежного займа их ввели в заблуждение, поскольку средств на погашение займа у них не имеется. Спорное жилое помещение предоставлено в связи с расселением из ветхого жилья, в настоящее время в нем проживает ФИО1

Представитель Исполнительного комитета Шереметьевского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... НО "ГЖФ при Президенте РТ" (займодавец) предоставлен целевой денежный займ .../з ФИО1, ФИО2, ФИО3 (заемщик) на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки в размере 997509,89 руб. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... стоимостью 1449383,10 руб.

Согласно пункту 1.3 договора займа, заем представляется сроком на 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа, заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа, заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Ответчик принятые на себя обязательства по возврату долга и уплате процентов не исполняет надлежащим образом.

Из справки о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа следует, что по состоянию на ... от заемщика денежные средства в счет погашения задолженности не поступали, в связи с чем образовалась задолженность по основной сумме займа в размере 653922 рублей 96 копеек, процентам за пользование займом в размере 450472 рублей 30 копеек.

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Представленный расчет был проверен и признан судом арифметически верным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закон. Ответчиками расчет не оспорен.

Ответчиками не представлены доказательств отсутствия их вины в нарушении сроков исполнения обязательства. В материалах дела таковые отсутствуют.

Доводы ответчиков о навязанном характере договора займа, суд отклоняет как необоснованный. Суду не представлены доказательства принуждения заемщиков к заключению договора со стороны займодавца, не представлено доказательств заключения договора под влиянием обмана со стороны ГЖФ (его работников), в тексте договора не содержится недостоверной информации, которая вводит заемщика в заблуждение. С учетом условий договора, оснований для вывода о том, что договор заключен на крайне невыгодных для заемщика условиях, у суда не имеется.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства преднамеренного создания ГЖФ у ответчиков не соответствующего действительности представления о характере сделки, ее условиях, предмете и других обстоятельствах, равно как и доказательств того, что воля заемщиков при заключении договора целевого займа .../з неправильно сложилась вследствие обмана со стороны истца.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков возврата займа, суд исходит из следующего.

Размер неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по п. 4.2 договора займа составляет 5342966 руб. 21 коп., с учетом уменьшения истцом в добровольном порядке неустойка снижена до 326961 рублей 48 копеек.

В ходе судебного заседания ответчики ходатайств о снижении неустойки не заявляли.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом приведенных положений закона, государственная пошлина в размере 29314 рублей, уплаченная истцом за требование о взыскании задолженности по договору займа, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 ...) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики Татарстан» (ИНН <***>) задолженность по платежам по основной сумме долга по договору целевого денежного займа .../з по состоянию на ... в размере 653922 рублей 96 копеек, проценты за пользование займом в размере 450472 рублей 30 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 326961 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 ...) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО1 Республики Татарстан» (ИНН <***>) расходы на оплате государственной пошлины в размере 29314 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...