Решение № 2-2089/2020 2-2089/2020~М-1872/2020 М-1872/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-2089/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Киселевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявлениеФИО1 к администрации МО «город Ульяновск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «город Ульяновск» о сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении она произвела перепланировку, в результате которой увеличилась площадь кухни.

По вопросу согласования самовольной произведенной планировки она обратилась к ответчику, который отказал ей в этом.

Ссылаясь на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик - администрация МО «город Ульяновск», третьи лица Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ульяновской области», Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела,истецФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении без согласования с органом местного самоуправления истец произвела перепланировку, в результате которой увеличилась площадь кухни.

Как следует из материалов дела, перепланировка произведена на основании проекта ООО «Бэст – Проект».

Таким образом, указанное жилое помещение может быть сохранено вперепланированном состоянии только при условии, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для решения вопроса о сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии суд определением от 12.10.2020 года назначил строительно – техническую экспертизу, проведение которой поручил ООО «Независимость».

Согласно заключению эксперта ООО «Независимость» № <данные изъяты> от 27.10.2020 года, перепланированное жилое помещение по адресу: г<адрес> соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и другим нормам, предъявляемым к данной категории строений.

Перепланировка не затрагивает общее имущество многоквартирного дома и не влечет ли за собой изменения параметров объекта капитального строительства.

Сохранение жилого помещения по адресу:<адрес> в перепланированном состояниивозможно. Данная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Данное экспертное заключение суд принимает как допустимое доказательство. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта и в беспристрастности, объективности эксперта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, при вынесении решения суд берет за основу заключение эксперта ООО «Независимость».

Таким образом, исходя из заключения экспертизы, квартира в перепланированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно.

При этом, произведенные истцом работы не влекут за собой изменения параметров объекта капитального строительства и не затрагивают общее имущество многоквартирного дома.

Обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что жилое помещение истца в перепланированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья М.И. Шлейкин