Решение № 2-386/2017 2-386/2017~М-299/2017 М-299/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-386/2017

№ 2-386/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

с участием ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Лесновецкой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м. Сособственником оставшейся ? доли квартиры является супруг истицы ФИО3 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истица ФИО1, ее супруг ФИО3, ответчик по делу - сын истицы ФИО2, дочь истицы ФИО4 Истица считает, что ответчик не является членом ее семьи, поскольку более полутора лет он в квартире не проживает, добровольно выехал на другое место жительства, отдал ключи от квартиры, его вещей в квартире не имеется, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истицей не чинилось. Регистрация ответчика не позволяет истице в полной мере осуществлять ее законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В дополнение пояснила, что ответчик в августе 2015г. добровольно покинул квартиру, препятствий ему в проживании в спорном жилом помещении никем не чинилось, в настоящее время его местонахождение ей не известно.

Ответчик ФИО2, извещенный судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Афонина Н.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала. Суду пояснила, что отсутствуют доказательства добровольного выезда ФИО2 из спорной квартиры, он не имеет другого жилья в собственности.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3 считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик добровольно выехал из квартиры и забрал все свои вещи.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей ( ст. 10 ЖК РФ)

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 04.12.2008 года и № от 04.12.2008 года соответственно.

Установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: истица ФИО1, ее супруг ФИО3, ответчик по делу - сын истицы ФИО2, дочь истицы ФИО4

Как следует со слов истицы ФИО1, они с ответчиком семейных отношений не поддерживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик добровольно выехал в иное место жительств, в квартире отсутствуют его вещи, участие в расходах по оплате коммунальных услуг он не принимает.

Данных о том, что истица ФИО1 каким - либо образом препятствуют ответчику в проживании в спорном домовладении материалы дела не содержат. Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, доказательств обратного, во исполнение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Доказательств наличия указанных оснований ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Указанные выше обстоятельства были подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что являются соседями семьи Х-вых и ответчика они не видели длительное время. О наличии каких либо конфликтов у истицы с сыном им не известно.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истицей не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении права пользования жилым домом между истицей и ответчиком не заключалось, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Между тем вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственника жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади нарушает права истицы, поскольку влечет для нее как собственников жилого дома несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.

Собственник оставшейся доли квартиры ФИО3 поддержал требования истца.

Наличие у ФИО2 регистрации в спорном домовладении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес> Республики Латвия, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 08.05.2017г. включительно.

Судья: А.П. Золотухин