Решение № 2-281/2020 2-281/2020~М-246/2020 М-246/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-281/2020

УИД26RS0022-01-2020-000401-54

Дело №2-281/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Левокумское 07 июля 2020 г.

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи Власова А.А.,

при секретаре Песоцкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей обратились в суд с требованием к Администрации Левокумского муниципального района (адрес) о признании за истцами ФИО2, ФИО1, ФИО3 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 658 кв.м., расположенного по адресу: (адрес): за истцом ФИО2 право собственности на 1/2 доли, за истцом ФИО1 право собственности на 1/3 доли, за истцом ФИО3 право собственности на 1/6 доли в указанном земельном участке с кадастровым номером № ....

Свои требования обосновывают тем, что они являются собственниками квартиры с кадастровым номером № ... расположенной по адресу: (адрес), которая расположена на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером 26:14.010103:322 земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная квартира перешла в собственность истцам по договору купли-продажи с 2010 года, доли в квартире в настоящее время распределены в долевом отношении: у истца ФИО2 1/2 доли, у ФИО1 1/3, у истца ФИО3 1/6 доли.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем указали в заявлении.

Представитель ответчика администрации Левокумского муниципального района, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеют, решение просят вынести на усмотрение суда, о чем указали в письменном отзыве (л.д.20-21).

Исходя из принципа диспозитивности, стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, не настаивавших на явке иных участников процесса, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно положениям частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано-согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Судом достоверно установлено, и подтверждается письменными документами, представленными истцами в обоснование заявленных требований, что в их собственности находится недвижимое имущество - квартира с кадастровым номером № ..., расположенная по адресу: (адрес) (л.д....).

Земельный участок с кадастровым номером 26:14:010103:322 площадью ... кв.м. категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: край (адрес) Левокумский, (адрес), поставлен на кадастровый учет, как ранее учтённый, кадастровый № ..., что подтверждает справочная информация по объекту недвижимости ( л.д...).

В статье 59 Земельного кодекса Российской федерации указано- признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом оцениваются представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Постановка на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № ... площадью ... кв. м. категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: край (адрес) Левокумский, (адрес), поставлен на кадастровый учет, как ранее учтённый, кадастровый № ... никем не оспорены и недействительными не признаны, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

Ответчиком не представлено в суд сведений о том, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 26:14:010103:322 площадью 658 кв. м., каким либо иным образом нарушены их права и законные интересы.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:14:010103:322 земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес):

- за ФИО2 право собственности на 1/2 доли, за ФИО1 право собственности на 1/3 доли, за ФИО3 право собственности на 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером № ... земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 658 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Власов